Fair View Drive in 55774 Baumholder

Straßenprofil

Fair View Drive in Baumholder

Die Straße Fair View Drive liegt in Baumholder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55774 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 62 7,8 km, A 1 24,2 km, A 6 26,3 km Luftlinie
  • Breitband79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fair View Drive in Baumholder erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 796 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 796 m, Fernzug 28,2 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.826 EUR/Ew., Steuerkraft 705 EUR/Ew., Einzelhandel 8.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Freisen 7,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Westrich Baumholder
  • Weiterführende Schule8,7 kmGemeinschaftsschule Freisen
  • Kita971 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Simon und Juda
  • Bus796 mBaumholder, Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn796 mBaumholder, Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße7,5 km13.866 Kfz/Tag
  • A 627,8 kmA 62 / AS Freisen
  • A 124,2 kmA 1 / AS Nonnweiler-Otzenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmRealschule plus Idar-Oberstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,2 kmBischof-von-Weis-Schule, Private Berufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmJakob-Muth-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBaumholder und Preußische Berge · 63,3 % FFH, Baumholder · 37,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPreußische Berge · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baumholder (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wartekopf (Naturschutzgebiet, 5,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumholder und Preußische Berge | Landschaftsschutzgebiet: Preußische Berge | Vogelschutzgebiet: Baumholder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+137 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +39
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 796 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 796 m, Fernzug 28,2 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 2,4 Min.

Prüfpunkte

  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.826 EUR/Ew., Steuerkraft 705 EUR/Ew., Einzelhandel 8.407 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Schulen64/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 8,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fair View DriveBaumholder
Grundschule1,5 km

Grundschule Westrich Baumholder

Kita971 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Simon und Juda

Bus/Rufbus/Regionalbahn796 m

Baumholder, Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 796 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 796 m, Fernzug 28,2 km

Klinik / Notfall11,5 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 627,5 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA GorasdzaSchubertstraße 8-10 55774 Baumholder
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55774 Baumholder, Ringstr. 7Ringstr. 7 55774 Baumholder
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 54 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFreisen, 66629, Bahnhofstr. 50 cBahnhofstr. 50 c 66629 Freisen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 753 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 909 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceAlbert-Schweitzer-Straße 1 55774 Baumholder
    Kiosk / Convenience · 753 mOSM
  • Getränke FritschIm Gewerbegebiet 6 55774 Baumholder
    Getränkemarkt · 806 mOSM
  • Thilo's
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Braun
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • City-GrillSchubertstraße 12 55774 Baumholder
    Imbiss / Fast Food · 909 mOSM
  • Da Vinci
    Restaurant · 972 mOSM
  • Kohl
    Café · 984 mOSM
  • Billard-Cafe Blue
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 114 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 213 mOSM
  • Brühlhalle
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 6,8 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BaumholderAulenbacherstraße 6 55774 Baumholder
    Feuerwehr · 881 mOSM
  • Polizeiinspektion BaumholderSt. Hubertusstraße 1 55774 Baumholder
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windpark Fohren-Linden GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.826 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fair View Drive in Baumholder

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fair View Drive
NameFair View Drive
Postleitzahl55774
OrtBaumholder
Breitengrad49.612759
Längengrad7.320054
Vorwahl06783
TelefonnetzBaumholder
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeBaumholder, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft705 EUR/Ew.BBSR INKAR