Felsenweg in 35396 Gießen

Straßenprofil

Felsenweg in Gießen

Die Straße Felsenweg liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35396 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 1,4 km, A 485 2,6 km, A 45 9,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Felsenweg in Gießen im Bereich Gießen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 646 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 614 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 3,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Wettenberg 1,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule646 mSandfeldschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium
  • Kita638 mCaritas-Kita Bernhard Itzel
  • Bus614 mGießen Sandfeldschule, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmGießen Oswaldsgarten, ca. 884 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße971 m30.471 Kfz/Tag
  • A 4801,4 kmA 480 / AS Wettenberg
  • A 4852,6 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule Gleiberger Land · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,2 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmAgnes-Neuhaus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 1.972 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 447 m, Apotheke 763 m, Grundschule 609 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,5 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 971 m, 30.471 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FelsenwegGießen
Grundschule646 m

Sandfeldschule

Kita638 m

Caritas-Kita Bernhard Itzel

Bus614 m

Gießen Sandfeldschule, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 614 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 3,3 km

Klinik / Notfall2,5 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 480971 m

30.471 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausMarburger Str. 143-145 35390 Gießen
    Lebensmittel · 1,3 km
  • PENNYPenny WettenbergIm Westpark 2-6, Wetzlarer Str 35435 Wettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlSudetenlandstr. 2 35396 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKrofdorfer Straße 89 35398 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35633 Lahnau, Beim Eberacker 2Beim Eberacker 2 35633 Lahnau
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeltersweg 7-9 35390 Gießen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 26 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 426 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 618 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Herkules EdekaMarburger Straße 143 35396 Gießen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Schwälmer Brotladen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk WestPater-Delp-Straße 20 Gießen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Schnaut, EstherLahnstraße 12 35435 Wettenberg
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schmidt, ReimundFelsenweg 32 35396 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 26 mOSM
  • Wassersportverein Hellas 1920 e.V.Wißmarer Weg 125 35396 Gießen
    Restaurant · 303 mOSM
  • Schwälmer
    Café · 1,3 kmOSM
  • Meat Point
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eisliebe
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 426 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 476 mOSM
  • Park
    Park · 623 mOSM
  • Abteilung XV (jüdische Gräber)
    Friedhof · 774 mOSM
  • Turnhalle Grundschule-WestPaul-Schneider-Straße 85 35398 Gießen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Quellgarten
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neuer Friedhof / Herkules-Center
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LaunsbachVolpertstriesch 1 35435 Wettenberg
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 618 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 644 mOSM
  • Klärwerk Lollar
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; Nutzungsart FGA 23 €/m² in 139 m; Nutzungsart FGA 95 €/m² in 171 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 2, Nr. 86: 2, Nr. 119: 2, Nr. 121: 2

Flurstück 13778 m²Felsenweg 30 · 0,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 14973 m²Felsenweg 32 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253.579 m²Felsenweg 32 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/21.198 m²Felsenweg 36 · 3,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 17/4730 m²Felsenweg 48 · 4,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 35/15473 m²Felsenweg 51 · 6,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 35/16252 m²Felsenweg 53 · 27,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 35/17315 m²Felsenweg 53A · 11,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 35/18286 m²Felsenweg 55 · 8,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 35/19290 m²Felsenweg 55A · 16,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 35/20275 m²Felsenweg 57 · 8,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 35/21296 m²Felsenweg 59 · 14,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 9/16543 m²Felsenweg 65 · 9,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 9/13601 m²Felsenweg 67 · 4,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 40/2843 m²Felsenweg 70 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/103.300 m²Felsenweg 71 · 9,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 9/92.966 m²Felsenweg 75 · 2,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 9/81.947 m²Felsenweg 79 · 6,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 9/6746 m²Felsenweg 83 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 9/5495 m²Felsenweg 85 · 10,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 36/7737 m²Felsenweg 86 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 36/8418 m²Felsenweg 86 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 9/4612 m²Felsenweg 87 · 4,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 9/3826 m²Felsenweg 89 · 7,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 9/1688 m²Felsenweg 95 · 5,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 40/1844 m²Felsenweg 98 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/21.339 m²Felsenweg 113 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/101.092 m²Felsenweg 119 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/14222 m²Felsenweg 119 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/92.001 m²Felsenweg 121 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/1381 m²Felsenweg 121 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/241.146 m²Felsenweg 127 · 4,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/72.096 m²Felsenweg 131 · 3,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/23906 m²Felsenweg 133 · 6,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 8/223.065 m²Felsenweg 137 · 1,3 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35396

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Felsenweg in Gießen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Felsenweg
NameFelsenweg
Postleitzahl35396
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.608959
Längengrad8.672731
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR