Ferchesarer Weg / Ferchesarer Straße in 14715 Kotzen

Straßenprofil

Ferchesarer Straße in Kotzen

Die Straße Ferchesarer Straße liegt in Kotzen im Bereich Kotzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14715 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kotzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 29,6 km, A 2 33,2 km, A 10 35,5 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ferchesarer Straße in Kotzen im Bereich Kotzen erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 696 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 22,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 14,4 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 17,4 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,41 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.703 EUR/Ew., Steuerkraft 457 EUR/Ew., Einzelhandel 7.331 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Fehrbellin 29,6 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,2 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule "Friedrich de la Motte Fouqué"
  • Weiterführende Schule7,1 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule -
  • Kita395 mSpatzennest
  • Bus696 mStechow, Dorf, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,8 kmEichstedt(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmNennhausen, Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,6 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße24,7 km4.306 Kfz/Tag
  • A 2429,6 kmA 24 / AS Fehrbellin
  • A 233,2 kmA 2 / AS Brandenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule14,1 kmOberschule Premnitz · Oberschule
  • Berufliche Schule13,9 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,3 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHavelländisches Luch, Teufels- oder Rhinsberg · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMühlenberg Nennhausen, Teufelsberg oder Rhinsberg bei Landin · 0,1 % FFH, Niederung der Unteren Havel, Rhin-Havelluch · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 95,5 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufels- oder Rhinsberg (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mühlenberg Nennhausen; Teufelsberg oder Rhinsberg bei Landin | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Havelländisches Luch; Teufels- oder Rhinsberg | Vogelschutzgebiet: Niederung der Unteren

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 24,7 km, 4.306 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 696 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 22,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -9
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 6,2 km, Apotheke 11,8 km, Grundschule 6,6 km, Autobahn 38,0 Min.
  • Digitale Infrastruktur38/10032,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 7,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ferchesarer StraßeKotzen
Grundschule4,8 km

Grundschule "Friedrich de la Motte Fouqué"

Kita395 m

Spatzennest

Bus696 m

Stechow, Dorf, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 696 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 22,5 km

Klinik / Notfall25,6 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel14,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18824,7 km

4.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMABruno-Baum-Ring+28 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Breitscheid-Straße 36 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • LidlLidlBruno-Baum Ring 11 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto RathenowBammer Landstraße 2 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14712 Rathenow, Curlandstr. 73Curlandstr. 73 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rathenow, SchwedendammSchwedendamm 3 14712 Rathenow
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRathenow, 14712, Märkischer Platz 2Märkischer Platz 2 14712 Rathenow
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RathenowFehrbellinerstraße 4a 14712 Rathenow
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 712 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 896 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 716 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 660 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei KrakauFriedensstraße 13 14715 Stechow-Ferchesar
    Bäckerei · 712 mOSM
  • Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Landfleischerei GülpeTheodor-Lessing-Straße 20 14712 Rathenow
    Metzgerei · 7,0 kmOSM
  • Getränkeshop RühleMax-Planck-Straße 5 14712 Rathenow
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte - Stadt Rathenow -Friedensstraße 24 14715 Stechow-Ferchesar
    Restaurant · 896 mOSM
  • Eiscafé "Am See"
    Café · 2,2 kmOSM
  • Imbiss Brutzelbude
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Waldesruh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Stechow
    Spielplatz · 716 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 756 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 778 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stechow-Ferchesar
    Feuerwehr · 695 mOSM
  • Polizeirevier RathenowRudolf-Breitscheid-Straße 42 14712 Rathenow
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 660 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Nennhausen
    Kläranlage · 6,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.703 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stechow W ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14715

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ferchesarer Straße in Kotzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ferchesarer Straße
AbkürzungFerchesarer Weg
Postleitzahl14715
OrtStechow-Ferchesar
OrtsteilKotzen
Breitengrad52.6357
Längengrad12.453815
Vorwahl033874
TelefonnetzStechow Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeKotzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft457 EUR/Ew.BBSR INKAR