Feldstr. / Feldstraße in 52441 Linnich

Straßenprofil

Feldstraße in Linnich

Die Straße Feldstraße liegt in Linnich im Bereich Rurdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rurdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02462, 02463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 6,3 km, A 46 11,6 km, A 61 15,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Feldstraße in Linnich im Bereich Rurdorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 10,5 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.838 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 8.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +197 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +186
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Jülich-Ost 6,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGGS Merzbachschule Linnich
  • Weiterführende Schule3,5 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach
  • Kita880 mKita Rasselbande Linnich
  • Bus153 mLinnich, Rurdorf Siedlung,Rurdorf, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmLinnich, Bf, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKrankenhaus Jülich GmbH
  • Fernstraße11,7 km31.175 Kfz/Tag
  • A 446,3 kmA 44 / AS Jülich-Ost
  • A 4611,6 kmA 46 / AS Dremmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Jülich · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule6,5 kmSekundarschule Jülich Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufskolleg Jülich des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmLVR-Schule Linnicher Benden Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung Linnich · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gillenbusch, NSG Kellenberger Kamp · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Eselsberg, LSG-Baaler Riedelland · 24,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Muellermeisters Poel (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Muellermeisters Poel (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Eselsberg; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Burg Tetz / Malefinkbachtal; LSG-Fuchskaul-Heckental; LSG Gereonsweiler Fließ; LSG-Glimbacher Bruch, Ivenhainer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 10,5 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 928 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10039,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe53/1004,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FeldstraßeLinnich
Grundschule2,3 km

GGS Merzbachschule Linnich

Kita880 m

Kita Rasselbande Linnich

Bus/Rufbus153 m

Linnich, Rurdorf Siedlung,Rurdorf, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 10,5 km

Klinik / Notfall7,7 km

Krankenhaus Jülich GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4611,7 km

31.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 928 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52441 Linnich, Rurdorferstr. 75Rurdorferstr. 75 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 928 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRurstraße 44 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PlumErkelenzer Straße 1 52441 Linnich
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LinnichErkelenzer Str. 11-13 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlKapuziner Str. 25-27 52457 Aldenhoven
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland JülichAn der Leimkaul 1 52428 Jülich
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErkelenzerstraße 3 52441 Linnich
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JülichRömerstraße 77 52428 Jülich
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 184 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brauerei und Brennerei Jakob Rainer & SohnKreisstraße 33 52441 Linnich
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • LeoRurstraße 5 52441 Linnich
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Garten-und Landschaftsbau Hubert Wirtz
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aber Hallo!Rurdorfer Straße 58 52441 Linnich
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • City-TreffRurdorfer Straße 38 52441 Linnich
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • BerSha's EismanufakturMahrstraße 31 52441 Linnich
    Café · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé CristalloMarktstraße 14 52428 Jülich
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 242 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 511 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 551 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 832 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Walramplatz
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 414 mOSM
  • Polizei JülichNeusser Straße 11 52428 Jülich
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 184 mOSM
  • RegioEntsorgung AöR
    Glascontainer · 773 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 180 €/m² in 6 m; Wohnbaufläche 125 €/m² in 115 m; Acker 11 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.838 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 324620 m²Feldstraße 3 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262613 m²Feldstraße 5 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187793 m²Feldstraße 9 · 16,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Feldstraße in Linnich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Feldstraße
AbkürzungFeldstr.
Postleitzahl52441
OrtLinnich
OrtsteilRurdorf
Breitengrad50.965046
Längengrad6.273702
Vorwahl02462, 02463
TelefonnetzLinnich, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeLinnich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B668 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer540 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR