Ezenichstr. / Ezenichstraße in 55743 Idar-Oberstein

Straßenprofil

Ezenichstraße in Idar-Oberstein

Die Straße Ezenichstraße liegt in Idar-Oberstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55743 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert41 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 17,7 km, A 1 27,8 km, A 6 37,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ezenichstraße in Idar-Oberstein erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 788 m, weiterführend 384 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 390 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 39,0 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.998 EUR/Ew., Steuerkraft 2.224 EUR/Ew., Einzelhandel 9.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +417 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +205
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Birkenfeld 17,7 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule788 mGrundschule Idar
  • Weiterführende Schule384 mGymnasium an der Heinzenwies Idar-Oberstein
  • Kita492 mEvangelische Kindertagesstätte Flachsspreite
  • Bus390 mFestplatz, Gymnasium Heinzenw., ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,3 kmHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmIdar-Oberstein, Bahnhof, ca. 612 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße5,2 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6217,7 kmA 62 / AS Birkenfeld
  • A 127,8 kmA 1 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium384 mGymnasium an der Heinzenwies Idar-Oberstein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,1 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule806 mKooperative Realschule plus Idar-Oberstein - Ida-Purper-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule903 mHarald-Fissler-Schule, Berufsbildende Schule Idar-Oberstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule818 mPeter-Caesar-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFischbacher Felsen, Gefallener Felsen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumholder und Preußische Berge, Obere Nahe · 33,1 % FFH, Baumholder, Nahetal · 27,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten, Obere Nahe · 42,9 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück, Soonwald-Nahe · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 551 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nahetal (Vogelschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gefallener Felsen (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumholder und Preußische Berge; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten; Obere Nahe | Naturpark: Saar-Hunsrück; Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Fischbacher Felsen; Gefallener Felsen; Kammerwoog -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 260 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 390 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 39,0 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 788 m, weiterführend 384 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 62 / AS Birkenfeld 17,7 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Digitale Infrastruktur65/10075,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 806 m, Apotheke 953 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 25,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EzenichstraßeIdar-Oberstein
Grundschule788 m

Grundschule Idar

Kita492 m

Evangelische Kindertagesstätte Flachsspreite

Bus390 m

Festplatz, Gymnasium Heinzenw., ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 390 m, S-Bahn 38,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 39,0 km

Klinik / Notfall1,2 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 415,2 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 260 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 269 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDVollmersbachstraße 71 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 260 mQuelle
  • LidlLidlVollmersbachstr. 75 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 336 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LorenzMainzer Str. 95 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+387 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55743 Idar-Oberstein, Tiefensteiner Str. 226Tiefensteiner Str. 226 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannIdar-Oberstein, 55743, Vollmersbachstr. 71Vollmersbachstr. 71 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 269 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVollmersbachstraße 65 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 415 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Idar ObersteinVollmersbachstraße 63 55743 Idar Oberstein
    Tierbedarf · 345 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 228 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 433 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 274 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 341 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kohl BrotVollmersbachstraße 88 55743 Idar-Oberstein
    Bäckerei · 228 mOSM
  • LeyserVollmersbachstraße 71 55743 Idar-Oberstein
    Metzgerei · 298 mOSM
  • La BottegaAlgenrodter Straße 28 A 55743 Idar-Oberstein
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Globus Getränkecenter
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / BiergartenReichelsdell 28 55743 Idar-Oberstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 433 mOSM
  • Zum SchlefferJenaer Straße 24 55743 Idar-Oberstein
    Restaurant · 497 mOSM
  • Bäcker ErbachLayenstraße 55 55743 Idar-Oberstein
    Café · 1,1 kmOSM
  • Sindbad's Kebab- und PizzahausVollmersbachstraße 46 55743 Idar-Oberstein
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 44 55743 Idar-Oberstein
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz (Hohwies)
    Spielplatz · 274 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 287 mOSM
  • Tennisclub Idar-Oberstein (TVIO)Flugplatzstraße 6 55743 Idar-Oberstein
    Sportzentrum · 735 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 914 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Edelsteinkreisel
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Idar-ObersteinHauptstraße 236 55743 Idar-Oberstein
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Idar-Oberstein - Wache 1Hommelstraße 12 55743 Idar-Oberstein
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 341 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • HWB Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 41 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.998 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone41 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0048, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3, Nr. 32: 2, Nr. 36: 2, Nr. 44: 2 …

Flurstück 131/1821.078 m²Ezenichstraße 2 · 19,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 131/23714 m²Ezenichstraße 2 A · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/24631 m²Ezenichstraße 4 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/25562 m²Ezenichstraße 6 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/21896 m²Ezenichstraße 7 · 19,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 172/2431 m²Ezenichstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 172/2520 m²Ezenichstraße 7 · 1,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/26543 m²Ezenichstraße 8 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167/2813 m²Ezenichstraße 9 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/45464 m²Ezenichstraße 10 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/46536 m²Ezenichstraße 12 · 41,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 175/61.554 m²Ezenichstraße 13 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/32511 m²Ezenichstraße 14 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/170979 m²Ezenichstraße 15 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/33566 m²Ezenichstraße 16 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/34592 m²Ezenichstraße 18 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/22587 m²Ezenichstraße 20 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/21633 m²Ezenichstraße 22 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/14519 m²Ezenichstraße 24 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/17658 m²Ezenichstraße 25 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/12340 m²Ezenichstraße 26 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/148708 m²Ezenichstraße 27 · 34,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 131/11391 m²Ezenichstraße 28 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/102496 m²Ezenichstraße 29 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/10486 m²Ezenichstraße 30 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/7646 m²Ezenichstraße 31 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/44898 m²Ezenichstraße 32 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/191716 m²Ezenichstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 134/1520 m²Ezenichstraße 33 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/43796 m²Ezenichstraße 34 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/1535 m²Ezenichstraße 35 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/671.054 m²Ezenichstraße 36 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/188219 m²Ezenichstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 131/64627 m²Ezenichstraße 37 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/691.006 m²Ezenichstraße 38 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/1174.355 m²Ezenichstraße 39 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/1721.153 m²Ezenichstraße 40 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/711.057 m²Ezenichstraße 42 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/4595 m²Ezenichstraße 43 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/14.122 m²Ezenichstraße 44 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124/1642 m²Ezenichstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185/3595 m²Ezenichstraße 45 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/22.494 m²Ezenichstraße 50 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/2716 m²Ezenichstraße 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 186/21.825 m²Ezenichstraße 53 · 4,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1872.403 m²Ezenichstraße 55 · 4,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/31.504 m²Ezenichstraße 58 · 10,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ezenichstraße in Idar-Oberstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert41 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ezenichstraße
AbkürzungEzenichstr.
Postleitzahl55743
OrtIdar-Oberstein
Breitengrad49.727158
Längengrad7.316266
Vorwahl06781, 06784
TelefonnetzIdar-Oberstein, Weierbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeIdar-Oberstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.224 EUR/Ew.BBSR INKAR