Fahrmannsbachstr. / Fahrmannsbachstraße in 86919 Utting

Straßenprofil

Fahrmannsbachstraße in Utting

Die Straße Fahrmannsbachstraße liegt in Utting im Bereich Utting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86919 zugeordnet. Ortsteilbezug: Utting.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 4,5 km, A 952 20,2 km, A 95 24,3 km Luftlinie
  • Breitband88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fahrmannsbachstraße in Utting im Bereich Utting erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 901 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 30,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,49 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 40.207 EUR/Ew., Steuerkraft 1.283 EUR/Ew., Einzelhandel 10.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +136 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Greifenberg 4,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 60.307 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule901 mGrundschule Utting a.Ammersee
  • Weiterführende Schule1,7 kmWolfgang-Kubelka-Realschule Staatliche Realschule für Knaben Schondorf a. Ammersee
  • Kita507 mHaus für Kinder
  • Bus1,1 kmUtting, Schneiderwirt, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,1 kmHerrsching, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmUtting, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße4,7 km60.307 Kfz/Tag
  • A 964,5 kmA 96 / AS Greifenberg
  • A 95220,2 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmAmmersee-Gymnasium Dießen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule230,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmWolfgang-Kubelka-Realschule Staatliche Realschule für Knaben Schondorf a. Ammersee · Realschulen
  • Berufliche Schule15,6 kmStaatl. Berufsoberschule Landsberg a.Lech · Berufsoberschulen
  • Förderschule15,6 kmSchule am Luisenhof, Sonderpädagogisches Förderzentrum Landsberg a.Lech · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmmerseegebiet · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmmersee-West · 56,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammersee-West (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeholz und Seewiese (Naturschutzgebiet, 2,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermaus-Kolonien im Südwesten Oberbayerns; Naturschutzgebiet 'Seeholz und Seewiese' | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West | Naturschutzgebiet: Seeholz und Seewiese | Vogelschutzgebiet: Ammerseegebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 712 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 40.207 EUR/Ew., Steuerkraft 1.283 EUR/Ew., Einzelhandel 10.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+136 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +25
  • Digitale Infrastruktur88/10088,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 60.307 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,1 km, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 30,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FahrmannsbachstraßeUtting
Grundschule901 m

Grundschule Utting a.Ammersee

Kita507 m

Haus für Kinder

Bus1,1 km

Utting, Schneiderwirt, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 30,4 km

Klinik / Notfall17,8 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 964,7 km

60.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 712 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA ErathIndustriestraße 2 a 86919 Utting
    Lebensmittel · 712 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAumühle 4 86938 Schondorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto City - 86926 Greifenberg, Hauptstr. 55 aHauptstr. 55 a 86926 Greifenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbestraße+17 82211 Herrsching
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny AmmerseePrinz-Ludwig-Str. 22 a 86911 Diessen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAumühle 2 86938 Schondorf am Ammersee
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannHerrsching, 82211, Gewerbestr. 19Gewerbestr. 19 82211 Herrsching
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 498 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 523 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 358 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 834 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hexenhäusl
    Kiosk / Convenience · 498 mOSM
  • Kasprowicz
    Bäckerei · 784 mOSM
  • FristoLudwigstraße 24 86919 Utting am Ammersee
    Getränkemarkt · 797 mOSM
  • Gall
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Obst Markt
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsheim TSV Utting
    Restaurant · 523 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 863 mOSM
  • Munich Coffee CompanySchondorfer Straße 3 86919 Utting am Ammersee
    Café · 1,1 kmOSM
  • Strandbad UttingSeestraße 12 86919 Utting am Ammersee
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Lenas am SeeSeestraße 10 86919 Utting am Ammersee
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 358 mOSM
  • Park
    Park · 516 mOSM
  • Hochseilgarten AmmerseeFahrmannsbachstraße 2 86919 Utting am Ammersee
    Sportzentrum · 536 mOSM
  • Spielplatz Campingplatz
    Spielplatz · 856 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 971 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing Utting e.V. - Standort "Schulstr. 2"Schulstraße 2 86919 Utting am Ammersee
    Carsharing · 886 mOSM
  • Auto Schweiger GmbH
    Fahrradverleih · 917 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UttingMaria-Theresia-Straße 12a 86919 Utting am Ammersee
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion Herrsching am AmmerseeRieder Straße 32 82211 Herrsching am Ammersee
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 834 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Klärwerk Eching
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 40.207 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft40.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fahrmannsbachstraße, 86919 Utting
Position: 48.034657, 11.092695

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86919

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fahrmannsbachstraße in Utting

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fahrmannsbachstraße
AbkürzungFahrmannsbachstr.
Postleitzahl86919
OrtUtting am Ammersee
OrtsteilUtting
Breitengrad48.034657
Längengrad11.092695
Vorwahl08806
TelefonnetzUtting a Ammersee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeUtting am Ammersee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.283 EUR/Ew.BBSR INKAR