Feldstr. / Feldstraße in 63543 Neuberg

Straßenprofil

Feldstraße in Neuberg

Die Straße Feldstraße liegt in Neuberg im Bereich Ravolzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63543 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ravolzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert265 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 1,9 km, A 66 3,1 km, A 3 16,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Feldstraße in Neuberg im Bereich Ravolzhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 812 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 16,9 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.076 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +129 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Langenselbold-West 1,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule812 mErich-Simdorn-Schule
  • Weiterführende Schule3,1 kmGeorg-Büchner-Schule
  • Kita246 mKindertagesstätte Brüder-Grimm
  • Bus253 mNeuberg-Ravolzhausen Rüdigheimer Straße, ca. 118 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmRodenbach (MKK) Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße2,3 km48.021 Kfz/Tag
  • A 451,9 kmA 45 / AS Langenselbold-West
  • A 663,1 kmA 66 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmHohe Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmGeorg-Büchner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmAdolf-Reichwein-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,9 kmKaufmännische Schulen Hanau · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmFröbelschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig · 6,4 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Kinzig (Landschaftsschutzgebiet, 1,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlewiesen - Hattenberg bei Marköbel (Naturschutzgebiet, 1,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig | Naturpark: Hessischer Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 253 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 16,9 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+129 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +61
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10034,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 48.021 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10013,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FeldstraßeNeuberg
Grundschule812 m

Erich-Simdorn-Schule

Kita246 m

Kindertagesstätte Brüder-Grimm

Bus253 m

Neuberg-Ravolzhausen Rüdigheimer Straße, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall7,8 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,3 km

48.021 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 865 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63543 Neuberg-Ravolzhausen, Langenselbolder Str. 12Langenselbolder Str. 12 63543 Neuberg-Ravolzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 865 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Hessel 16 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlRingstr. 28 63505 Langenselbold
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenselboldKinzigstr. 11 63505 Langenselbold
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAnah und gut KöhlerBahnhofstraße 12 63549 Ronneburg-Hüttengesäss
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRingstraße 33-39 63505 Langenselbold
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannLangenselbold, 63505, Ringstr. 28Ringstr. 28 63505 Langenselbold
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-LamboyLuise-Kiesselbach-Straße 1 63452 Hanau
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 154 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 235 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 310 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bär & Kirschner
    Bäckerei · 154 mOSM
  • Cibis
    Metzgerei · 259 mOSM
  • Getränke Vertrieb Lühring
    Getränkemarkt · 915 mOSM
  • ShellAm Nesselbusch 2 63505 Langenselbold
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Obsthof Mohn / Der Hofladen
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Uptown
    Bar / Kneipe / Biergarten · 235 mOSM
  • RanfoldskellerFriedrichstraße 13 63543 Neuberg
    Restaurant · 251 mOSM
  • Neuberger Döneria
    Imbiss / Fast Food · 507 mOSM
  • Eiscafé Costa
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe CostaAm Häusergraben 10 63505 Langenselbold
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Feldstraße
    Spielplatz · 29 mOSM
  • Friedhof Ravolzhausen
    Friedhof · 599 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 702 mOSM
  • Zentrale Sportanlage
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Pittner
    Carsharing · 5,0 kmOSM
  • GP Joule
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neuberg-RavolzhausenIn den Gräben 13 63543 Neuberg
    Feuerwehr · 300 mOSM
  • Polizeistation LangenselboldAutobahnmeisterei 10 63505 Langenselbold
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistic
    Glascontainer · 310 mOSM
  • Humana Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 311 mOSM
  • Pumpstation
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windpark Schöneck Gelber Berg 3
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.076 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 265 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 5 m; gemischte Baufläche 220 €/m² in 163 m; Acker 3 €/m² in 206 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.076 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone265 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neuberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 7: 2, Nr. 7A: 2

Flurstück 192/39198 m²Feldstraße 1 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/37355 m²Feldstraße 2 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/41133 m²Feldstraße 3 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/41133 m²Feldstraße 3 · 57,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/39280 m²Feldstraße 3a · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/37387 m²Feldstraße 4 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1826 m²Feldstraße 5 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/33379 m²Feldstraße 6 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/18 m²Feldstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/21.036 m²Feldstraße 7 · 46,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/317 m²Feldstraße 7A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/4833 m²Feldstraße 7A · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/33392 m²Feldstraße 8 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/22387 m²Feldstraße 10 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/23402 m²Feldstraße 12 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/24398 m²Feldstraße 14 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/25424 m²Feldstraße 16 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/5822 m²Feldstraße 18 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/8323 m²Feldstraße 18B · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/6390 m²Feldstraße 18C · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/42.071 m²Feldstraße 20 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/5730 m²Feldstraße 20A · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/14864 m²Feldstraße 22 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/15635 m²Feldstraße 24 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/17562 m²Feldstraße 26 · 25,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63543

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Feldstraße in Neuberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert265 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Feldstraße
AbkürzungFeldstr.
Postleitzahl63543
OrtNeuberg
OrtsteilRavolzhausen
Breitengrad50.189178
Längengrad8.989409
Vorwahl06183, 06184, 06185
TelefonnetzErlensee, Langenselbold, Hammersbach Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeNeuberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B850 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR