Fichtenstr. / Fichtenstraße in 47877 Willich

Straßenprofil

Fichtenstraße in Willich

Die Straße Fichtenstraße liegt in Willich im Bereich Schiefbahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schiefbahn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,8 km, A 52 1,9 km, A 57 8,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtenstraße in Willich im Bereich Schiefbahn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 998 m, weiterführend 277 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 6,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Neersen 1,8 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule998 mAstrid-Lindgren-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule277 mSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH
  • Kita479 mKath. Kindergarten St. Raphael
  • Bus243 mWillich, Fichtenstraße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmKorschenbroich Bf, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmAnrath, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße987 m54.278 Kfz/Tag
  • A 441,8 kmA 44 / AS Neersen
  • A 521,9 kmA 52 / AS Schiefbahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium277 mSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule554 mStädt. Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmStädt. Kath. Hauptschule Neuwerk · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufskolleg Platz der Republik für Technik und Medien - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmFörderzentrum Mönchengladbach-Nord,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 6,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 543 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 998 m, weiterführend 277 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 987 m, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtenstraßeWillich
Grundschule998 m

Astrid-Lindgren-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita479 m

Kath. Kindergarten St. Raphael

Bus243 m

Willich, Fichtenstraße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 6,7 km

Klinik / Notfall3,7 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52987 m

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 543 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLangebendstraße 2 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 543 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KeilLinsellsstraße 30 47877 Willich - Schiefbahn
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, Linsellesstr. 136Linsellesstr. 136 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MönchengladbachNeusser Str. 307 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannWillich, 47877, Auf dem Sand 3Auf dem Sand 3 47877 Willich
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 866 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 579 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 866 mOSM
  • Stinges
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei Fassbender
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Robertz Spargel
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sitterhof
    Restaurant · 579 mOSM
  • Cafe Diepeshof
    Café · 1,1 kmOSM
  • Imbiss Rot-Weiss
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Waldpark
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 322 mOSM
  • Park
    Park · 360 mOSM
  • KlosterfriedhofWillich
    Friedhof · 369 mOSM
  • Arnold-Leenen-Straße
    Spielplatz · 393 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Neersener Bürgergarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neuwerk Markt
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • NEW
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Schiefbahn
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache Willich
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 290 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 587 mOSM
  • Malteser, Stadt Willich
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 137558 m²Fichtenstraße 1 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69435 m²Fichtenstraße 2 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136422 m²Fichtenstraße 3 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626408 m²Fichtenstraße 4 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135424 m²Fichtenstraße 5 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67573 m²Fichtenstraße 6 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134454 m²Fichtenstraße 7 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66415 m²Fichtenstraße 8 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632152 m²Fichtenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132566 m²Fichtenstraße 9 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65413 m²Fichtenstraße 10 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131474 m²Fichtenstraße 11 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64418 m²Fichtenstraße 12 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130547 m²Fichtenstraße 13 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63417 m²Fichtenstraße 14 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121403 m²Fichtenstraße 15 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62419 m²Fichtenstraße 16 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120334 m²Fichtenstraße 17 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61418 m²Fichtenstraße 18 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119321 m²Fichtenstraße 19 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60419 m²Fichtenstraße 20 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118310 m²Fichtenstraße 21 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126422 m²Fichtenstraße 22 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117301 m²Fichtenstraße 23 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127421 m²Fichtenstraße 24 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116325 m²Fichtenstraße 25 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442319 m²Fichtenstraße 26 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443316 m²Fichtenstraße 28 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54931 m²Fichtenstraße 40 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53989 m²Fichtenstraße 42 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.826 m²Fichtenstraße 44 · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtenstraße in Willich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtenstraße
AbkürzungFichtenstr.
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilSchiefbahn
Breitengrad51.244114
Längengrad6.515297
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR