Falkenberger Chaussee in 13053 Berlin

Straßenprofil

Falkenberger Chaussee in Berlin

Die Straße Falkenberger Chaussee liegt in Berlin im Bereich Hohenschönhausen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 13051, 13053, 13057, 13059 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenschönhausen, Hohenschönhausen, Neu-Hohenschönhausen, Neu-Hohenschönhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 5,4 km, A 10 6,8 km, A 11 6,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Falkenberger Chaussee in Berlin im Bereich Hohenschönhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 436 m, weiterführend 435 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, S-Bahn 509 m, Regionalbahn 509 m, Tram 84 m, ca. 2.207 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Prenzlauer Promenade 5,4 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 477 m, Strecke 6012#6067
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule436 mMartin-Niemöller-Grundschule
  • Weiterführende Schule435 m16. Schule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita121 mKita Matenzeile 2/4/Kigä NordOst
  • Bus84 mBerlin, Prerower Platz, ca. 2.207 Abfahrten werktags
  • S-Bahn509 mS Hohenschönhausen Bhf (Berlin), ca. 1.755 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn509 mS Hohenschönhausen Bhf (Berlin), ca. 1.755 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmSana Klinikum Lichtenberg
  • Fernstraße2,9 km16.898 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke477 mBerliner Außenring, Strecke 6012#6067
  • A 1145,4 kmA 114 / AS Prenzlauer Promenade
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmManfred-von-Ardenne-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule435 m16. Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,7 kmGesellschaft für Pflege- und Sozialberufe gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule490 mSchule Am Breiten Luch · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 436 m, weiterführend 435 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, S-Bahn 509 m, Regionalbahn 509 m, Tram 84 m, ca. 2.207 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 172 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Schienenlärm62/100Berliner Außenring 477 m, Strecke 6012#6067
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Falkenberger ChausseeBerlin
Grundschule436 m

Martin-Niemöller-Grundschule

Kita121 m

Kita Matenzeile 2/4/Kigä NordOst

Bus/Tram84 m

Berlin, Prerower Platz, ca. 2.207 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, S-Bahn 509 m, Regionalbahn 509 m, Tram 84 m

Klinik / Notfall5,5 km

Sana Klinikum Lichtenberg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,9 km

16.898 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 194 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 172 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPrerower Platz 1 13051 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 194 m
  • EDEKAEDEKA FriedrichRotkamp 2-6 13053 Berlin
    Lebensmittel · 271 mQuelle
  • LidlLidlMalchower Weg 134 13053 Berlin-Lichtenberg
    Lebensmittel-Discounter · 412 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13059 Berlin-Hohenschönhausen, Egon-Erwin-Kisch-Str. 90Egon-Erwin-Kisch-Str. 90 13059 Berlin-Hohenschönhausen
    Lebensmittel-Discounter · 676 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Hohenschönh. Malchow. Weg51Malchower Weg 51 13053 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Welse GalerieWelsestr. 56-58 13057 Berlin-Hohenschönhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • REWEREWE Markt Juliane Hoff OHGErnst-Barlach-str. 19 13059 Berlin
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-Alt-Hohenschönhaus.Hauptstraße 9-10 13055 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPrerower Platz 1 13051 Berlin
    Drogerie · 172 mQuelle
  • RossmannBerlin, 13051, Prerower Platz 1Prerower Platz 1 13051 Berlin
    Drogerie · 204 mQuelle
  • BUDNIbudni - Frankfurter AlleeFrankfurter Allee 35-37 10247 Berlin
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin WeissenseeHansastraße 188 13088 Berlin-Weißensee
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 145 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 146 mnächste Gastronomie
  • Park 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchnellPrerower Platz 1 13051 Berlin
    Bäckerei · 145 mOSM
  • MagoPrerower Platz 1 13051 Berlin
    Metzgerei · 156 mOSM
  • Lotto und Zeitschriften FriesePrerower Platz 1 13051 Berlin
    Kiosk / Convenience · 226 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktEgon-Erwin-Kisch-Straße 80 13059 Berlin
    Getränkemarkt · 710 mOSM
  • Obst/GemüseS Wartenberg 13051 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CocosPrerower Platz 1 13051 Berlin
    Restaurant · 146 mOSM
  • EiskioskPrerower Platz 1 13051 Berlin
    Eisdiele · 157 mOSM
  • Saray GrillPrerower Platz 1 13051 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 160 mOSM
  • Sportsbar, Bet 3000Hansastraße 249 13051 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 507 mOSM
  • Mauritius
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 130 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 162 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Schwimmhalle Zingster StraßeZingster Straße 16 13051 Berlin
    Sportzentrum · 433 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 651 mOSM
  • Wartenberger Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Anna
    Fahrradverleih · 203 mOSM
  • We Share
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Abschnitt 31Pablo-Picasso-Straße 2 13057 Berlin
    Polizei · 701 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wartenberg / Malchow
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 193 mOSM
  • Berliner Obdachlosenhilfe
    Recyclingcontainer · 194 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 430 €/m² in 229 m; Gewerbe 350 €/m² in 302 m; Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 376 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Lichtenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13053

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Falkenberger Chaussee in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Falkenberger Chaussee
NameFalkenberger Chaussee
Postleitzahl13053
OrtBerlin
OrtsteilHohenschönhausen
Breitengrad52.562969
Längengrad13.506225
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Falkenberger Chaussee