Fasanenweg in 35435 Wettenberg

Straßenprofil

Fasanenweg in Wettenberg

Die Straße Fasanenweg liegt in Wettenberg im Bereich Krofdorf-Gleiberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krofdorf-Gleiberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 1,3 km, A 485 4,3 km, A 45 8,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fasanenweg in Wettenberg im Bereich Krofdorf-Gleiberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 151 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 4,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.747 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 9.652 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Wettenberg 1,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule151 mGrundschule Krofdorf-Gleiberg
  • Weiterführende Schule1,3 kmGesamtschule Gleiberger Land
  • Kita328 mGemeindekindergarten Finkenweg
  • Bus118 mWettenberg-Krofdorf-Gleiberg Hardtweg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,6 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmGießen Oswaldsgarten, ca. 884 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße1,2 km11.263 Kfz/Tag
  • A 4801,3 kmA 480 / AS Wettenberg
  • A 4854,3 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmHerderschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmGesamtschule Gleiberger Land · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule20,0 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmAliceschule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,5 kmGeorg-Kerschensteiner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsselbachtal bei Wißmar, Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFohnbach und Gleibach, Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fohnbach und Gleibach (FFH-Gebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fohnbach und Gleibach; Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg; Krofdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar; Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 118 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 4,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 151 m, weiterführend 1,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 770 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur36/10038,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 11.263 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FasanenwegWettenberg
Grundschule151 m

Grundschule Krofdorf-Gleiberg

Kita328 m

Gemeindekindergarten Finkenweg

Bus118 m

Wettenberg-Krofdorf-Gleiberg Hardtweg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 4,3 km

Klinik / Notfall2,7 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4801,2 km

11.263 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 770 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKASven Koning e.K.Hauptstr. 12 35435 Wettenberg - Krofdorf
    Lebensmittel · 770 mQuelle
  • PENNYPenny WettenbergIm Westpark 2-6, Wetzlarer Str 35435 Wettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 872 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem langen Furt 9-11 35452 Heuchelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlRodheimer Str. 100 35398 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35633 Lahnau, Beim Eberacker 2Beim Eberacker 2 35633 Lahnau
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRodheimer Straße 107 35452 Heuchelheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 446 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 329 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 443 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ICE Getränkewelt 2000Wetzlarer Straße 41 A 35435 Wettenberg
    Getränkemarkt · 446 mOSM
  • VolkmannHauptstraße 20 35435 Wettenberg
    Bäckerei · 820 mOSM
  • Metzgerei und Partyservice RotterHauptstraße 36
    Metzgerei · 925 mOSM
  • SchlemmerherzRodheimer Straße 88
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria RomanoWetzlarer Straße 53 35435 Wettenberg
    Restaurant · 329 mOSM
  • Albertus-KlauseBurgstraße 90 35435 Wettenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 429 mOSM
  • Pizza CastelloBurgstraße 1 35435 Wettenberg
    Imbiss / Fast Food · 672 mOSM
  • Eiscafé San RemoHauptstraße 1 35435 Wettenberg
    Eisdiele · 703 mOSM
  • Werkladen 19
    Café · 801 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 424 mOSM
  • Friedhof GleibergLindenstraße 17 35435 Wettenberg
    Friedhof · 464 mOSM
  • SchulturnhalleBurgstraße 10 35435 Wettenberg
    Sportzentrum · 627 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Das ALLradCarlo-Mierendorff-Straße 33 35398 Gießen
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Krofdorf-GleibergPoststraße 13 35435 Wettenberg
    Feuerwehr · 904 mOSM
  • Bundespolizeirevier GießenBahnhofstraße 90-92 35390 Gießen
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 443 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 645 mOSM
  • Kläranlage Rodheim-Bieber
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • NX 82407
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.747 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 290 €/m² in 135 m; Nutzungsart PG 9 €/m² in 141 m; Grünland 1 €/m² in 143 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.747 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wettenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 338/3839 m²Fasanenweg 1 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/1896 m²Fasanenweg 3 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346/1746 m²Fasanenweg 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/1802 m²Fasanenweg 9 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/1675 m²Fasanenweg 13 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/54263 m²Fasanenweg 17 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/53259 m²Fasanenweg 19 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/52251 m²Fasanenweg 21 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/51244 m²Fasanenweg 23 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/50310 m²Fasanenweg 25 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/49181 m²Fasanenweg 27 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/48277 m²Fasanenweg 29 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/47277 m²Fasanenweg 31 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/46174 m²Fasanenweg 33 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/45348 m²Fasanenweg 35 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/4427 m²Fasanenweg 35A · 0,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 292/2828 m²Fasanenweg 35B · 0,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 292/43330 m²Fasanenweg 37 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/42160 m²Fasanenweg 39 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/41256 m²Fasanenweg 41 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/16227 m²Fasanenweg 43 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/56247 m²Fasanenweg 45 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/57253 m²Fasanenweg 47 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/58262 m²Fasanenweg 49 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/59329 m²Fasanenweg 51 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/60367 m²Fasanenweg 53 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/30363 m²Fasanenweg 55 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/61336 m²Fasanenweg 57 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/62278 m²Fasanenweg 59 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/63161 m²Fasanenweg 61 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/64315 m²Fasanenweg 63 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fasanenweg in Wettenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fasanenweg
NameFasanenweg
Postleitzahl35435
OrtWettenberg
OrtsteilKrofdorf-Gleiberg
Breitengrad50.615677
Längengrad8.640477
Vorwahl06406, 0641
TelefonnetzLollar, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeWettenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR