Etzelbachstr. / Etzelbachstraße in 72336 Balingen

Straßenprofil

Etzelbachstraße in Balingen

Die Straße Etzelbachstraße liegt in Balingen im Bereich Balingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72336 zugeordnet. Ortsteilbezug: Balingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,4 km, A 864 35,6 km, A 98 48,8 km Luftlinie
  • Breitband66,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Etzelbachstraße in Balingen im Bereich Balingen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 477 m, weiterführend 566 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 19,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.957 EUR/Ew., Steuerkraft 1.325 EUR/Ew., Einzelhandel 9.983 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +279
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Empfingen 16,4 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 46.264 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule477 mLängenfeld-Schule Grundschule Balingen
  • Weiterführende Schule566 mRealschule Balingen
  • Kita316 mAlexandra Ilona Matthes Sonnenkinderland
  • Bus256 mBalingen Stingstraße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,2 kmEutingen im Gäu Bahnhof, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmBalingen Süd, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße16,3 km46.264 Kfz/Tag
  • A 8116,4 kmA 81 / AS Empfingen
  • A 86435,6 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium85,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule97,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule566 mRealschule Balingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule85,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule89,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGnagen, Heuberg · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiete um Albstadt, Kleiner Heuberg und Albvorland bei Balingen · 5,6 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal, Wiesenlandschaft bei Balingen · 28,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbstadt-Bitz, Eyachtal beim Eckwäldchen · 9,9 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 723 ha, Gewerbe 324 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heuberg (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiete um Albstadt; Kleiner Heuberg und Albvorland bei Balingen; Östlicher Großer Heuberg | Landschaftsschutzgebiet: Albstadt-Bitz; Eyachtal beim Eckwäldchen; Großer Heuberg; Hecken am Gaisberg; Hecken unter Winkelshalde; Hundsrücken

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 477 m, weiterführend 566 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 691 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 256 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 19,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Empfingen 16,4 km
  • Digitale Infrastruktur57/10066,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10033,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 728 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 715 m, Autobahn 23,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EtzelbachstraßeBalingen
Grundschule477 m

Längenfeld-Schule Grundschule Balingen

Kita316 m

Alexandra Ilona Matthes Sonnenkinderland

Bus256 m

Balingen Stingstraße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 19,8 km

Klinik / Notfall1,0 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8116,3 km

46.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 691 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 804 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72336 Balingen, Wilhelm-Kraut-Straße 78Wilhelm-Kraut-Straße 78 72336 Balingen
    Lebensmittel-Discounter · 691 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KuhnLisztstraße 97 72336 Balingen-Heselwangen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 34 72336 Balingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLange Straße 54 72336 Balingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBalingenFriedrichstr. 74 72336 Balingen
    Drogerie · 804 mQuelle
  • RossmannBalingen, 72336, Adlerstr. 7Adlerstr. 7 72336 Balingen
    Drogerie · 930 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 26 72336 Balingen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BalingenWasserwiesen 28 72336 Balingen
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 257 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 452 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 151 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PadeffkeHirschbergstraße 90 72336 Balingen
    Bäckerei · 257 mOSM
  • Amabile
    Getränkemarkt · 769 mOSM
  • Metzgerei Schneider GmbHFriedrichstraße 47 72336 Balingen
    Metzgerei · 810 mOSM
  • Türkischer Laden
    Kiosk / Convenience · 920 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum HirschguldenCharlottenstraße 27 72336 Balingen
    Restaurant · 452 mOSM
  • Kneiple
    Bar / Kneipe / Biergarten · 700 mOSM
  • Mensa LängenfeldLisztstraße 33 72336 Balingen
    Imbiss / Fast Food · 707 mOSM
  • Frozen Yoghurt YoSue
    Eisdiele · 757 mOSM
  • genießBARFärberstraße 3 72336 Balingen
    Café · 816 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 225 mOSM
  • Park
    Park · 473 mOSM
  • Hallenbad Längenfeldschule
    Sportzentrum · 544 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 597 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BalingenJohann-Sebastian-Bach-Straße 2 72336 Balingen
    Polizei · 810 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 919 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 151 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 932 mOSM
  • Kläranlage Balingen
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.957 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.957 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Etzelbachstraße, 72336 Balingen
Position: 48.268631, 8.860241

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72336

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Etzelbachstraße in Balingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Etzelbachstraße
AbkürzungEtzelbachstr.
Postleitzahl72336
OrtBalingen
OrtsteilBalingen
Breitengrad48.268631
Längengrad8.860241
Vorwahl07433, 07435
TelefonnetzBalingen, Albstadt-Laufen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeBalingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.325 EUR/Ew.BBSR INKAR