Eulenring in 27249 Mellinghausen

Straßenprofil

Eulenring in Mellinghausen

Die Straße Eulenring liegt in Mellinghausen im Bereich Brake. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brake.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 32,9 km, A 1 33,5 km, A 28 34,1 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eulenring in Mellinghausen im Bereich Brake erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 36,0 km, weiterführend 38,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 33,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,38 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.160 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 7.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 32,9 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 9.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule36,0 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule38,8 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II -
  • Kita4,1 kmKindergarten Karibuni
  • Bus1,2 kmBrake(Mellinghausen) Lübbering, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmBassum, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmBruchhausen-Vilsen Berxen
  • Klinik / Notfall9,6 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße10,8 km9.495 Kfz/Tag
  • A 2732,9 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 133,5 kmA 1 / AS Bremen-Arsten
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMaaser Höpen, Schwafördener Wald · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Maaser Höpen (Landschaftsschutzgebiet, 1,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Siedener Moor (Naturschutzgebiet, 5,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Maaser Höpen; Schwafördener Wald; Sünder; Varrel, Neue Horst, Dankelshorst und Hahnhorst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,38 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,8 km, 9.495 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1003,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 36,0 km, weiterführend 38,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -14
  • INKAR-Erreichbarkeit38/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 48,0 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 27 / AS Verden-Ost 32,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EulenringMellinghausen
Grundschule36,0 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita4,1 km

Kindergarten Karibuni

Bus1,2 km

Brake(Mellinghausen) Lübbering, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 33,6 km

Klinik / Notfall9,6 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6110,8 km

9.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA StellmannAltenfelder Weg 9-11 27330 Asendorf
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlNienburger Straße 62a 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBismarckstraße 2-4 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSulingen, 27232, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 27232 Sulingen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mellighäuser DorfladenDorfstraße 27249 Mellinghausen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Natur- & Schaubäcker SiedenburgMühlenstraße 27254 Siedenburg
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Landfleischerei Rode GmbHSulinger Straße 19 27246 Borstel
    Metzgerei · 7,2 kmOSM
  • Husmann's Obstgärten
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM
  • Getränke MasemannMagdeburger Straße 3 27232 Sulingen
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eierschale Biker CaféHohenmoorer Straße 64 27330
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Zur PostDorfstraße 15 27254 Staffhorst
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • ALP'S IMBISS
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Landbäckerei NiemeyerAlte Heerstraße 57A 27330 Asendorf
    Café · 7,2 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Rathauspark Siedenburg
    Park · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Brake
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation Schwaförden
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche143,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.160 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone SI ASB Mellinghausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eulenring in Mellinghausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eulenring
NameEulenring
Postleitzahl27249
OrtMellinghausen
OrtsteilBrake
Breitengrad52.730259
Längengrad8.925645
Vorwahl04272, 04277
TelefonnetzSiedenburg, Schwaförden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeMellinghausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR