Felix-Roeloffs-Str. / Felix-Roeloffs-Straße in 47551 Bedburg-Hau

Straßenprofil

Felix-Roeloffs-Straße in Bedburg-Hau

Die Straße Felix-Roeloffs-Straße liegt in Bedburg-Hau im Bereich Hau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821, 02823, 02824

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 11,0 km, A 3 12,1 km, A 42 42,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Felix-Roeloffs-Straße in Bedburg-Hau im Bereich Hau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 357 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 45,6 km, Fernzug 15,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.499 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 7.885 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +402 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Kleve 11,0 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 13.808 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmSt. Antonius-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Bedburg-Hau
  • Weiterführende Schule3,0 kmJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II -
  • Kita978 mJohannes-Kindergarten
  • Bus357 mBedburg-Hau Ginsterweg, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBedburg-Hau Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Tram45,6 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße9,2 km13.808 Kfz/Tag
  • A 5711,0 kmA 57 / AS Kleve
  • A 312,1 kmA 3 / AS Emmerich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufskolleg Kleve des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule572 mLVR-Förderschule Bedburg-Hau Dietrich-Bonhoeffer-Schule,Förderschwerp Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack, NSG Kalflack · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung · 0,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 9,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Galleien / Niederung Kermisdahl, LSG Kalflack, Tiller Graben und Entensumpfgraben · 35,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 338 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Moylaender Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Moylaender Bruch (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung | Landschaftsschutzgebiet: LSG Galleien / Niederung Kermisdahl; LSG Kalflack, Tiller Graben und Entensumpfgraben; LSG Louisenplatz; LSG Moylaender Wald; LSG Niederungszüge entlang

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 357 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 45,6 km, Fernzug 15,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,8 km
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,47 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1008,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.499 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 7.885 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Felix-Roeloffs-StraßeBedburg-Hau
Grundschule1,0 km

St. Antonius-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Bedburg-Hau

Kita978 m

Johannes-Kindergarten

Bus357 m

Bedburg-Hau Ginsterweg, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 357 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 45,6 km, Fernzug 15,0 km

Klinik / Notfall1,8 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 99,2 km

13.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 988 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 988 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNorbertstraße 2a 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GommersTriftstrassse 158a 47533 Kleve
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlVan-den-Bergh-Straße 60-62 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47533 Kleve, Borselstege 11Borselstege 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MaterbornMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • KauflandKaufland Kleve, Flutstr.Flutstraße 81 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBedburg-Hau, 47551, Klosterplatz 22Klosterplatz 22 47551 Bedburg-Hau
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHoffmannallee 33a 47533 Kleve
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 337 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 325 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 478 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 528 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mario GisbersAntoniterstraße 68 47551 Bedburg-Hau
    Metzgerei · 337 mOSM
  • Trink & SpareBaumannshof 2a 47551 Bedburg-Hau
    Getränkemarkt · 981 mOSM
  • Bäckerei Karl
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • AralTriftstraße 118 47533 Kleve
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Angenendt
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mario Gisbers - Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 325 mOSM
  • Ristorante Verona im Haus ScheidtweilerAlte Landstraße 65 47551 Bedburg-Hau
    Restaurant · 622 mOSM
  • AntoniterklauseAn der Kirche 10 47551 Bedburg-Hau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • HeisterfeldshofWaldstraße 36 47551 Bedburg-Hau
    Café · 1,7 kmOSM
  • Gelateria La Dolce VitaTriftstraße 99 47533 Kleve
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 478 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 481 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 507 mOSM
  • SportzentrumAntoniterstraße 62 47551 Bedburg-Hau
    Sportzentrum · 530 mOSM
  • Park
    Park · 580 mOSM
  • Gemeindefriedhof Hau
    Friedhof · 792 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • Nierswalder LandhausDorfstraße 2 47574 Goch
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bedburg-Hau - Löschgruppe HauAn der Kirche 3 47551 Bedburg-Hau
    Feuerwehr · 987 mOSM
  • Polizeiwache KleveKanalstraße 7 47533 Kleve
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Bedburg-Hau
    Recyclingcontainer · 528 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Entsorgungszentrum - Moyland
    Glascontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 69: 2, Nr. 77: 2

Flurstück 2883.443 m²Felix-Roeloffs-Str. 2 · 16,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 82294 m²Felix-Roeloffs-Str. 7 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81299 m²Felix-Roeloffs-Str. 9 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85318 m²Felix-Roeloffs-Str. 11 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84344 m²Felix-Roeloffs-Str. 13 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83372 m²Felix-Roeloffs-Str. 15 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68361 m²Felix-Roeloffs-Str. 17 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697 m²Felix-Roeloffs-Str. 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67388 m²Felix-Roeloffs-Str. 19 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66416 m²Felix-Roeloffs-Str. 21 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65275 m²Felix-Roeloffs-Str. 23 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64428 m²Felix-Roeloffs-Str. 25 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63351 m²Felix-Roeloffs-Str. 27 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62317 m²Felix-Roeloffs-Str. 29 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61748 m²Felix-Roeloffs-Str. 31 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120711 m²Felix-Roeloffs-Str. 51 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10775 m²Felix-Roeloffs-Str. 53 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9803 m²Felix-Roeloffs-Str. 55 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8841 m²Felix-Roeloffs-Str. 57 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102759 m²Felix-Roeloffs-Str. 59 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71872 m²Felix-Roeloffs-Str. 69 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719973 m²Felix-Roeloffs-Str. 69 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703518 m²Felix-Roeloffs-Str. 73 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 692688 m²Felix-Roeloffs-Str. 75 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 693138 m²Felix-Roeloffs-Str. 77 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 694551 m²Felix-Roeloffs-Str. 77 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695688 m²Felix-Roeloffs-Str. 79 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696569 m²Felix-Roeloffs-Str. 83 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698439 m²Felix-Roeloffs-Str. 85 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699555 m²Felix-Roeloffs-Str. 87 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 810417 m²Felix-Roeloffs-Str. 91 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689430 m²Felix-Roeloffs-Str. 93 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691431 m²Felix-Roeloffs-Str. 95 · 32,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Felix-Roeloffs-Straße in Bedburg-Hau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Felix-Roeloffs-Straße
AbkürzungFelix-Roeloffs-Str.
Postleitzahl47551
OrtBedburg-Hau
OrtsteilHau
Breitengrad51.76683
Längengrad6.161046
Vorwahl02821, 02823, 02824
TelefonnetzKleve Niederrhein, Goch, Kalkar
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeBedburg-Hau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B478 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR