Falkenstr. / Falkenstraße in 39326 Wolmirstedt

Straßenprofil

Falkenstraße in Wolmirstedt

Die Straße Falkenstraße liegt in Wolmirstedt im Bereich Elbeu. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elbeu.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,7 km, A 14 5,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Falkenstraße in Wolmirstedt im Bereich Elbeu erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 999 m, weiterführend 783 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 5,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +235 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Magdeburg-Rothensee 4,7 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.540 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule999 mGrundschule "Johannes Gutenberg"
  • Weiterführende Schule783 mKurfürst-Joachim-Friedrich-Gymnasium
  • Kita905 mIntegrative Kindertagesstätte "Storchennest"
  • Bus196 mElbeu (Wolmirstedt), Kreuzung Jersleben, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße7,0 km68.976 Kfz/Tag
  • A 24,7 kmA 2 / AS Magdeburg-Rothensee
  • A 145,3 kmA 14 / AS Wolmirstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmNorbertusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,3 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule55,1 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmMAKARENKOschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue südlich Rogätz mit Ohremündung, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 8,5 % FFH, Elbaue Jerichow · 7,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 18,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Elbtalaue · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ohre- und Elbniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taufwiesenberge (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Untere Ohre | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit Elbniederung; Elbtalaue; Lindhorst – Ramstedter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 5,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 999 m, weiterführend 783 m
  • E-Mobilität90/10097 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.540 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Naturnähe65/10010,8 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 68.976 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FalkenstraßeWolmirstedt
Grundschule999 m

Grundschule "Johannes Gutenberg"

Kita905 m

Integrative Kindertagesstätte "Storchennest"

Bus196 m

Elbeu (Wolmirstedt), Kreuzung Jersleben, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 5,0 km

Klinik / Notfall9,5 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,0 km

68.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlSamsweger Str. 16 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39326 Wolmirstedt, Samsweger Str. 15Samsweger Str. 15 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WolmirstedtJulius-Bremer-Str. 11 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheColbitzer Strasse 7a 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRogätzer Straße 33 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Colbitz Wolmirstedter Str. 5Wolmirstedter Strasse 5 39326 Colbitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-Neue NeustadtLübecker Straße 122 39124 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWolmirstedt, 39326, Julius-Bremer-Str. 1Julius-Bremer-Str. 1 39326 Wolmirstedt
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOlvenstedter Graseweg 37 39128 Magdeburg
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 651 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 470 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei GäplerFriedensstraße 2 39326 Wolmirstedt
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Backshop BeimsFriedensstraße 2 39326 Wolmirstedt
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Heidrun Schulze LottoDamaschkestraße 24 39326 Wolmirstedt
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke QuelleRogätzer Straße 27 39326 Wolmirstedt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaffeemühle ElbeuJersleber Straße 10e 39326 Wolmirstedt
    Café · 651 mOSM
  • Kechi's BurgerSchwimmbadstraße 1A 39326 Wolmirstedt
    Imbiss / Fast Food · 839 mOSM
  • Restaurant ZorbasFriedensstraße 5 39326 Wolmirstedt
    Restaurant · 995 mOSM
  • Katharinensaal
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Wunderbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 146 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 249 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 672 mOSM
  • Sportplatz ElbeuZiegeleistraße 8 39326 Wolmirstedt
    Sportzentrum · 718 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Börde Außenstelle WolmirstedtFriedensstraße 48 39326 Wolmirstedt
    Polizei · 875 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WolmirstedtBauernweg 25 39326 Wolmirstedt
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 470 mOSM
  • Kommunalservice Landkreis Börde Niederlassung Wolmirstedt/ElbeuMeitzendorfer Straße 2 39326 Wolmirstedt
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage WolmirstedtAngerstraße 4A 39326 Wolmirstedt
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 70 €/m² in 37 m; Gewerbegebiet 20 €/m² in 517 m; Mischgebiet 70 €/m² in 609 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11 A: 2, Nr. 17: 4, Nr. 22: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 911588 m²Falkenstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786661 m²Falkenstraße 2 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910625 m²Falkenstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 908571 m²Falkenstraße 4 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648571 m²Falkenstraße 5 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913625 m²Falkenstraße 6 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912625 m²Falkenstraße 7 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651571 m²Falkenstraße 8 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909572 m²Falkenstraße 9 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915625 m²Falkenstraße 10 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 955312 m²Falkenstraße 11 A · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96588 m²Falkenstraße 11 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 954313 m²Falkenstraße 11 B · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 966483 m²Falkenstraße 12 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625519 m²Falkenstraße 13 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 916660 m²Falkenstraße 14 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801636 m²Falkenstraße 15 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802702 m²Falkenstraße 16 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724158 m²Falkenstraße 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725196 m²Falkenstraße 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 977365 m²Falkenstraße 17 · 12,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 979349 m²Falkenstraße 17 · 41,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618631 m²Falkenstraße 19 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612569 m²Falkenstraße 20 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611573 m²Falkenstraße 21 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615495 m²Falkenstraße 22 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616501 m²Falkenstraße 22 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610571 m²Falkenstraße 24 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609318 m²Falkenstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634251 m²Falkenstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 868488 m²Falkenstraße 26 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641482 m²Falkenstraße 27 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9961.134 m²Falkenstraße 29 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639475 m²Falkenstraße 30 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638469 m²Falkenstraße 31 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630562 m²Falkenstraße 33 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631564 m²Falkenstraße 33 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636462 m²Falkenstraße 34 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881511 m²Falkenstraße 35 · 22,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Falkenstraße in Wolmirstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Falkenstraße
AbkürzungFalkenstr.
Postleitzahl39326
OrtWolmirstedt
OrtsteilElbeu
Breitengrad52.241173
Längengrad11.616135
Vorwahl039201
TelefonnetzWolmirstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWolmirstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer343 %Gemeinde
  • Steuerkraft696 EUR/Ew.BBSR INKAR