Fichtenstr. in 76327 Pfinztal

Straßenprofil

Fichtenstr. in Pfinztal

Die Straße Fichtenstr. liegt in Pfinztal im Bereich Berghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76327 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,6 km, A 8 6,6 km, A 65 18,1 km Luftlinie
  • Breitband90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtenstr. in Pfinztal im Bereich Berghausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 573 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 580 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 3,4 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.434 EUR/Ew., Steuerkraft 1.008 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -108 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -133
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Karlsruhe-Nord 4,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.725 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Söllingen
  • Weiterführende Schule573 mSchlossgartenschule Grund- Werkrealschule Berghausen
  • Kita184 mLouise-Scheppler-Kindergarten
  • Bus271 mBerghausen Kirche, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn580 mBerghausen Pfinzbrücke, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmKarlsruhe-Durlach, ca. 813 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.
  • Fernstraße2,6 km11.573 Kfz/Tag
  • A 54,6 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
  • A 86,6 kmA 8 / AS Karlsbad
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLehmgrube am Heulenberg, Zwölf Morgen · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Kraichgau, Pfinzgau West · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzGrötzinger Bergwald - Knittelberg, Pfinzgau · 69,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 266 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfinzgau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lehmgrube am Heulenberg (Naturschutzgebiet, 0,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau; Pfinzgau West | Landschaftsschutzgebiet: Grötzinger Bergwald - Knittelberg; Pfinzgau; Remchingen - Mittleres Pfinztal; Stupfericher Wald-Schönberg; Turmberg-Augustenberg | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 801 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 271 m, S-Bahn 580 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 3,4 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-108 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -133
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.725 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 11.573 Kfz/Tag
  • Naturnähe72/10036,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fichtenstr.Pfinztal
Grundschule2,2 km

Grundschule Söllingen

Kita184 m

Louise-Scheppler-Kindergarten

Bus271 m

Berghausen Kirche, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 580 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 3,4 km

Klinik / Notfall10,7 km

ViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,6 km

11.573 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 801 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 841 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWöschbacher Straße 29 76327 Pfinztal/Berghausen
    Lebensmittel-Discounter · 801 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PistonWöschbacher Straße 31 76327 Pfinztal-Berghausen
    Lebensmittel · 807 mQuelle
  • LidlLidlEisenbahnstr. 8 76229 Karlsruhe
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto City - 76327 Pfinztal, Hauptstraße 89Hauptstraße 89 76327 Pfinztal
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WeingartenDurlacher Str. 84 76356 Weingarten
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • KauflandKaufland Karlsruhe-OststadtDurlacher Allee 111 76137 Karlsruhe
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+2 75196 Remchingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPfinztal, 76327, Wöschbacher Str. 37Wöschbacher Str. 37 76327 Pfinztal
    Drogerie · 841 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfinztalstraße 46-50 76227 Karlsruhe
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerKarlsruhe Ettlinger TorEttlinger-Tor-Platz 1 76133 Karlsruhe
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 235 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 195 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 147 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kunzmann
    Metzgerei · 235 mOSM
  • RöckelAm Bahnhofsplatz 1 76327 Pfinztal
    Bäckerei · 498 mOSM
  • Getraenke VolzReetzstraße 87 76327 Pfinztal
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Naturkost am Lutherplatz76229
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Gemüse SchäferJöhlinger Straße 89 75045 Walzbachtal
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Naturfreundehaus Am HopfenbergTouristenweg 11 76327 Pfinztal
    Restaurant · 195 mOSM
  • Restaurant il gelatoKarlsruher Straße 89 76327 Pfinztal
    Eisdiele · 301 mOSM
  • RIOBrückstraße 4a 76327 Pfinztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 309 mOSM
  • Hotel Phoenix
    Café · 332 mOSM
  • OrientBrückstraße 14 76327 Pfinztal
    Imbiss / Fast Food · 463 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Berghausen
    Friedhof · 74 mOSM
  • Park
    Park · 200 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 212 mOSM
  • Kraftsportverein 1952 Berghausen e.VTouristenweg 9 76327 Pfinztal
    Sportzentrum · 266 mOSM
  • BallspielplatzTannenstraße 5 76327 Pfinztal
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 384 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 600 mOSM
  • Durlach Schlossplatz
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten PfinztalAlte Pfarrhausgasse 1 76327 Pfinztal
    Polizei · 230 mOSM
  • Freiwilligen Feuerwehr Pfinztal / Abt. BerghausenSteinwiesenstraße 11 76327 Pfinztal
    Feuerwehr · 505 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 147 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 403 mOSM
  • Klärwerk Berghausen
    Kläranlage · 871 mOSM
  • Fraunhofer-Institut für Chemische Technologie
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.434 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.434 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fichtenstr., 76327 Pfinztal
Position: 49.001827, 8.524345

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76327

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtenstr. in Pfinztal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtenstr.
NameFichtenstr.
Postleitzahl76327
OrtPfinztal
OrtsteilBerghausen
Breitengrad49.001827
Längengrad8.524345
Vorwahl0721, 07240
TelefonnetzKarlsruhe, Pfinztal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindePfinztal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.008 EUR/Ew.BBSR INKAR