Feldstr. / Feldstraße in 56368 Katzenelnbogen

Straßenprofil

Feldstraße in Katzenelnbogen

Die Straße Feldstraße liegt in Katzenelnbogen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56368 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,8 km, A 48 26,4 km, A 66 27,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Feldstraße in Katzenelnbogen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 404 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 15,3 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.287 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.332 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 14,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmFledermausschule
  • Weiterführende Schule404 mRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita536 mEv. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"
  • Bus120 mKatzenelnbogen Bahnhofstraße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße6,2 km2.550 Kfz/Tag
  • A 314,8 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4826,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmAartalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule404 mRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,3 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohlenfelsbachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Taunuswälder bei Mudershausen · 27,6 % FFH
NaturparkNassau · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Hohlenfelsbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 15,3 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +31
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 798 m, 4 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 404 m
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 77 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.287 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.332 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Limburg-Süd 14,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FeldstraßeKatzenelnbogen
Grundschule5,9 km

Fledermausschule

Kita536 m

Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"

Bus/Rufbus120 m

Katzenelnbogen Bahnhofstraße, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 15,3 km

Klinik / Notfall14,4 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 546,2 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 798 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 798 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 962 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 312 mnächste lokale Versorgung
  • Café 180 mnächste Gastronomie
  • Park 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei SchmidtEinrichstraße 2
    Metzgerei · 312 mOSM
  • Bäckerei ZornStiftstraße 2 56368 Katzenelnbogen
    Bäckerei · 331 mOSM
  • REWE GetränkemarktBastianstraße 11
    Getränkemarkt · 476 mOSM
  • Eine-Welt-LadenUntertalstraße 18 56368 Katzenelnbogen
    Kiosk / Convenience · 484 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café Italia
    Café · 180 mOSM
  • La Taverna
    Restaurant · 190 mOSM
  • Bambus
    Imbiss / Fast Food · 261 mOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 495 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Park
    Park · 125 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 443 mOSM
  • Friedhof Allendorf
    Friedhof · 777 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Katzenelnbogen
    Feuerwehr · 326 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Stadt Katzenelnbogen
    Recyclingcontainer · 687 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.287 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0172, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 3, Nr. 9: 3, Nr. 11: 2 …

Flurstück 1880/22529 m²Feldstraße 1 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1880/2598 m²Feldstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1880/7435 m²Feldstraße 2 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1880/9478 m²Feldstraße 3 · 30,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1880/1964 m²Feldstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1880/2697 m²Feldstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1880/6409 m²Feldstraße 4 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1880/10449 m²Feldstraße 5 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1880/5412 m²Feldstraße 6 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1880/11429 m²Feldstraße 7 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1880/4433 m²Feldstraße 8 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1880/12406 m²Feldstraße 9 · 31,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1880/23129 m²Feldstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5582/3131 m²Feldstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1880/3436 m²Feldstraße 10 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1880/21592 m²Feldstraße 11 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1880/24159 m²Feldstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1880/13515 m²Feldstraße 12 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1880/16109 m²Feldstraße 12 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Feldstraße in Katzenelnbogen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Feldstraße
AbkürzungFeldstr.
Postleitzahl56368
OrtKatzenelnbogen
Breitengrad50.266129
Längengrad7.980556
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKatzenelnbogen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR