AutobahnenA 7 4,4 km, A 3 26,5 km, A 6 35,4 km Luftlinie
Breitband44,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Ferdinand-Zumpf-Straße in Uffenheim im Bereich Uffenheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Ferdinand-Zumpf-Straße in Uffenheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 191 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 27,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 607 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 44,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 910 Betroffene, 14,4 % der Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark80
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 577 m, weiterführend 577 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 27,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Förderschule14,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum - Teilzentrum II - Schule im Aischgrund · Förderzentren
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVorderer Steigerwald mit Schwanberg · 7,1 % FFH, Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg, Südlicher Steigerwald · 30,4 % VogelschutzLandschaftsschutzLaubwälder südlich von Uffenheim, LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 23,9 % FlächenanteilNaturparkFrankenhöhe · 23,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,7 %NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 134 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Frankenhöhe (Naturpark, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hutung am Gigert (Naturschutzgebiet, 6,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vorderer Steigerwald mit Schwanberg | Landschaftsschutzgebiet: Laubwälder südlich von Uffenheim; LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 27,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 607 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
Schulen93/100Grundschule 577 m, weiterführend 577 m
Schienenlärm42/100EBA: ca. 910 Betroffene, 14,4 % der Einwohner
Naturnähe58/10017,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Ferdinand-Zumpf-StraßeUffenheim
Grundschule577 m
Grundschule Uffenheim
Kita407 m
Evangelischer Kindergarten mit Krippe Karoline Kolb
Bus191 m
Uffenheim Rothenburger Straße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 27,6 km
Klinik / Notfall16,7 km
Main-Klinik Ochsenfurt
Lebensmittel5,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 711,3 km
28.759 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.640 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.003 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.227 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 88,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 191 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 27,6 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 10,0 km; Bus: Uffenheim Rothenburger Straße (191 m); ca. 31 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Main-Klinik Ochsenfurt, lokales Traumazentrum, Ochsenfurt, 16,7 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 90 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinik, Bad Windsheim, Hubschrauberlandeplatz, Bad Windsheim, 13,9 km
4.349 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.909 Kraftfahrzeuge insgesamt, 477 Krafträder, 423 Lkw (Uffenheim, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 2.616 registrierte Fälle, 2.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,1 % (Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 260 Einwohner LDEN ab 55 dB, 910 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 36,6 km
Schutzgebiete
BfN: 7,1 % FFH-Gebiet, 30,4 % Vogelschutzgebiete, 23,4 % Naturpark, 23,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Frankenhöhe (Naturpark, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hutung am Gigert (Naturschutzgebiet, 6,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vorderer Steigerwald mit Schwanberg | Landschaftsschutzgebiet: Laubwälder südlich von Uffenheim; LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,6 %, Verkehr 5,7 %, Wald 17,4 %, Landwirtschaft 67,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 110 ha, Industrie/Gewerbe 134 ha (Uffenheim, St, Stand 31.12.2021)
aktuell 6.431 Einwohner (Stand 31.12.2024), +123 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +29, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
666 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.512 ab 65 Jahre (23,5 %) (Uffenheim, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.831 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Uffenheim, St), Stand 30.06.2024
6.308 Einwohner (Uffenheim, St, Abweichung zur Fortschreibung -398, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Uffenheim-Langensteinach, A007106, 4,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main, A003074, 26,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Feuchtwangen-Nord, A006049, 35,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evangelischer Kindergarten mit Krippe Karoline Kolb 407 m, Kolb Kindergarten 420 m, St. Johannis Kindergarten 449 m, Evangelischer Kindergarten St. Johannis 453 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.