Feldstr. / Feldstraße in 27318 Hoya

Straßenprofil

Feldstraße in Hoya

Die Straße Feldstraße liegt in Hoya. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27318 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 16,6 km, A 1 27,4 km, A 7 35,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Feldstraße in Hoya erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Feldstraße in Hoya ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 288 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 427 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 728 m, Tram 28,8 km, ca. 113 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,62 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 27 / AS Verden-Ost 16,6 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 20,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 544 m, weiterführend 530 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 427 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 728 m, Tram 28,8 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.514 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.001 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 16,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 8,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule544 mGrundschule Hoya
  • Weiterführende Schule530 mJohann-Beckmann-Gymnasium
  • Kita1,0 kmEv. Kindergarten Hoya
  • Bus427 mHoya(Weser) Schulzentrum, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn728 mHoya(Weser)
  • Klinik / Notfall20,2 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße14,6 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2716,6 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 127,4 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium530 mJohann-Beckmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,0 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule530 mMarion-Blumenthal Oberschule Hoya · Oberschule
  • Berufliche Schule17,3 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,7 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiedesee · 3,0 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiedesee (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiedesee (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Wiedesee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 288 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 427 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 728 m, Tram 28,8 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 544 m, weiterführend 530 m
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,6 km, 7.266 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Verden-Ost 16,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,2 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Naturnähe64/1000,6 % Wald, 8,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FeldstraßeHoya
Grundschule544 m

Grundschule Hoya

Kita1,0 km

Ev. Kindergarten Hoya

Bus427 m

Hoya(Weser) Schulzentrum, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 427 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 728 m, Tram 28,8 km

Klinik / Notfall20,2 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 614,6 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 311 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 288 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 311 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBücker Straße 4-12 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 824 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27333 Bücken, Nienburger Str. 1Nienburger Str. 1 27333 Bücken
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • EDEKAEDEKA SchröderGroße Str. 37 27313 Dörverden
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 288 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.514 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.514 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hoya Hüpedenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Feldstraße in Hoya

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Feldstraße
AbkürzungFeldstr.
Postleitzahl27318
OrtHoya
Breitengrad52.810226
Längengrad9.141698
Vorwahl04251
TelefonnetzHoya
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeHoya, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.250 EUR/Ew.BBSR INKAR