Eulauer Str. / Eulauer Straße in 04523 Pegau

Straßenprofil

Eulauer Straße in Pegau

Die Straße Eulauer Straße liegt in Pegau im Bereich Pegau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04523 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pegau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034203, 034296

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 38 10,7 km, A 72 12,1 km, A 9 15,5 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eulauer Straße in Pegau im Bereich Pegau erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 794 m, weiterführend 763 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 42 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 579 m, Tram 16,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.793 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.169 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Neue Harth 10,7 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule794 mGrundschule "Frederic Joliot-Curie" Pegau
  • Weiterführende Schule763 mOberschule "Frederic Joliot Curie" Pegau
  • Kita532 mDiakonie Leipziger Land / Kindergarten / "Grünes Tal"
  • Bus42 mPegau, Eulauer Straße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,9 kmBöhlen Werke, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn579 mPegau, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße5,5 km5.354 Kfz/Tag
  • A 3810,7 kmA 38 / AS Leipzig-Neue Harth
  • A 7212,1 kmA 72 / AS Zwenkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmWiprecht-Gymnasium Groitzsch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,8 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule763 mOberschule "Frederic Joliot Curie" Pegau · Oberschule
  • Berufliche Schule11,1 kmBerufliches Schulzentrum Leipziger Land · Berufsschule
  • Förderschule1,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Elstertrebnitz · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfarrholz Groitzsch · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau · 3,3 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Werben, Elsteraue bei Groitzsch · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergbaufolgelandschaft Werben (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch (Naturschutzgebiet, 5,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue | Naturschutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Werben; Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 42 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 579 m, Tram 16,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 794 m, weiterführend 763 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100NORMA 804 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1001,5 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.793 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.169 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 760 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 12,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eulauer StraßePegau
Grundschule794 m

Grundschule "Frederic Joliot-Curie" Pegau

Kita532 m

Diakonie Leipziger Land / Kindergarten / "Grünes Tal"

Bus42 m

Pegau, Eulauer Straße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 42 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 579 m, Tram 16,0 km

Klinik / Notfall15,9 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25,5 km

5.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 804 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 804 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04523 Pegau, Carsdorfer Str. 8Carsdorfer Str. 8 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlGroitzscher Fußweg 1 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PegauAudigaster Straße 1 04523 Pegau
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GroitzschFriedrich-Ebert-Str. 28 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • ALDI NordALDI NordSchusterstraße 1 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroitzsch, 04539, Am Bahndamm 1Am Bahndamm 1 04539 Groitzsch
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 214 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 272 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pegauer Fleisch- und WurstwarenEulauer Straße 3 04523 Pegau
    Metzgerei · 214 mOSM
  • Gemischtwaren SchnabelMarkt 9 04523 Pegau
    Kiosk / Convenience · 721 mOSM
  • Pegauer GetränkemarktMartin-Luther-Platz 4 04523 Pegau
    Getränkemarkt · 765 mOSM
  • Backhaus HennigCarsdorfer Straße 8 04523 Pegau
    Bäckerei · 992 mOSM
  • Obst + GemüsePegauer Straße 1 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Freisitz
    Imbiss / Fast Food · 272 mOSM
  • Zum bunten Strumpf
    Café · 492 mOSM
  • Griechisches Restaurant "Syrtaki"Markt 1 04523 Pegau
    Restaurant · 689 mOSM
  • Lindeneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eisdiele ScholleLeipziger Straße 129 06729 Elsteraue
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 216 mOSM
  • Nichtschwimmer und Schmimmer Becken
    Sportzentrum · 286 mOSM
  • Spielplatz am Stadtbad
    Spielplatz · 299 mOSM
  • Park04523 Pegau
    Park · 356 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 510 mOSM
  • Friedhof Pegau
    Friedhof · 764 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr PegauLeipziger Straße 21 04523 Pegau
    Feuerwehr · 928 mOSM
  • Polizeiposten GroitzschMühlstraße 1 04539 Groitzsch
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS Recycling GmbH & Co. KG
    Glascontainer · 296 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 781 mOSM
  • Windkraft Pegau 3 GmbH ＆ Co. KG
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage für Zwenkau, Groitzsch und Pegau
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 505200 m²Eulauer Straße 2 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/42.151 m²Eulauer Straße 3 · 66,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 505/b270 m²Eulauer Straße 4 · 70,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504/k440 m²Eulauer Straße 6 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504/o690 m²Eulauer Straße 8 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/21.701 m²Eulauer Straße 9 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504/p610 m²Eulauer Straße 10 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498/o790 m²Eulauer Straße 11 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504/q630 m²Eulauer Straße 12 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4981.510 m²Eulauer Straße 13 · 9,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1655/1720 m²Eulauer Straße 14 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498/m950 m²Eulauer Straße 15 · 10,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 504/7718 m²Eulauer Straße 16 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498/b2.240 m²Eulauer Straße 17 · 16,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 509/f1.210 m²Eulauer Straße 18 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498/a1.620 m²Eulauer Straße 19 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510/b590 m²Eulauer Straße 20 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510/i700 m²Eulauer Straße 22 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510/1579 m²Eulauer Straße 22a · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510/2571 m²Eulauer Straße 22b · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510/l530 m²Eulauer Straße 22c · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510/a780 m²Eulauer Straße 24 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513790 m²Eulauer Straße 26 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513/e650 m²Eulauer Straße 28 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513/d730 m²Eulauer Straße 30 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513/c1.210 m²Eulauer Straße 32 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513/f650 m²Eulauer Straße 34 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513/g660 m²Eulauer Straße 36 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513/3467 m²Eulauer Straße 38 · 27,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04523

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eulauer Straße in Pegau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eulauer Straße
AbkürzungEulauer Str.
Postleitzahl04523
OrtPegau
OrtsteilPegau
Breitengrad51.162762
Längengrad12.247561
Vorwahl034203, 034296
TelefonnetzZwenkau, Groitzsch b Pegau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindePegau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft535 EUR/Ew.BBSR INKAR