Kuckucksweg in 39326 Wolmirstedt

Straßenprofil

Kuckucksweg in Wolmirstedt

Die Straße Kuckucksweg liegt in Wolmirstedt im Bereich Elbeu. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elbeu.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,6 km, A 14 5,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kuckucksweg in Wolmirstedt im Bereich Elbeu erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 889 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 4,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +235 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Magdeburg-Rothensee 4,6 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.540 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule "Johannes Gutenberg"
  • Weiterführende Schule889 mKurfürst-Joachim-Friedrich-Gymnasium
  • Kita902 mIntegrative Kindertagesstätte "Storchennest"
  • Bus146 mElbeu, Mitte, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße6,9 km68.976 Kfz/Tag
  • A 24,6 kmA 2 / AS Magdeburg-Rothensee
  • A 145,4 kmA 14 / AS Wolmirstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmNorbertusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,2 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule55,2 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmMAKARENKOschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue südlich Rogätz mit Ohremündung, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 8,5 % FFH, Elbaue Jerichow · 7,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 18,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Elbtalaue · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ohre- und Elbniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taufwiesenberge (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Untere Ohre | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit Elbniederung; Elbtalaue; Lindhorst – Ramstedter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 4,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10097 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 889 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.540 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Naturnähe65/10010,8 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,9 km, 68.976 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KuckuckswegWolmirstedt
Grundschule1,1 km

Grundschule "Johannes Gutenberg"

Kita902 m

Integrative Kindertagesstätte "Storchennest"

Bus146 m

Elbeu, Mitte, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 4,9 km

Klinik / Notfall9,5 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26,9 km

68.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlSamsweger Str. 16 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39326 Wolmirstedt, Samsweger Str. 15Samsweger Str. 15 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WolmirstedtJulius-Bremer-Str. 11 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheColbitzer Strasse 7a 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRogätzer Straße 33 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Magdeburg Milchweg 30Milchweg 30 39128 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-Neue NeustadtLübecker Straße 122 39124 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWolmirstedt, 39326, Julius-Bremer-Str. 1Julius-Bremer-Str. 1 39326 Wolmirstedt
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOlvenstedter Graseweg 37 39128 Magdeburg
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 751 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 344 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei GäplerFriedensstraße 2 39326 Wolmirstedt
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Backshop BeimsFriedensstraße 2 39326 Wolmirstedt
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Heidrun Schulze LottoDamaschkestraße 24 39326 Wolmirstedt
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Getränke QuelleRogätzer Straße 27 39326 Wolmirstedt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé CassuhnElbeuer Straße 10 39326 Wolmirstedt
    Café · 751 mOSM
  • Tommis GrillbarGipfelstraße 11 39326 Wolmirstedt
    Imbiss / Fast Food · 856 mOSM
  • Restaurant ZorbasFriedensstraße 5 39326 Wolmirstedt
    Restaurant · 973 mOSM
  • Katharinensaal
    Eisdiele · 982 mOSM
  • Wunderbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 69 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 76 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 132 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Sportplatz ElbeuZiegeleistraße 8 39326 Wolmirstedt
    Sportzentrum · 593 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Börde Außenstelle WolmirstedtFriedensstraße 48 39326 Wolmirstedt
    Polizei · 865 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WolmirstedtBauernweg 25 39326 Wolmirstedt
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 344 mOSM
  • Kommunalservice Landkreis Börde Niederlassung Wolmirstedt/ElbeuMeitzendorfer Straße 2 39326 Wolmirstedt
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage WolmirstedtAngerstraße 4A 39326 Wolmirstedt
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 70 €/m² in 47 m; Gewerbegebiet 20 €/m² in 593 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 597 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 17: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 828539 m²Kuckucksweg 1 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829506 m²Kuckucksweg 2 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830506 m²Kuckucksweg 3 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831569 m²Kuckucksweg 4 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834496 m²Kuckucksweg 5 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 833660 m²Kuckucksweg 6 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740128 m²Kuckucksweg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836386 m²Kuckucksweg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741128 m²Kuckucksweg 8 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837332 m²Kuckucksweg 8 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744473 m²Kuckucksweg 9 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743481 m²Kuckucksweg 10 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905728 m²Kuckucksweg 12 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904822 m²Kuckucksweg 14 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 907822 m²Kuckucksweg 15 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717199 m²Kuckucksweg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753212 m²Kuckucksweg 17 · 48,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718164 m²Kuckucksweg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754222 m²Kuckucksweg 18 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746599 m²Kuckucksweg 19 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 873225 m²Kuckucksweg 19 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 745121 m²Kuckucksweg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841481 m²Kuckucksweg 20 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 840734 m²Kuckucksweg 21 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839768 m²Kuckucksweg 22 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601901 m²Kuckucksweg 23 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84936 m²Kuckucksweg 23 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 872730 m²Kuckucksweg 24 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 870582 m²Kuckucksweg 25 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607492 m²Kuckucksweg 26 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606485 m²Kuckucksweg 27 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84712 m²Kuckucksweg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598606 m²Kuckucksweg 28 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597591 m²Kuckucksweg 29 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604442 m²Kuckucksweg 30 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84554 m²Kuckucksweg 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903588 m²Kuckucksweg 31 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595775 m²Kuckucksweg 32 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84317 m²Kuckucksweg 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Weg

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kuckucksweg in Wolmirstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kuckucksweg
NameKuckucksweg
Postleitzahl39326
OrtWolmirstedt
OrtsteilElbeu
Breitengrad52.240528
Längengrad11.617699
Vorwahl039201
TelefonnetzWolmirstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWolmirstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer343 %Gemeinde
  • Steuerkraft696 EUR/Ew.BBSR INKAR