Felsenstr. / Felsenstraße in 59602 Rüthen

Straßenprofil

Felsenstraße in Rüthen

Die Straße Felsenstraße liegt in Rüthen im Bereich Westereiden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59602 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westereiden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02902, 02952, 02954

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 6,0 km, A 46 21,7 km, A 33 22,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Felsenstraße in Rüthen im Bereich Westereiden erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 11,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.371 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.481 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +190 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Erwitte/Anröchte 6,0 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,0 km, 7.010 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmLuzia-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule Oestereiden
  • Weiterführende Schule4,9 kmSekundarschule Anröchte/Erwitte des Schulzweckverbandes Sekundarschule Anröchte/Erwitte
  • Kita626 mStädtischer Kindergarten Löwenzahn Westereiden
  • Bus278 mWestereiden, Erwitter Weg, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,3 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmEhringhausen, Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKlinikum Lippstadt gGmbH
  • Fernstraße17,0 km7.010 Kfz/Tag
  • A 446,0 kmA 44 / AS Erwitte/Anröchte
  • A 4621,7 kmA 46 / AS Olsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGymnasium Eringerfeld, Schule der Sekun- darstufen I und II in freier Träger- schaft d.Regenbogen Bildungswerkst. e.V. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmGesamtschule der Stadt Büren Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmSekundarschule Anröchte/Erwitte des Schulzweckverbandes Sekundarschule Anröchte/Erwitte · Sekundarschule
  • Berufliche Schule10,4 kmStaatl. genehmigtes Förder-Berufskolleg der Sek.II -Ersatzschule der Initiative für Jugendhilfe, Bildung & Arbeit e.V. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule6,7 kmLindenschule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aschenhuette und Bachsysteme der Romecke, NSG Drewer Steinbrueche · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAschenhütte, Eringerfelder Wald und Prövenholz · 3,1 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 37,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Agrarbereiche entlang des Hoinkhauser Bachtals, LSG-Agrarbereiche im Bereich der Poeppelsche suedlich der A44 · 50,8 % Flächenanteil
NaturparkArnsberger Wald · 32,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 259 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Hellwegbörde (Vogelschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Moehnetal (Naturschutzgebiet, 1,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aschenhütte; Eringerfelder Wald und Prövenholz; Höhle am Kattenstein; Lörmecketal; Möhne Mittellauf; Möhne Oberlauf; Pöppelsche Tal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarbereiche entlang des Hoinkhauser Bachtals; LSG-Agrarbereiche im Bereich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 278 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 11,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,72 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,0 km, 7.010 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 15,1 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,9 km
  • Naturnähe66/10031,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FelsenstraßeRüthen
Grundschule2,1 km

Luzia-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule Oestereiden

Kita626 m

Städtischer Kindergarten Löwenzahn Westereiden

Bus278 m

Westereiden, Erwitter Weg, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 11,4 km

Klinik / Notfall11,9 km

Klinikum Lippstadt gGmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5517,0 km

7.010 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBerger Straße 8 59609 Anröchte
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WindmannWemberweg 4 59597 Erwitte
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWemberweg 2 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • PENNYPenny Alter HellwegAlter Hellweg 32/Berger Str. 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59597 Erwitte, Soester Str. 11Soester Str. 11 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lippstadt-Kernst., PlancksPlanckstraße 1 59557 Lippstadt
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAnröchte, 59609, Berger Str. 5Berger Str. 5 59609 Anröchte
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 14a 59597 Erwitte
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LippstadtPlanckstraße 10 59557 Lippstadt
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 5,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 591 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 367 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 203 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktBerger Straße 5 59609 Anröchte
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Bäckerei SommerHauptstraße 54 59609 Anröchte
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Fleischerei SchäfermeierHauptstraße 54 59609 Anröchte
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Rüther GastroserviceOverhagener Weg 36 59597 Erwitte
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof KlegrafDorfstraße 23 59602 Rüthen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 591 mOSM
  • Pizza SonneHauptstraße 5a 59602 Rüthen
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Restaurant EstiaHauptstraße 11 59609 Anröchte
    Restaurant · 4,9 kmOSM
  • Eiscafé BecksteinHauptstraße 82 59609 Anröchte
    Eisdiele · 5,2 kmOSM
  • Kurhotel "Wall-CaféSüdwall 13 59597 Erwitte
    Café · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 367 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 493 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • SportzentrumLipperweg 13 59609 Anröchte
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • NSG Pöppelsche
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Anröchte - Löschgruppe BergeMarkweg 1 59609 Anröchte
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Kreispolizei Soest Bezirksdienst Anröchte
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Westereiden
    Kläranlage · 203 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Entsorgungswirtschaft Soest GmbH
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Entsorgungswirtschaft Soest GmbH
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.371 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 50 €/m² in 28 m; Wohnbaufläche 25 €/m² in 64 m; Grünland 3 €/m² in 64 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.371 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59602

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Felsenstraße in Rüthen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Felsenstraße
AbkürzungFelsenstr.
Postleitzahl59602
OrtRüthen
OrtsteilWestereiden
Breitengrad51.573605
Längengrad8.399132
Vorwahl02902, 02952, 02954
TelefonnetzWarstein, Rüthen, Rüthen-Oestereiden
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeRüthen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR