Fennhook in 49828 Neuenhaus

Straßenprofil

Fennhook in Neuenhaus

Die Straße Fennhook liegt in Neuenhaus im Bereich Veldhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49828 zugeordnet. Ortsteilbezug: Veldhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 13,3 km, A 30 21,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fennhook in Neuenhaus im Bereich Veldhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 461 m, weiterführend 461 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 322 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 322 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 13,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule461 mCarl-van-der-Linde-Schule, Grundschule
  • Weiterführende Schule461 mCarl-van-der-Linde-Schule, Grundschule
  • Kita526 mDinkel-Chamäleon Kindertagesstätte
  • Bus322 mVeldhausen Schule, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,6 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße12,6 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3113,3 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3021,8 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule461 mCarl-van-der-Linde-Schule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGut Lage · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gut Lage (Landschaftsschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reiherkolonie Lage (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gut Lage

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 461 m, weiterführend 461 m
  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 322 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 322 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +187

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1004,6 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Lidl 2,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FennhookNeuenhaus
Grundschule461 m

Carl-van-der-Linde-Schule, Grundschule

Kita526 m

Dinkel-Chamäleon Kindertagesstätte

Bus/Rufbus322 m

Veldhausen Schule, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 322 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 322 m

Klinik / Notfall9,2 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21312,6 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlWeidenstr. 1 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BossatVeldhausenerstr. 69 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49835 Wietmarschen, Lingener Str. 15Lingener Str. 15 49835 Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nordhorn, StadtringStadtring 60 48527 Nordhorn
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStadtring 60 48527 Nordhorn
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 401 mnächste lokale Versorgung
  • Café 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 306 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei ArendsGeorgsdorfer Straße 8 49828 Neuenhaus
    Bäckerei · 401 mOSM
  • Edeka GetränkemarktVeldhausener Straße 61 49828 Neuenhaus
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 2,8 kmOSM
  • OttenGeorgsdorfer Straße 34 49828 Osterwald
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Pizzeria Baran
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Zum Starken Sigi
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 334 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 351 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 418 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 532 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VelthausenAm Kaiserplatz 13 49828 Neuenhaus
    Feuerwehr · 295 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Neuenhaus
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 78 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Neuenhaus, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 3

Flurstück 232/71.115 m²Fennhook 1 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/5396 m²Fennhook 2 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/121.065 m²Fennhook 3 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/8750 m²Fennhook 4 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/1512 m²Fennhook 6 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/3608 m²Fennhook 8 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/2600 m²Fennhook 9 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/4801 m²Fennhook 11 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/3619 m²Fennhook 12 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216216 m²Fennhook 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217270 m²Fennhook 14 · 24,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218286 m²Fennhook 14 · 24,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/2520 m²Fennhook 16 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/4175 m²Fennhook 21 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/11.331 m²Fennhook 23 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/11.344 m²Fennhook 24 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/35.050 m²Fennhook 25 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 133/3963 m²Fennhook 28 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/81.224 m²Fennhook 30 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/21.047 m²Fennhook 32 · 13,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49828

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fennhook in Neuenhaus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fennhook
NameFennhook
Postleitzahl49828
OrtNeuenhaus
OrtsteilVeldhausen
Breitengrad52.516357
Längengrad7.003667
Vorwahl05941, 05942
TelefonnetzNeuenhaus Dinkel, Uelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeNeuenhaus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR