Faulbruchstr. / Faulbruchstraße in 65428 Rüsselsheim

Straßenprofil

Faulbruchstraße in Rüsselsheim

Die Straße Faulbruchstraße liegt in Rüsselsheim im Bereich Rüsselsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüsselsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 2,3 km, A 67 4,2 km, A 671 4,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Faulbruchstraße in Rüsselsheim im Bereich Rüsselsheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 243 m, weiterführend 680 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 504 m, Regionalbahn 504 m, Tram 10,0 km, ca. 778 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.169 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.110 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Rüsselsheim-Mitte 2,3 km
  • E-Mobilität: 948 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule243 mGrundschule Innenstadt
  • Weiterführende Schule680 mNeues Gymnasium
  • Kita147 mStädt. Kita Vollbrechtstraße
  • Bus137 mRüsselsheim Marktplatz, ca. 778 Abfahrten werktags
  • S-Bahn504 mRüsselsheim Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn504 mRüsselsheim Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße2,9 km83.657 Kfz/Tag
  • A 602,3 kmA 60 / AS Rüsselsheim-Mitte
  • A 674,2 kmA 67 / AS Rüsselsheim-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium680 mNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmSophie-Opel-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule1,0 kmWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,4 kmBorngrabenschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim, Schaeppersee von Rüsselsheim · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf · 25,2 % FFH, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 22,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 18,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 602 ha, Gewerbe 374 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald bei Groß-Gerau (FFH-Gebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaeppersee von Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 243 m, weiterführend 680 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 504 m, Regionalbahn 504 m, Tram 10,0 km, ca. 778 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 200 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 83.657 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FaulbruchstraßeRüsselsheim
Grundschule243 m

Grundschule Innenstadt

Kita147 m

Städt. Kita Vollbrechtstraße

Bus137 m

Rüsselsheim Marktplatz, ca. 778 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 504 m, Regionalbahn 504 m, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall1,6 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 602,9 km

83.657 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 200 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 368 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 200 mQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 76 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 998 mQuelle
  • PENNYPenny Berliner StrasseBerliner Str. 3 65428 Ruesselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRugbyring 87 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAE center HallerFlörsheimer Straße 2 65479 Raunheim
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65428 Rüsselsheim, Feuerbachstraße 2Feuerbachstraße 2 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRüsselsheim, 65428, Europaplatz 1,3,5Europaplatz 1,3,5 65428 Rüsselsheim
    Drogerie · 368 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 59-61 65428 Rüsselsheim am Main
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerHattersheimUntertorstr. 11 65795 Hattersheim
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 193 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 110 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 83 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchäferMarktstraße 3 65428 Rüsselsheim am Main
    Bäckerei · 193 mOSM
  • Kiosk an der Marktstraße
    Kiosk / Convenience · 293 mOSM
  • Metzgerei Zeiss
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Rif Markt
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Getränke WolfBonner Straße 61 65428 Rüsselsheim am Main
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hacibey Kebap & BaklavaMainzer Straße 18 65428 Rüsselsheim am Main
    Restaurant · 110 mOSM
  • Rüsselsheimer Bräu Terasse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 126 mOSM
  • Café am Markt
    Café · 155 mOSM
  • Serhat Kebab & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 223 mOSM
  • Eiscafé Ali
    Eisdiele · 540 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Garten aller Sinne
    Gartenanlage · 214 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 333 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 391 mOSM
  • Verna-Park / Stadtpark
    Park · 418 mOSM
  • SportzentrumGrundweg 6a Rüsselsheim am Main
    Sportzentrum · 699 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rathaus
    Fahrradverleih · 138 mOSM
  • Parkhaus Bahnhof
    Carsharing · 533 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtpolizei Rüsselsheim
    Polizei · 239 mOSM
  • Feuerwache RüsselsheimAn der Feuerwache 2 65428 Rüsselsheim am Main
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 83 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst e.V.
    Recyclingcontainer · 84 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 723 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 500 €/m² in 17 m; Nutzungsart GB 170 €/m² in 24 m; Nutzungsart GB 85 €/m² in 62 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.169 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rüsselsheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 3, Nr. 26: 2

Flurstück 191/1951 m²Faulbruchstraße 9 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192411 m²Faulbruchstraße 11 · 67,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 193242 m²Faulbruchstraße 13 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/55.532 m²Faulbruchstraße 14 · 81,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 205/1237 m²Faulbruchstraße 16 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30561 m²Faulbruchstraße 20 · 76,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319467 m²Faulbruchstraße 21 · 41,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/3262 m²Faulbruchstraße 21 · 24,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 323/475 m²Faulbruchstraße 21 · 28,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 317/1451 m²Faulbruchstraße 24 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/4366 m²Faulbruchstraße 26 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/9150 m²Faulbruchstraße 26 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318187 m²Faulbruchstraße 27 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/3372 m²Faulbruchstraße 28 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/4712 m²Faulbruchstraße 28A · 91,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/4453 m²Faulbruchstraße 30 · 53,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Faulbruchstraße in Rüsselsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Faulbruchstraße
AbkürzungFaulbruchstr.
Postleitzahl65428
OrtRüsselsheim
OrtsteilRüsselsheim
Breitengrad49.995502
Längengrad8.409851
Vorwahl06142
TelefonnetzRüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeRüsselsheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B921 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR