Falkenberger Chaussee in 13057 Berlin

Straßenprofil

Falkenberger Chaussee in Berlin

Die Straße Falkenberger Chaussee liegt in Berlin im Bereich Neu-Hohenschönhausen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 13051, 13053, 13057, 13059 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenschönhausen, Hohenschönhausen, Neu-Hohenschönhausen, Neu-Hohenschönhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,5 km, A 11 5,5 km, A 114 6,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Falkenberger Chaussee in Berlin im Bereich Neu-Hohenschönhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 193 m, weiterführend 287 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 94 m, ca. 637 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Barnim 5,5 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 1,0 km, Strecke 6012#6067
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule193 mPhönix-Grundschule
  • Weiterführende Schule287 mElsa-Neumann-Schule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita41 mKita Farbenfroh
  • Bus94 mBerlin, Welsestraße, ca. 637 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmS Hohenschönhausen Bhf (Berlin), ca. 1.755 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmS Hohenschönhausen Bhf (Berlin), ca. 1.755 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße3,4 km16.898 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,0 kmBerliner Außenring, Strecke 6012#6067
  • A 105,5 kmA 10 / Dreieck Barnim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmBarnim-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule287 mElsa-Neumann-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmPrivate Oberschule Blumberg - genehmigte Ersatzschule - anerkannt in der Sekundarstufe I · Oberschule
  • Berufliche Schule2,0 kmGesellschaft für Pflege- und Sozialberufe gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule1,1 kmSchule Am Breiten Luch · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 193 m, weiterführend 287 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 94 m, ca. 637 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 221 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt69/1007,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Falkenberger ChausseeBerlin
Grundschule193 m

Phönix-Grundschule

Kita41 m

Kita Farbenfroh

Bus/Tram94 m

Berlin, Welsestraße, ca. 637 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 94 m

Klinik / Notfall6,1 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,4 km

16.898 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 221 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 497 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 13057 Berlin, Randowstr. 3Randowstr. 3 13057 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 221 mQuelle
  • PENNYPenny Welse GalerieWelsestr. 56-58 13057 Berlin-Hohenschönhausen
    Lebensmittel-Discounter · 506 m
  • EDEKAEDEKA StepaniakFalkenberger Chaussee 99 13059 Berlin
    Lebensmittel · 660 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDorfstraße 22 13059 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 874 m
  • REWEREWE Markt Juliane Hoff OHGErnst-Barlach-str. 19 13059 Berlin
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlMalchower Weg 134 13053 Berlin-Lichtenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Hohenschönh. Ribnitz. Str.24Ribnitzer Strasse 24 13051 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-Alt-Hohenschönhaus.Hauptstraße 9-10 13055 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 13057, Vincent-van-Gogh-Str. 18 AVincent-van-Gogh-Str. 18 A 13057 Berlin
    Drogerie · 497 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPrerower Platz 1 13051 Berlin
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Frankfurter AlleeFrankfurter Allee 35-37 10247 Berlin
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin WeissenseeHansastraße 188 13088 Berlin-Weißensee
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 205 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 551 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 25 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Bäcker FeihlRandowstraße 3 13057 Berlin
    Bäckerei · 205 mOSM
  • Syriana Halal SupermarketWarnitzer Straße 6 13057 Berlin
    Kiosk / Convenience · 546 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktEgon-Erwin-Kisch-Straße 80 13059 Berlin
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • MagoPrerower Platz 1 13051 Berlin
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Obst/GemüseS Wartenberg 13051 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Theo’s TavernaWarnitzer Straße 10 13057 Berlin
    Restaurant · 551 mOSM
  • Kebab KingWarnitzer Straße 12 13057 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 555 mOSM
  • BarracudaWarnitzer Straße 24 13057 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 680 mOSM
  • Cafe LehmsofaDorfstraße 4a 13057 Berlin
    Café · 701 mOSM
  • EiskioskPrerower Platz 1 13051 Berlin
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 99 mOSM
  • Park
    Park · 200 mOSM
  • Friedhof Falkenberg
    Friedhof · 768 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 886 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ben
    Fahrradverleih · 568 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Abschnitt 31Pablo-Picasso-Straße 2 13057 Berlin
    Polizei · 845 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wartenberg / Malchow
    Feuerwehr · 994 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 25 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 123 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 85 m; Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Acker 4 €/m² in 85 m; Wohngebiet 370 €/m² in 332 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Lichtenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13057

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Falkenberger Chaussee
NameFalkenberger Chaussee
Postleitzahl13057
OrtBerlin
OrtsteilNeu-Hohenschönhausen
Breitengrad52.568821
Längengrad13.526802
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Falkenberger Chaussee