Jersleber Str. / Jersleber Straße in 39326 Wolmirstedt

Straßenprofil

Jersleber Straße in Wolmirstedt

Die Straße Jersleber Straße liegt in Wolmirstedt im Bereich Elbeu. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elbeu.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,1 km, A 14 5,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jersleber Straße in Wolmirstedt im Bereich Elbeu erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 869 m, weiterführend 594 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 544 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 5,4 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +235 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Magdeburg-Rothensee 5,1 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.540 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule869 mGrundschule "Johannes Gutenberg"
  • Weiterführende Schule594 mKurfürst-Joachim-Friedrich-Gymnasium
  • Kita1,1 kmIntegrative Kindertagesstätte "Storchennest"
  • Bus544 mElbeu (Wolmirstedt), Kreuzung Jersleben, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße7,1 km68.976 Kfz/Tag
  • A 25,1 kmA 2 / AS Magdeburg-Rothensee
  • A 145,2 kmA 14 / AS Wolmirstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmNorbertusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,8 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule54,7 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,4 kmMAKARENKOschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue südlich Rogätz mit Ohremündung, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 8,5 % FFH, Elbaue Jerichow · 7,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 18,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Elbtalaue · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ohre- und Elbniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taufwiesenberge (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Untere Ohre | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit Elbniederung; Elbtalaue; Lindhorst – Ramstedter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 869 m, weiterführend 594 m
  • E-Mobilität90/10097 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+235 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +115

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.540 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Naturnähe65/10010,8 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 68.976 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jersleber StraßeWolmirstedt
Grundschule869 m

Grundschule "Johannes Gutenberg"

Kita1,1 km

Integrative Kindertagesstätte "Storchennest"

Bus544 m

Elbeu (Wolmirstedt), Kreuzung Jersleben, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 544 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 5,4 km

Klinik / Notfall9,6 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,1 km

68.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39326 Wolmirstedt, Samsweger Str. 15Samsweger Str. 15 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlSamsweger Str. 16 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WolmirstedtJulius-Bremer-Str. 11 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheColbitzer Strasse 7a 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRogätzer Straße 33 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Colbitz Wolmirstedter Str. 5Wolmirstedter Strasse 5 39326 Colbitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWolmirstedt, 39326, Julius-Bremer-Str. 1Julius-Bremer-Str. 1 39326 Wolmirstedt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOlvenstedter Graseweg 37 39128 Magdeburg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 303 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 269 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 860 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Otto
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei GäplerFriedensstraße 2 39326 Wolmirstedt
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Heidrun Schulze LottoDamaschkestraße 24 39326 Wolmirstedt
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränke QuelleRogätzer Straße 27 39326 Wolmirstedt
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaffeemühle ElbeuJersleber Straße 10e 39326 Wolmirstedt
    Café · 303 mOSM
  • Kechi's BurgerSchwimmbadstraße 1A 39326 Wolmirstedt
    Imbiss / Fast Food · 700 mOSM
  • Landhaus Auerbachs MühleAn der Mühle 2 39326 Wolmirstedt
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Katharinensaal
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Wunderbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 269 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 481 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 553 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 558 mOSM
  • Schwimmbad WolmirstedtSchwimmbadstraße 2 39326 Wolmirstedt
    Sportzentrum · 653 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Börde Außenstelle WolmirstedtFriedensstraße 48 39326 Wolmirstedt
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WolmirstedtBauernweg 25 39326 Wolmirstedt
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 860 mOSM
  • Kommunalservice Landkreis Börde Niederlassung Wolmirstedt/ElbeuMeitzendorfer Straße 2 39326 Wolmirstedt
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage WolmirstedtAngerstraße 4A 39326 Wolmirstedt
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 A: 2, Nr. 5: 2, Nr. 9 C: 2

Flurstück 45/11427 m²Jersleber Straße 1 · 50,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 857209 m²Jersleber Straße 1 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/10233 m²Jersleber Straße 1 A · 60,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85878 m²Jersleber Straße 1 A · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/45263 m²Jersleber Straße 2 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405/45317 m²Jersleber Straße 3 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/45209 m²Jersleber Straße 3 A · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/45260 m²Jersleber Straße 4 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/45339 m²Jersleber Straße 5 · 51,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/45613 m²Jersleber Straße 5 · 44,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/45678 m²Jersleber Straße 6 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2526 m²Jersleber Straße 7 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/4512.590 m²Jersleber Straße 8 · 2,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 513/451.620 m²Jersleber Straße 9 · 14,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 510/45873 m²Jersleber Straße 9 A · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/11.596 m²Jersleber Straße 9 B · 11,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 520/38500 m²Jersleber Straße 9 C · 56,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528/38997 m²Jersleber Straße 9 C · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 527/381.033 m²Jersleber Straße 10 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/381.112 m²Jersleber Straße 10 A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/38904 m²Jersleber Straße 10 B · 20,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 496/38879 m²Jersleber Straße 10 C · 17,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 497/38921 m²Jersleber Straße 10 D · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2711.950 m²Jersleber Straße 10 E · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270214 m²Jersleber Straße 10 F · 76,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1662.890 m²Jersleber Straße 11 · 10,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 168/12.994 m²Jersleber Straße 11 A · 8,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 421/165838 m²Jersleber Straße 12 · 31,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 165/1959 m²Jersleber Straße 13 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/1641.504 m²Jersleber Straße 14 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/1641.509 m²Jersleber Straße 15 · 12,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 288/163379 m²Jersleber Straße 16 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/163281 m²Jersleber Straße 17 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/163273 m²Jersleber Straße 18 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/163408 m²Jersleber Straße 19 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/163528 m²Jersleber Straße 20 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/163432 m²Jersleber Straße 21 · 48,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jersleber Straße in Wolmirstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jersleber Straße
AbkürzungJersleber Str.
Postleitzahl39326
OrtWolmirstedt
OrtsteilElbeu
Breitengrad52.242615
Längengrad11.610559
Vorwahl039201
TelefonnetzWolmirstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWolmirstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer343 %Gemeinde
  • Steuerkraft696 EUR/Ew.BBSR INKAR