Felbengärtlesweg in 89275 Elchingen

Straßenprofil

Felbengärtlesweg in Elchingen

Die Straße Felbengärtlesweg liegt in Elchingen im Bereich Thalfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thalfingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,1 km, A 7 3,8 km Luftlinie
  • Breitband64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Felbengärtlesweg in Elchingen im Bereich Thalfingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 743 m, weiterführend 743 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 876 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 2,5 km, Fernzug 6,8 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,92 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.098 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.868 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +276 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +78
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Oberelchingen 2,1 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.045 Betroffene, 10,9 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 7,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule743 mGrundschule Oberelchingen
  • Weiterführende Schule743 mMittelschule Elchingen
  • Kita799 mKatholische Kindertagesstätte St. Peter & Paul
  • Bus876 mOberelchingen Grund/Mittelsch., ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmThalfingen Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Tram2,5 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmUniversitätsklinikum Ulm
  • Fernstraße6,6 km49.325 Kfz/Tag
  • A 82,1 kmA 8 / AS Oberelchingen
  • A 73,8 kmA 7 / AS Nersingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmBertha-von-Suttner-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule148,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule743 mMittelschule Elchingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,4 kmStaatliche Berufsoberschule Neu-Ulm · Berufsoberschulen
  • Förderschule3,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt · 18,3 % FFH, Donauauen, Donauried · 18,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonau-Auen, Donauried · 24,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Jurahang und Waldabteilung "Großer Forst" (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laushalde (Naturschutzgebiet, 3,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt | Landschaftsschutzgebiet: Donau-Auen; Donauried; Donautal zwischen Weißingen und Günzburg; Jurahang und Waldabteilung "Großer Forst" | Vogelschutzgebiet: Donauauen; Donauried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 743 m, weiterführend 743 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 701 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+276 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +78

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.045 Betroffene, 10,9 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur56/10064,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1005,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe68/10018,2 % Wald, 7,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FelbengärtleswegElchingen
Grundschule743 m

Grundschule Oberelchingen

Kita799 m

Katholische Kindertagesstätte St. Peter & Paul

Bus/Rufbus876 m

Oberelchingen Grund/Mittelsch., ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 876 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 2,5 km, Fernzug 6,8 km

Klinik / Notfall8,7 km

Universitätsklinikum Ulm

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 76,6 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 701 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89275 Elchingen-Thalfingen, Industriestr. 8 aIndustriestr. 8 a 89275 Elchingen-Thalfingen
    Lebensmittel-Discounter · 701 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GöresNersinger Straße 28 89275 Elchingen-Unterelchingen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlNersinger Straße 28 89275 Unterelchingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAdenauerstraße 7 89233 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenhausenBahnhofstr. 91 89231 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • KauflandKaufland LangenauOlgastraße 4 89129 Langenau
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAEhinger+Straße+19 89077 Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • REWEREWE Holy oHGMagirusstraße 45 89077 Ulm
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerElchingenNersinger Straße 28 89275 Elchingen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Starkfeld 57 89231 Neu-Ulm
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannUlm, 89073, Münsterplatz 15Münsterplatz 15 89073 Ulm
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neu-UlmIm Starkfeld 1 1-9 89231 Neu Ulm
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 624 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 816 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 22 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 641 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FinkbeinerSchwärzeweg 2
    Getränkemarkt · 624 mOSM
  • Högel
    Metzgerei · 828 mOSM
  • Betz
    Bäckerei · 948 mOSM
  • Max Scholz SupermarktJägergäßle 1 89275 Elchingen
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Gutmann
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AustübleAustraße 26 89275 Elchingen
    Restaurant · 816 mOSM
  • Flying Eagle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Asian Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Burlissimo
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Kleine AuszeitBahnhofstraße 10 89275 Elchingen
    Café · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TC Elchingen
    Sportplatz · 22 mOSM
  • TC Elchingen 1978 e.V.
    Sportzentrum · 31 mOSM
  • Friedhof Thalfingen
    Friedhof · 338 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 731 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2goElchinger Straße 8 89275 Elchingen
    Carsharing · 886 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ThalfingenIndustriestraße 8 89275 Elchingen
    Feuerwehr · 680 mOSM
  • Polizeiposten Böfingen
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 641 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage der Gemeinde Elchingen
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.098 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.098 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Felbengärtlesweg, 89275 Elchingen
Position: 48.440701, 10.063246

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Felbengärtlesweg in Elchingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Felbengärtlesweg
NameFelbengärtlesweg
Postleitzahl89275
OrtElchingen
OrtsteilThalfingen
Breitengrad48.440701
Längengrad10.063246
Vorwahl07308, 0731
TelefonnetzNersingen, Ulm Donau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindeElchingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR