Eugen-Gerstenmaier-Str. / Eugen-Gerstenmaier-Straße in 32339 Espelkamp

Straßenprofil

Eugen-Gerstenmaier-Straße in Espelkamp

Die Straße Eugen-Gerstenmaier-Straße liegt in Espelkamp im Bereich Espelkamp. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Espelkamp.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 21,6 km, A 2 26,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eugen-Gerstenmaier-Straße in Espelkamp im Bereich Espelkamp erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 438 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 21,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.863 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 7.527 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -110
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Löhne 21,6 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 11.040 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmMittwaldschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Espelkamp - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,1 kmBischof-Hermann-Kunst Förderhauptschule
  • Kita915 mDRK-Kita Märchenburg
  • Bus438 mEspelkamp, Ratzenburger Straße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,7 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmEspelkamp, Bahnhof, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße4,0 km11.040 Kfz/Tag
  • A 3021,6 kmA 30 / AS Löhne
  • A 226,1 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmSöderblom-Gymnasium der Evangelischen Kirche von Westfalen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmBischof-Hermann-Kunst Förderhauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufskolleg Lübbecke des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule754 mFörderschule Geistige Entwicklung des Kreises Minden-Lübbecke · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altes Moor, NSG Am Hexenhügel · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroße Aue, Großes Torfmoor, Altes Moor · 1,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Bastauniederung' · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete, LSG-Altkreis Luebbecke · 62,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 625 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kleine Aue Espelkamp (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Große Aue; Großes Torfmoor, Altes Moor; Osterwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete; LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Feuchtwiesen | Naturschutzgebiet: NSG Altes Moor; NSG Am Hexenhügel; NSG Ellerburger Wiesen; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 438 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 21,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,30 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Löhne 21,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -110
  • Naturnähe61/10014,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eugen-Gerstenmaier-StraßeEspelkamp
Grundschule1,6 km

Mittwaldschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Espelkamp - Primarstufe -

Kita915 m

DRK-Kita Märchenburg

Bus438 m

Espelkamp, Ratzenburger Straße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 438 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 21,4 km

Klinik / Notfall10,7 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2394,0 km

11.040 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut KaymakKoloniestr. 7 32339 Espelkamp
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlGerhard-Wetzel-Str. 9 32339 Espelkamp
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGerhard-Wetzel-Straße 11 32339 Espelkamp
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 32369 Rahden, Gartenstr. 1-3Gartenstr. 1-3 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Der RahdenerLemfoerder Str. 21 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland LübbeckeStrubbergstraße 4 32312 Lübbecke
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerEspelkampBreslauer Str. 54 32339 Espelkamp
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannRahden, 32369, Gartenstr. 3aGartenstr. 3a 32369 Rahden
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RahdenWeher Straße 9 32369 Rahden
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 831 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kölling
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Hol'abEspelkamp
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Rewe To Go
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Feinkost HofmannAuf dem Witting 11 32369 Rahden
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Gemüsehof MeierMaschweg 1 32312 Lübbecke
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brauhaus EspelkampGeneral-Bishop-Straße 16 32339 Espelkamp
    Restaurant · 831 mOSM
  • Lohmeyer's imBissGeneral-Bishop-Straße 10 32339 Espelkamp
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Real Life
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Schneiders am Brunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fitbness Studio KEugen-Gerstenmaier-Straße 6 32339 Espelkamp
    Sportzentrum · 123 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 568 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 568 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 674 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache EspelkampPräses-Ernst-Wilm-Straße 1 32339 Espelkamp
    Polizei · 907 mOSM
  • Feuerwache EspelkampAn der Feuerwache 1 32339 Espelkamp
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 243 m; Wohnbaufläche 40 €/m² in 392 m; Acker 5 €/m² in 392 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.863 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 105421.680 m²Eugen-Gerstenmaier-Straße 10 · 26,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 103738.036 m²Eugen-Gerstenmaier-Straße 11 · 2,7 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 10644.998 m²Eugen-Gerstenmaier-Straße 13 · 23,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 9143.450 m²Eugen-Gerstenmaier-Straße 18 · 26,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9416.231 m²Eugen-Gerstenmaier-Straße 22 · 22,8 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eugen-Gerstenmaier-Straße in Espelkamp

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert20 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eugen-Gerstenmaier-Straße
AbkürzungEugen-Gerstenmaier-Str.
Postleitzahl32339
OrtEspelkamp
OrtsteilEspelkamp
Breitengrad52.392658
Längengrad8.613555
Vorwahl05703, 05743, 05745, 05771, 05772, 05775
TelefonnetzHille, Espelkamp-Gestringen, Stemwede-Levern, Rahden Westf, Espelkamp, Diepenau
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeEspelkamp, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B579 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer422 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR