Eugenstr. / Eugenstraße in 66693 Mettlach

Straßenprofil

Eugenstraße in Mettlach

Die Straße Eugenstraße liegt in Mettlach im Bereich Keuchingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66693 zugeordnet. Ortsteilbezug: Keuchingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,4 km, A 620 20,8 km, A 1 28,8 km Luftlinie
  • Breitband59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eugenstraße in Mettlach im Bereich Keuchingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Eugenstraße in Mettlach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 559 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 230 m, Regionalbahn 689 m, Tram 24,1 km, Rufbus 13,0 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,28 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 700 Betroffene, 5,6 % der Einwohner. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 24.500 € je Einwohner, Steuerkraft 721 € je Einwohner, Einzelhandel 8.131 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 347 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, Regionalbahn 689 m, Tram 24,1 km, Rufbus 13,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,28 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.500 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 8.131 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +76 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 4,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.556 je 100.000 Einwohner im Landkreis Merzig-Wadern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 700 Betroffene, 5,6 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule347 mGrundschule Langwies der Gemeinde Mettlach
  • Weiterführende Schule4,3 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz
  • Kita562 mStädt. Kita Bahnhofstraße
  • Bus230 mKeuchingen, Mettlach, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn689 mMettlach, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Tram24,1 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmKlinikum Merzig gGmbH
  • Fernstraße2,7 km9.773 Kfz/Tag
  • A 84,4 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
  • A 62020,8 kmA 620 / Dreieck Saarlouis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGymnasium Am Stefansberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,3 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufsbildungszentrum Merzig · Berufliche Schule
  • Förderschule6,8 kmFörderschule Lernen - Schule Auf der Wild · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Leuktal, Krautfelsen und Bärenfelsen bei Orscholz" (N 6404-302), Naturschutzgebiet "Saarhölzbachtal - Zunkelsbruch" (N 6405-302) · 18,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKewelsberg zwischen Tünsdorf und Wehingen, Leuktal, Krautfelsen u. Bärenfels bei Orscholz · 18,5 % FFH, Leuktal, Krautfelsen u. Bärenfels bei Orscholz, Renglischberg · 19,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Kewelsberg zwischen Tünsdorf und Wehingen" (L 6505-304), Landschaftsschutzgebiet "Renglischberg" (L 6404-306) · 48,8 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 300 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steilhänge der Saar (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Naturschutzgebiet "Steilhänge der Saar" (N 6505-301) (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kewelsberg zwischen Tünsdorf und Wehingen; Leuktal, Krautfelsen u. Bärenfels bei Orscholz; Saarhölzbachtal - Zunkelsbruch; Serriger Bachtal und Leuk und Saar; Steilhänge der Saar | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Kewelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 559 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 230 m, Regionalbahn 689 m, Tram 24,1 km, Rufbus 13,0 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,28 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 347 m, weiterführend 4,3 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 700 Betroffene, 5,6 % der Einwohner
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 24.500 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 8.131 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur63/10059,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 7,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EugenstraßeMettlach
Grundschule347 m

Grundschule Langwies der Gemeinde Mettlach

Kita562 m

Städt. Kita Bahnhofstraße

ÖPNV217 m

Mettlach, Keuchingen · weitere Modi: Bus 230 m, Regionalbahn 689 m, Tram 24,1 km, Rufbus 13,0 km

Klinik / Notfall5,4 km

Klinikum Merzig gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,7 km

9.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 559 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66693 Mettlach, Saaruferstraße 34Saaruferstraße 34 66693 Mettlach
    Lebensmittel-Discounter · 559 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBritter Straße 20h 66693 Mettlach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlZur Keltensiedlung 3 66693 Mettlach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMettlach, 66693, Britter Str. 20 eBritter Str. 20 e 66693 Mettlach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrauerstraße 6 66663 Merzig
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerzigRieffstraße 7 F1 66663 Merzig
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.500 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eugenstraße, 66693 Mettlach
Position: 49.496262, 6.588879

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eugenstraße in Mettlach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eugenstraße
AbkürzungEugenstr.
Postleitzahl66693
OrtMettlach
OrtsteilKeuchingen
Breitengrad49.496262
Längengrad6.588879
Vorwahl06864, 06865, 06868
TelefonnetzMettlach, Mettlach-Orscholz, Mettlach-Tünsdorf
LandSaarland
LandkreisMerzig-Wadern
GemeindeMettlach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft721 EUR/Ew.BBSR INKAR