Fabrikstr. / Fabrikstraße in 09244 Lichtenau

Straßenprofil

Fabrikstraße in Lichtenau

Die Straße Fabrikstraße liegt in Lichtenau im Bereich Krumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09244 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krumbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 4,0 km, A 72 15,0 km, A 14 22,6 km Luftlinie
  • Breitband5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fabrikstraße in Lichtenau im Bereich Krumbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 468 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 12,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.969 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 8.444 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -138 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -31
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Chemnitz-Ost 4,0 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Ottendorf
  • Weiterführende Schule4,1 kmMartin-Luther-Gymnasium Frankenberg
  • Kita3,0 kmKindertageseinrichtung / "Spatzennest"
  • Bus468 mKrumbach, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,3 kmFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmOttendorf (Mittweida), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmLandkreis Mittweida Krankenhaus gGmbH, Standort Mittweida
  • Fernstraße7,8 km4.641 Kfz/Tag
  • A 44,0 kmA 4 / AS Chemnitz-Ost
  • A 7215,0 kmA 72 / Kreuz Chemnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmMartin-Luther-Gymnasium Frankenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,0 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmErich-Viehweg-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmFreies Berufsschulzentrum "Fritz Müller" (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsbildende Förderschule
  • Förderschule4,1 kmFreies Berufsschulzentrum "Fritz Müller" (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsbildende Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Schusterstein · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzChemnitztal, Zschopautal · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzKohlung - Ebersdorfer Gründe, Lichtenwalde · 24,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 281 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mulden- und Chemnitztal (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Schusterstein (Naturschutzgebiet, 4,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chemnitztal; Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Kohlung - Ebersdorfer Gründe; Lichtenwalde; Mittleres Zschopautal; Mulden- und Chemnitztal | Naturschutzgebiet: Am Schusterstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 468 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 12,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-138 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -31
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 4,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FabrikstraßeLichtenau
Grundschule2,8 km

Grundschule Ottendorf

Kita3,0 km

Kindertageseinrichtung / "Spatzennest"

Bus468 m

Krumbach, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 468 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall4,5 km

Landkreis Mittweida Krankenhaus gGmbH, Standort Mittweida

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1697,8 km

4.641 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMANeusorger+Straße+30 09648 Altmittweida
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankenberg/SachsenJochen-Köhler-Straße 11 09669 Frankenberg/Sachsen
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlChemnitzer Str. 59 09669 Frankenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordChemnitzer Straße 28E 09648 Mittweida
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • PENNYPenny Am alten KinoFreiberger Strasse 22 09669 Frankenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 09648 Mittweida, Weberstr. 50Weberstr. 50 09648 Mittweida
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKASimmel-MarktAuerswalder Straße 5 09244 Oberlichtenau
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFrankenberg, 09669, Schloßstr. 36Schloßstr. 36 09669 Frankenberg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MittweidaNeusorger Straße 30 09648 Mittweida
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 346 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 469 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Flade
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Getränkemarkt Huster
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • (Metzgerei auch) Bäckerei Paulig
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Frisches Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM
  • REWE ready ChemnitzSachsenstraße 09244 Lichtenau
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur EinkehrFabrikstraße 2 09244
    Bar / Kneipe / Biergarten · 346 mOSM
  • WasserschänkeFabrikstraße 10 09244 Lichtenau
    Restaurant · 441 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • ’n Eis zapfenSchloßstraße 8 09669 Frankenberg/Sa.
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Eiscafe SchulzeChemnitzer Straße 34 09669 Frankenberg/Sa.
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • LSV Sachsenburg 1948 e.V.
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Sportcenter OttendorfSchulstraße 15 09244 Lichtenau
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Zschopauaue
    Park · 3,9 kmOSM
  • Mitmachgarten
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Krumbach
    Feuerwehr · 418 mOSM
  • Polizeirevier MittweidaRobert-Koch-Straße 17 09648 Mittweida
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 469 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage FrankenbergAm Damm 09669
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fabrikstraße in Lichtenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fabrikstraße
AbkürzungFabrikstr.
Postleitzahl09244
OrtLichtenau
OrtsteilKrumbach
Breitengrad50.942097
Längengrad12.999803
Vorwahl0371, 037200, 037206, 037208, 03727
TelefonnetzChemnitz Sachs, Wittgensdorf b Chemnitz, Frankenberg Sachs, Auerswalde, Mittweida
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeLichtenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR