Fasanenstr. / Fasanenstraße in 15738 Zeuthen

Straßenprofil

Fasanenstraße in Zeuthen

Die Straße Fasanenstraße liegt in Zeuthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15738 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,8 km, A 117 4,7 km, A 113 4,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fasanenstraße in Zeuthen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 393 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 4,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,98 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.848 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Königs Wusterhausen 3,8 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 934 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 11,7 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 10,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule393 mGrundschule am Wald Zeuthen
  • Weiterführende Schule1,2 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen
  • Kita393 mVHG am Wald
  • Bus191 mZeuthen, Waldpromenade, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmS Zeuthen, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmNiederlehme, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße8,8 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke934 mBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 103,8 kmA 10 / AS Königs Wusterhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,2 kmLudwig-Witthöft-Oberschule Wildau · Oberschule
  • Berufliche Schule5,2 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,2 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf, Höllengrund - Pulverberg · 4,6 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,5 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 379 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet | Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf; Höllengrund - Pulverberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 191 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 4,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 393 m, weiterführend 1,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 817 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 934 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 11,7 % betroffene Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +81
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 82.889 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FasanenstraßeZeuthen
Grundschule393 m

Grundschule am Wald Zeuthen

Kita393 m

VHG am Wald

Bus191 m

Zeuthen, Waldpromenade, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 4,1 km

Klinik / Notfall5,0 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1138,8 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 817 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA BogischDorfstr. 14 15738 Zeuthen
    Lebensmittel · 817 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Allee 38-44 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 316 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 790 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 436 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 683 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneider
    Bäckerei · 316 mOSM
  • Vitaminkiste ZeuthenMiersdorfer Chaussee 14 15738 Zeuthen
    Kiosk / Convenience · 888 mOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dönermann ZeuthenDorfstraße 14 15738 Zeuthen
    Imbiss / Fast Food · 790 mOSM
  • eishausDorfstraße 14 15738 Zeuthen
    Café · 806 mOSM
  • Restaurant AkropolisDorfstraße 17 15738 Zeuthen
    Restaurant · 812 mOSM
  • N´ICE CATRichard-Israel-Straße 4 15732 Schulzendorf
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Haus Seeblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 449 mOSM
  • Park
    Park · 612 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 855 mOSM
  • Sportplatz an der Paul Dessau Gesamtschule
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bertha
    Fahrradverleih · 646 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 639 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 683 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 686 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.848 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 180 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 180 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Miersdorf, Nord W MFH #0359, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 169985 m²Fasanenstraße 1 · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1681.297 m²Fasanenstraße 2 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1671.255 m²Fasanenstraße 3 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1661.195 m²Fasanenstraße 4 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2431.085 m²Fasanenstraße 5 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2441.088 m²Fasanenstraße 5 a · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2651.150 m²Fasanenstraße 5 b · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2641.226 m²Fasanenstraße 5 c · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2631.254 m²Fasanenstraße 6 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2621.210 m²Fasanenstraße 7 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/2152 m²Fasanenstraße 8 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.227 m²Fasanenstraße 8 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/11.120 m²Fasanenstraße 9 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259792 m²Fasanenstraße 10 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377505 m²Fasanenstraße 11 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378509 m²Fasanenstraße 11 a · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300856 m²Fasanenstraße 13 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2991.368 m²Fasanenstraße 14 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2981.380 m²Fasanenstraße 15 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2951.027 m²Fasanenstraße 16 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294765 m²Fasanenstraße 17 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2931.089 m²Fasanenstraße 18 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2871.056 m²Fasanenstraße 20 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2861.333 m²Fasanenstraße 21 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2851.287 m²Fasanenstraße 22 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2841.293 m²Fasanenstraße 23 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283912 m²Fasanenstraße 24 · 1,3 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 382686 m²Fasanenstraße 26 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2731.152 m²Fasanenstraße 27 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2721.199 m²Fasanenstraße 28 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270601 m²Fasanenstraße 29 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271598 m²Fasanenstraße 29 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2691.199 m²Fasanenstraße 30 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2681.199 m²Fasanenstraße 31 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2671.199 m²Fasanenstraße 32 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384576 m²Fasanenstraße 33 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385922 m²Fasanenstraße 33 a · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232883 m²Fasanenstraße 34 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233576 m²Fasanenstraße 34 a · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1611.234 m²Fasanenstraße 35 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163970 m²Fasanenstraße 36 · 15,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15738

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fasanenstraße in Zeuthen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fasanenstraße
AbkürzungFasanenstr.
Postleitzahl15738
OrtZeuthen
Breitengrad52.346409
Längengrad13.613082
Vorwahl03375, 033762
TelefonnetzKönigs Wusterhausen, Zeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeZeuthen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B217 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR