Fabianus-Kirchplatz in 48720 Rosendahl

Straßenprofil

Fabianus-Kirchplatz in Rosendahl

Die Straße Fabianus-Kirchplatz liegt in Rosendahl im Bereich Osterwick. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Osterwick.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCoesfeld
  • Vorwahl02541, 02545, 02547, 02566

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 11,1 km, A 43 18,1 km, A 1 24,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fabianus-Kirchplatz in Rosendahl im Bereich Osterwick erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 94 m, weiterführend 94 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, Regionalbahn 4,0 km, Rufbus 12,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.758 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 7.932 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +78
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Legden/Ahaus 11,1 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 8.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule94 mSebastianschule Kath. Grundschule Osterwick
  • Weiterführende Schule94 mPaulus van Husen-Schule SK d. Schulzweckverb. Legden-Rosendahl
  • Kita114 mDRK Kindertageseinrichtung Wunderland
  • Bus69 mOsterwick, Schule, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmLutum, Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Rufbus12,6 kmRorup, Abzw. Hanrorup, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmChristophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld
  • Fernstraße9,8 km8.354 Kfz/Tag
  • A 3111,1 kmA 31 / AS Legden/Ahaus
  • A 4318,1 kmA 43 / AS Nottuln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmStädt. Gymnasium Nepomucenum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,5 kmAnne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule94 mPaulus van Husen-Schule SK d. Schulzweckverb. Legden-Rosendahl · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,7 kmLiebfrauenschule Coesfeld Berufskolleg des Bistums Münster Schule der Sekundarstufe II u.Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule13,6 kmSteverschule, Förderschule m. d. Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwicklung d. Kreises Coesfeld · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Barenborg, NSG Bockler Berg · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSundern, Vechte · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG Asbeck-Haulingort, LSG Baumberge · 62,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 194 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Osterwick-Nord (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Vogelschutzgebiet Osterwick (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sundern; Vechte; Wald bei Haus Burlo | Landschaftsschutzgebiet: LSG Asbeck-Haulingort; LSG Baumberge; LSG-Baumberge(L24); LSG Bueren - Tungerloh - Cappellen; LSG-Darfeld; LSG Dinkelniederung Heek-Legden; LSG Eissingort-Heven; LSG Frielinger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 94 m, weiterführend 94 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 69 m, Regionalbahn 4,0 km, Rufbus 12,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 448 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10015,5 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.758 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 7.932 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 12,3 Min.
  • Autobahnanbindung72/100A 31 / AS Legden/Ahaus 11,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fabianus-KirchplatzRosendahl
Grundschule94 m

Sebastianschule Kath. Grundschule Osterwick

Kita114 m

DRK Kindertageseinrichtung Wunderland

Bus69 m

Osterwick, Schule, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, Regionalbahn 4,0 km, Rufbus 12,6 km

Klinik / Notfall8,7 km

Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5259,8 km

8.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 448 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 39 48720 Rosendahl
    Lebensmittel-Discounter · 448 m
  • EDEKAEDEKA STEINERHAUPTSTRAßE 45 48720 ROSENDAHL- OSTERWICK
    Lebensmittel · 516 mQuelle
  • NORMANORMALegdener+Straße+4 48720 Rosendahl
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48720 Rosendahl-Holtwick, Handwerkerstr. 6Handwerkerstr. 6 48720 Rosendahl-Holtwick
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 4 48727 Billerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland CoesfeldHansestraße 2 (gegenüber Bahnhof) 48653 Coesfeld
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBillerbeck, 48727, Kurze Str. 2Kurze Str. 2 48727 Billerbeck
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKupferstraße 2 48653 Coesfeld
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CoesfeldDülmener Straße 25c 48653 Coesfeld
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 112 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 84 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 52 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Frühstückslädchen LöchtefeldLengers Kämpchen 48720 Rosendahl
    Bäckerei · 112 mOSM
  • Vollmer
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Getränke KreuzigerHöpinger Straße 16 48720 Rosendahl
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • LammerdingGildestraße 12 48624 Schöppingen
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus GrünerFabianus-Kirchplatz 5 48720 Rosendahl
    Restaurant · 84 mOSM
  • Poater's FaetkenHauptstraße 48720 Rosendahl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 148 mOSM
  • EbbinghoffHauptstraße 15 48720 Rosendahl
    Café · 183 mOSM
  • Imbiss GlöckleHauptstraße 48720 Rosendahl
    Imbiss / Fast Food · 238 mOSM
  • Eiscafé GambaMarkt 7 48727 Billerbeck
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 43 mOSM
  • Dorfpark
    Park · 164 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 191 mOSM
  • Rosendahler Zweifachhalle
    Sportzentrum · 194 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 246 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mietfiets.de
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rosendahl - Löschzug OsterwickElsen 6 48720 Rosendahl
    Feuerwehr · 324 mOSM
  • Polizei Coesfeld, Bezirksdienst RosendahlHauptstraße 29 48720 Rosendahl
    Polizei · 336 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 52 mOSM
  • Kläranlage Osterwick
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 125 €/m² in 24 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 32 m; Mischgebiet 140 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.758 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fabianus-Kirchplatz
NameFabianus-Kirchplatz
Postleitzahl48720
OrtRosendahl
OrtsteilOsterwick
Breitengrad52.017204
Längengrad7.213659
Vorwahl02541, 02545, 02547, 02566
TelefonnetzCoesfeld, Rosendahl-Darfeld, Rosendahl-Osterwick, Legden
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeRosendahl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B711 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.135 EUR/Ew.BBSR INKAR