Feldbuch in 95365 Rugendorf

Straßenprofil

Feldbuch in Rugendorf

Die Straße Feldbuch liegt in Rugendorf im Bereich Feldbuch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95365 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feldbuch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 16,3 km, A 9 18,5 km, A 72 28,8 km Luftlinie
  • Breitband75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Feldbuch in Rugendorf im Bereich Feldbuch erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 40 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.175 EUR/Ew., Steuerkraft 2.135 EUR/Ew., Einzelhandel 7.422 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld 16,3 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 7.542 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmFriedrich-Baur-Grundschule Stadtsteinach
  • Weiterführende Schule4,1 kmFriedrich-Baur-Mittelschule Stadtsteinach-Untersteinach
  • Kita2,2 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus439 mPoppenholz, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmUntersteinach (b Stadtsteinach), ca. 84 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,3 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKlinikum Kulmbach
  • Fernstraße8,2 km7.542 Kfz/Tag
  • A 7016,3 kmA 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld
  • A 918,5 kmA 9 / AS Bad Berneck/Himmelkron
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach · 8,5 % Flächenanteil
NaturparkFrankenwald · 37,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Frankenwald (Naturpark, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Kühberg (Naturschutzgebiet, 5,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkmagerrasen zwischen Vogtendorf und Wötzelsdorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach | Naturpark: Frankenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 439 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 40 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 7.542 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 7,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld 16,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 962 m, Apotheke 5,6 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 22,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FeldbuchRugendorf
Grundschule4,1 km

Friedrich-Baur-Grundschule Stadtsteinach

Kita2,2 km

Evangelischer Kindergarten

Rufbus40 m

Feldbuch, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 439 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 40 m

Klinik / Notfall7,3 km

Klinikum Kulmbach

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1738,2 km

7.542 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAlbert-Ruckdeschel-Str. 15 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlbert-Ruckdeschel-Str. 29 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAlbert-Ruckdeschel-Straße+2 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95326 Kulmbach, Kronacher Str. 6Kronacher Str. 6 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KulmbachAlbert-Ruckdeschel-Straße 16 95326 Kulmbach
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAE center SeidlFritz-Hornschuch-Straße 9 95326 Kulmbach
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKulmbachAlbert Ruckdeschel Str. 27a 95326 Kulmbach
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlbert-Ruckdeschel-Straße 27 95326 Kulmbach
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • RossmannKulmbach, 95326, Schützenstr. 3Schützenstr. 3 95326 Kulmbach
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KulmbachAlbert-Ruckdeschel-Straße 2 95326 Kulmbach
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Grünwehrbeck
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Landmetzgerei Schüßler
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Getränke SchübelKnollenstraße 11c 95346 Stadtsteinach
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Frucht HuberthHolzmarkt 3 95326 Kulmbach
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Stadtsteinacher Pizza & Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Café & Kiosk
    Café · 7,3 kmOSM
  • Buonissimo
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • TTC Tischtennishalle
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM
  • Freizeitpark
    Park · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • WKA Dewind 50219
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.175 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Feldbuch, 95365 Rugendorf
Position: 50.183189, 11.451837

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95365

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Feldbuch in Rugendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Feldbuch
NameFeldbuch
Postleitzahl95365
OrtRugendorf
OrtsteilFeldbuch
Breitengrad50.183189
Längengrad11.451837
Vorwahl09223
TelefonnetzRugendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKulmbach
GemeindeRugendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.135 EUR/Ew.BBSR INKAR