Falkenweg in 15907 Lübben

Straßenprofil

Falkenweg in Lübben

Die Straße Falkenweg liegt in Lübben im Bereich Lübben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15907 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lübben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 6,6 km, A 15 11,2 km, A 12 41,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Falkenweg in Lübben im Bereich Lübben erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 696 m, weiterführend 670 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 43,1 km, Regionalbahn 301 m, Tram 36,2 km, ca. 343 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.839 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 8.823 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Duben 6,6 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 640 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,2 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule696 mEvangelische Grundschule Lübben -anerkannte Ersatzschule-
  • Weiterführende Schule670 mPaul-Gerhardt-Gymnasium Lübben
  • Kita578 mKita"Gute Laune"
  • Bus301 mLübben, Bahnhof, ca. 343 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,1 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn301 mLübben, Bahnhof, ca. 343 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall556 mSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße8,9 km3.496 Kfz/Tag
  • A 136,6 kmA 13 / AS Duben
  • A 1511,2 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBirkenwald, Bukoitza · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEllerborn, Ribocka und Ragower Niederungswiesen, Innerer Oberspreewald · 13,2 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 52,2 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 60,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald · 60,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 319 ha, Gewerbe 195 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Spreewald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innerer Oberspreewald (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Ellerborn, Ribocka und Ragower Niederungswiesen; Innerer Oberspreewald; Lehniksberg; Meiereisee und Kriegbuschwiesen; Niederung Börnichen; Spree; Unterspreewald; Wiesenau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 301 m, S-Bahn 43,1 km, Regionalbahn 301 m, Tram 36,2 km, ca. 343 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 417 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 696 m, weiterführend 670 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 556 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.839 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 8.823 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 10,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FalkenwegLübben
Grundschule696 m

Evangelische Grundschule Lübben -anerkannte Ersatzschule-

Kita578 m

Kita"Gute Laune"

Bus/Regionalbahn301 m

Lübben, Bahnhof, ca. 343 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 43,1 km, Regionalbahn 301 m, Tram 36,2 km

Klinik / Notfall556 m

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 878,9 km

3.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 417 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 664 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordParkstraße 2 15907 Lübben
    Lebensmittel-Discounter · 417 m
  • LidlLidlBerliner Chaussee 23 15907 Lübben
    Lebensmittel-Discounter · 760 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LübbenBerliner Chaussee 30 15907 Lübben (Spreewald)
    Lebensmittel · 999 mQuelle
  • PENNYPenny LübbenFrankfurter Straße 104a 15907 Lübben
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland LübbenauAm Kaufland 2 03222 Lübbenau
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03222 Lübbenau-Spreewald, Berliner Straße 8Berliner Straße 8 03222 Lübbenau-Spreewald
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLübben, 15907, Berliner Chaussee 21Berliner Chaussee 21 15907 Lübben
    Drogerie · 664 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 146 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 91 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 546 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Winter
    Bäckerei · 146 mOSM
  • Getränke GröschkeAn der Exerzierhalle 1 15907 Lübben (Spreewald)
    Getränkemarkt · 253 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 301 mOSM
  • Scherz
    Metzgerei · 988 mOSM
  • Gemüsebaubetrieb SpreewaldLübbenauer Straße 12 03222 Lübbenau/Spreewald
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dodge City Saloon
    Restaurant · 91 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 640 mOSM
  • Die Kaffeebohne
    Café · 934 mOSM
  • Eis-Café SeidelPoststraße 2 15907 Lübben (Spreewald)
    Eisdiele · 976 mOSM
  • Camping Klause Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 112 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 307 mOSM
  • Sportplatz Völkerfreundschaft
    Sportzentrum · 308 mOSM
  • Stadt Lübben
    Spielplatz · 586 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 610 mOSM
  • Park
    Park · 642 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Boots- & Zweiradverleih GebauerLindenstraße 18 15907 Lübben (Spreewald)
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 838 mOSM
  • Feuerwache LübbenAm kleinen Hain 42 15907 Lübben (Spreewald)
    Feuerwehr · 997 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 546 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 624 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 140 €/m² in 7 m; gemischte Baufläche 200 €/m² in 7 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 200 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.839 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lübben M ASB #4003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15907

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Falkenweg in Lübben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Falkenweg
NameFalkenweg
Postleitzahl15907
OrtLübben
OrtsteilLübben
Breitengrad51.941311
Längengrad13.88106
Vorwahl03546, 035471
TelefonnetzLübben Spreewald, Birkenhainchen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeLübben (Spreewald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft709 EUR/Ew.BBSR INKAR