Fichtenstr. / Fichtenstraße in 66359 Bous

Straßenprofil

Fichtenstraße in Bous

Die Straße Fichtenstraße liegt in Bous. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66359 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 620 2,1 km, A 8 5,5 km, A 1 10,8 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtenstraße in Bous erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 331 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 8,8 km, Fernzug 12,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.773 EUR/Ew., Steuerkraft 803 EUR/Ew., Einzelhandel 8.481 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +39
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 620 / AS Wadgassen 2,1 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 13,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule331 mGrundschule Bous
  • Weiterführende Schule1,1 kmGemeinschaftsschule Wadgassen-Bous - Bisttalschule
  • Kita251 mKath. Kita St. Raphael Bous
  • Bus240 mLeipziger Straße, Bous, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBous (Saar), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Tram8,8 kmWalpershofen/Etzenhofen, Riegelsberg, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKnappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Püttlingen
  • Fernstraße1,3 km15.168 Kfz/Tag
  • A 6202,1 kmA 620 / AS Wadgassen
  • A 85,5 kmA 8 / AS Schwalbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGemeinschaftsschule Wadgassen-Bous - Bisttalschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule15,3 kmPrivate Willi-Graf-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufsbildungszentrum Völklingen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,1 kmFörderschule Lernen - Astrd-Lindgren-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Breitborner Floss" (N 6706-304), Nonnenwies/Distelwies · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG 'Breitborner Floß' · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinde Schwalbach [Bous], Puettlinger Wald · 39,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinde Schwalbach [Bous] (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Breitborner Floss" (N 6706-304) (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG 'Breitborner Floß' | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinde Schwalbach [Bous]; Puettlinger Wald; Stadtwald Voelklingen (Koellertal zwischen Voelklingen und Puettlingen)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 8,8 km, Fernzug 12,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 331 m, weiterführend 1,1 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,72 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 985 Betroffene, 13,7 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 12,2 %, Altersarmut 3,1 %
  • Naturnähe65/10019,0 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.773 EUR/Ew., Steuerkraft 803 EUR/Ew., Einzelhandel 8.481 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtenstraßeBous
Grundschule331 m

Grundschule Bous

Kita251 m

Kath. Kita St. Raphael Bous

Bus240 m

Leipziger Straße, Bous, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 8,8 km, Fernzug 12,3 km

Klinik / Notfall4,4 km

Knappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Püttlingen

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 511,3 km

15.168 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66359 Bous, Saarbrücker Str. 179Saarbrücker Str. 179 66359 Bous
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKantstraße 8 66359 Bous
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlSaarbrücker Str. 203 66359 Bous
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KunzlerProvinzialstraße 28 66787 Wadgassen-Schaffhausen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAProvinzialstraße+242A 66740 Saarlouis-Lisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland VölklingenHallerstraße 21 66333 Völklingen
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny FraulauternSaarbruecker Str. 83-91 66740 Saarlouis
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBous, 66359, Kantstr. 6Kantstr. 6 66359 Bous
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSaarbrücker Straße 200-201 66359 Bous
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerSaarlouisIm Hader 1-3 66740 Saarlouis
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BousSaarbrücker Straße 197 66359 Bous
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 248 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 245 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 345 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Adolph's Brotladen
    Bäckerei · 248 mOSM
  • Alles Metzgerei GmbH
    Metzgerei · 702 mOSM
  • Domenico's
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • ED
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Huda Markt
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Maurer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 245 mOSM
  • Petri Hof
    Restaurant · 890 mOSM
  • Atelier No19
    Café · 944 mOSM
  • Izmir Döner Kebab
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eis Cafe Europa Due
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 278 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 296 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Friedhof Bous
    Friedhof · 493 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BousGriesborner Straße 98 66359 Bous
    Feuerwehr · 964 mOSM
  • Polizeirevier BousMannesmannstraße 2 66359 Bous
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 345 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 408 mOSM
  • Kläranlage Ensdorf
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windpark Bous
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fichtenstraße, 66359 Bous
Position: 49.280415, 6.808444

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtenstraße in Bous

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtenstraße
AbkürzungFichtenstr.
Postleitzahl66359
OrtBous
Breitengrad49.280415
Längengrad6.808444
Vorwahl06834
TelefonnetzBous
LandSaarland
LandkreisSaarlouis
GemeindeBous

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft803 EUR/Ew.BBSR INKAR