Europark Fichtenhain A in 47807 Krefeld

Straßenprofil

Europark Fichtenhain A in Krefeld

Die Straße Europark Fichtenhain A liegt in Krefeld im Bereich Fischeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47807 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fischeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 870 m, A 57 5,4 km, A 52 6,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Europark Fichtenhain A in Krefeld im Bereich Fischeln erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 550 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Krefeld-Fichtenhain 870 m
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmSchule Willicher Heide Städt. Gem. Grundschule II Willich
  • Weiterführende Schule2,6 kmFreiherr-vom-Stein-Schule Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen
  • Kita1,4 kmStädt. Kindertageseinrichtung Krützboomweg
  • Bus89 mKrefeld Europark Ficht., ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmKrefeld Hbf, ca. 2.149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße5,8 km85.617 Kfz/Tag
  • A 44870 mA 44 / AS Krefeld-Fichtenhain
  • A 575,4 kmA 57 / Kreuz Meerbusch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmMaria-Sibylla-Merian-Gymnasium Städt. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmKurt-Tucholsky-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmFreiherr-vom-Stein-Schule Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,5 kmFranz-Stollwerck-Förderschule, Städt. Fördersch. m.d. Förderschwerp. Sprache, Lernen sowie Emotionale u. soziale Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 550 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 630 m, Grundschule 548 m, Autobahn 6,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Europark Fichtenhain AKrefeld
Grundschule1,0 km

Schule Willicher Heide Städt. Gem. Grundschule II Willich

Kita1,4 km

Städt. Kindertageseinrichtung Krützboomweg

Bus89 m

Krefeld Europark Ficht., ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 550 m

Klinik / Notfall2,9 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 575,8 km

85.617 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGladbacher Str. 326 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, Krefelder Str. 169Krefelder Str. 169 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FischelnKoelner Str. 527 47807 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 456-458 47807 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KempkenFütingsweg 69 47805 Krefeld
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKrefeld, 47807, Kölner Str. 575-585Kölner Str. 575-585 47807 Krefeld
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFütingsweg 71 47805 Krefeld
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 763 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 905 mnächste Gastronomie
  • Park 493 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 497 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Ulrich
    Bäckerei · 763 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Obsthof UnterweidenMartinstraße 123 47805 Krefeld
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Trink & Spare
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Faßbender
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waschküche Campus FIchtenhain
    Restaurant · 905 mOSM
  • Freshfood Box - Burger & more
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Bella Schöneweiß
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei & Mühlencafé HoenenKölner Straße 552 47807 Krefeld
    Café · 2,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenGladbacher Straße 231 47805 Krefeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 493 mOSM
  • Friedhof Fichtenhain
    Friedhof · 731 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 983 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil HS Niederrhein/ Parkplatz Obergath
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingHerbertzstraße 173 47809 Krefeld
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst FischelnKölner Straße 517 47807 Krefeld
    Polizei · 2,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Krefeld Löschzug Fischeln
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 497 mOSM
  • GSAK
    Recyclingcontainer · 734 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 737 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 95 €/m² in 126 m; gewerbliche Baufläche 130 €/m² in 174 m; gewerbliche Baufläche 105 €/m² in 236 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 3, Nr. 15: 2 …

Flurstück 3226.458 m²Europark Fichtenhain A 1 · 14,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8016.577 m²Europark Fichtenhain A 2 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 120138 m²Europark Fichtenhain A 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1156.498 m²Europark Fichtenhain A 4 · 19,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 32111.824 m²Europark Fichtenhain A 5 · 25,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 648.653 m²Europark Fichtenhain A 6 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1734.954 m²Europark Fichtenhain A 6 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14412.673 m²Europark Fichtenhain A 8 · 19,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 145660 m²Europark Fichtenhain A 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 195189 m²Europark Fichtenhain A 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1639 m²Europark Fichtenhain A 9 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1622 m²Europark Fichtenhain A 9 a · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8324.971 m²Europark Fichtenhain A 10 · 15,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17216.823 m²Europark Fichtenhain A 12 · 25,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6820.147 m²Europark Fichtenhain A 15 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 124203 m²Europark Fichtenhain A 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11419.998 m²Europark Fichtenhain A 17 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12279 m²Europark Fichtenhain A 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5619.991 m²Europark Fichtenhain A 20 · 23,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 691.613 m²Europark Fichtenhain A 20 · 24,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11310.159 m²Europark Fichtenhain A 20 · 25,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 121128 m²Europark Fichtenhain A 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47807

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Europark Fichtenhain A in Krefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße8 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Europark Fichtenhain A
NameEuropark Fichtenhain A
Postleitzahl47807
OrtKrefeld
OrtsteilFischeln
Breitengrad51.294922
Längengrad6.558087
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR