Fasanenweg in 69151 Neckargemünd

Straßenprofil

Fasanenweg in Neckargemünd

Die Straße Fasanenweg liegt in Neckargemünd im Bereich Dilsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69151 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dilsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 15,1 km, A 656 15,1 km, A 6 16,4 km Luftlinie
  • Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fasanenweg in Neckargemünd im Bereich Dilsberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Fasanenweg in Neckargemünd ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 203 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 10,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 755 m, weiterführend 892 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 5 / Kreuz Heidelberg 15,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 755 m, weiterführend 892 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 10,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,56 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.390 EUR/Ew., Steuerkraft 1.110 EUR/Ew., Einzelhandel 9.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +134 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Kreuz Heidelberg 15,1 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 615 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,0 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule755 mGrundschule Dilsberg- Mückenloch
  • Weiterführende Schule892 mFreiherr-vom-Stein-Schule
  • Kita1,4 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus203 mDilsberg, Vor dem Tor, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmNeckarsteinach, Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmNeckarsteinach, Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße14,6 km81.308 Kfz/Tag
  • A 515,1 kmA 5 / Kreuz Heidelberg
  • A 65615,1 kmA 656 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,3 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,3 kmFreie Schule Drachenschule Odenwald · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule892 mFreiherr-vom-Stein-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule25,7 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule24,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElsenzaue-Hollmuthang, Felsenberg · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOdenwald bei Hirschhorn, Odenwald-Neckargemünd · 18,4 % FFH, Felsenberg, Unteres Neckartal bei Hirschhorn · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße - Süd · 73,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 257 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal I - Kleiner Odenwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen Kleingemünd (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Odenwald bei Hirschhorn; Odenwald-Neckargemünd; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße - Süd; Neckartal I - Kleiner Odenwald; Odenwald; Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 10,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 755 m, weiterführend 892 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 886 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10045,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / Kreuz Heidelberg 15,1 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 615 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+134 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +24
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FasanenwegNeckargemünd
Grundschule755 m

Grundschule Dilsberg- Mückenloch

Kita1,4 km

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus203 m

Dilsberg, Vor dem Tor, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 10,6 km

Klinik / Notfall12,6 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 514,6 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 886 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 69239 Neckarsteinach, Industriestr. 5Industriestr. 5 69239 Neckarsteinach
    Lebensmittel-Discounter · 886 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ArltIndustriestraße 7 69239 Neckarsteinach
    Lebensmittel · 988 mQuelle
  • LidlLidlKurpfalzstr. 32 69151 Neckargemünd
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeckarsteinacher Straße 25 69151 Neckargemünd
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Im Wiesenbacher TalAm Kalkbrunnen 18 69151 Neckargemuend
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKurpfalzstraße 34 69151 Neckargemünd
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.390 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.390 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fasanenweg, 69151 Neckargemünd
Position: 49.395889, 8.837746

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69151

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fasanenweg in Neckargemünd

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • HDRbergHDRbergvon Xjs-Khaos · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fasanenweg
NameFasanenweg
Postleitzahl69151
OrtNeckargemünd
OrtsteilDilsberg
Breitengrad49.395889
Längengrad8.837746
Vorwahl06223, 06229
TelefonnetzNeckargemünd, Neckarsteinach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeNeckargemünd, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.110 EUR/Ew.BBSR INKAR