Falkenweg in 89284 Pfaffenhofen

Straßenprofil

Falkenweg in Pfaffenhofen

Die Straße Falkenweg liegt in Pfaffenhofen im Bereich Biberberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89284 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biberberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeu-Ulm
  • Vorwahl07302, 08226

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 9,5 km, A 8 10,4 km, A 96 37,0 km Luftlinie
  • Breitband40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Falkenweg in Pfaffenhofen im Bereich Biberberg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 16,3 km, Fernzug 13,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.841 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 8.514 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dreieck Hittistetten 9,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 70.980 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmHermann-Köhl-Grundschule Pfaffenhofen a.d.Roth
  • Weiterführende Schule3,9 kmHermann-Köhl-Mittelschule Pfaffenhofen a.d.Roth
  • Kita1,8 kmKindergarten
  • Bus88 mBiberberg, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmWeißenhorn Bahnhof, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Tram16,3 kmUlm Donaustadion, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmStiftungsklinik Weißenhorn
  • Fernstraße8,9 km70.980 Kfz/Tag
  • A 79,5 kmA 7 / AS Dreieck Hittistetten
  • A 810,4 kmA 8 / AS Leipheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmNikolaus-Kopernikus-Gymnasium Weißenhorn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule162,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmHermann-Köhl-Mittelschule Pfaffenhofen a.d.Roth · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,5 kmStaatl. Berufsschule Günzburg · Berufsschulen
  • Förderschule8,6 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfuhler, Finninger und Bauernried (Landschaftsschutzgebiet, 4,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biberhacken (Naturschutzgebiet, 7,33 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 16,3 km, Fernzug 13,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,1 %
  • Wohnungsmarkt85/1006,83 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 9,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10040,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/10016,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FalkenwegPfaffenhofen
Grundschule3,9 km

Hermann-Köhl-Grundschule Pfaffenhofen a.d.Roth

Kita1,8 km

Kindergarten

Bus/Rufbus88 m

Biberberg, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 16,3 km, Fernzug 13,2 km

Klinik / Notfall6,0 km

Stiftungsklinik Weißenhorn

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 88,9 km

70.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlVon-Hünefeld-Str. 1 89284 Pfaffenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny PfaffenhofenHauptstr. 5 89284 Pfaffenhofen a.d.Roth
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDReichenbacher Straße 21 89264 Weißenhorn
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89346 Bibertal, Kirchberg 22Kirchberg 22 89346 Bibertal
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAEttenbeurer+Straße+27 89335 Ichenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPfaffenhofen, 89284, Hauptstr. 24Hauptstr. 24 89284 Pfaffenhofen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerWeissenhornKaiser-Karl-Str. 22 89264 Weissenhorn
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUlmer Straße 10 89264 Weißenhorn
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 153 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 450 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Waldseilgarten Wallenhausen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • FristoHauptstraße 24 89284 Pfaffenhofen a.d.Roth
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei Gassner
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Bäckerei ReißlerPfaffenhofen a.d.Roth
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Kartoffel MüllerHauptstraße 58 89278 Nersingen
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Adler
    Restaurant · 153 mOSM
  • big kebabHauptstraße 24
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Bäckerei StetterHauptstraße 36 89284 Pfaffenhofen a.d.Roth
    Café · 3,8 kmOSM
  • Kugel an der Roth
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Fiddler's Green Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Biberberg
    Friedhof · 450 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Waldseilgarten WallenhausenHabsburgerstraße 59 89264 Weißenhorn
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Marzellus Garten
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Conficars - Station Parkplatz P10 Nord am Bahnhof
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Biberberg
    Feuerwehr · 274 mOSM
  • Polizeiinspektion WeißenhornRobert-Bosch-Straße 1 89264 Weißenhorn
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Mittleres Rothtal
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.841 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.841 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Falkenweg, 89284 Pfaffenhofen
Position: 48.351109, 10.211988

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89284

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Falkenweg in Pfaffenhofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Falkenweg
NameFalkenweg
Postleitzahl89284
OrtPfaffenhofen an der Roth
OrtsteilBiberberg
Breitengrad48.351109
Längengrad10.211988
Vorwahl07302, 08226
TelefonnetzPfaffenhofen a d Roth, Bibertal
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindePfaffenhofen a.d.Roth, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.106 EUR/Ew.BBSR INKAR