Fichtenweg in 46397 Bocholt

Straßenprofil

Fichtenweg in Bocholt

Die Straße Fichtenweg liegt in Bocholt im Bereich Bocholt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bocholt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02871, 02873, 02874

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 11,9 km, A 31 24,6 km, A 57 33,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtenweg in Bocholt im Bereich Bocholt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 838 m, weiterführend 411 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 32,4 km, Fernzug 34,6 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.711 EUR/Ew., Steuerkraft 1.197 EUR/Ew., Einzelhandel 9.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +607
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hamminkeln 11,9 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 2.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule838 mClemens-Dülmer-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule411 mEuregio-Gymnasium Gymnasium der Stadt Bocholt
  • Kita360 mKindertagesstätte Akazienweg
  • Bus79 mGiethorst, Unter den Eichen, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBocholt, Bahnhof, ca. 486 Abfahrten werktags
  • Tram32,4 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall629 mKlinikum Westmünsterland GmbH, St. Agnes-Hospital Bocholt
  • Fernstraße15,8 km2.354 Kfz/Tag
  • A 311,9 kmA 3 / AS Hamminkeln
  • A 3124,6 kmA 31 / AS Reken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium411 mEuregio-Gymnasium Gymnasium der Stadt Bocholt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Bocholt · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule423 mHohe-Giethorst-Schule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufskolleg am Wasserturm des Kreises Borken in Bocholt · Berufskolleg
  • Förderschule762 mBischof-Ketteler-Schule Förderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hohenhorster Berge, NSG Holtwicker Bach · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Biemenhorst - Buengern - Krommert, LSG Bocholter Aa · 34,5 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 80,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.003 ha, Gewerbe 523 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Holtwicker Bach (Naturschutzgebiet, 2,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG Bocholter Aa; LSG Bocholter Aa - Kahles Bruch; LSG Bocholter Stadtwald - Hasenwald - Ziegelheide - Tenking - Kretier; LSG Breels - Herzebocholt; LSG-Dingender und Bruener Hoehen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 32,4 km, Fernzug 34,6 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 838 m, weiterführend 411 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 767 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 629 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1006,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur65/10074,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtenwegBocholt
Grundschule838 m

Clemens-Dülmer-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita360 m

Kindertagesstätte Akazienweg

Bus79 m

Giethorst, Unter den Eichen, ca. 151 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 32,4 km, Fernzug 34,6 km

Klinik / Notfall629 m

Klinikum Westmünsterland GmbH, St. Agnes-Hospital Bocholt

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7015,8 km

2.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 767 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ElskampRobert-Koch-Ring 34 46397 Bocholt-Sternern
    Lebensmittel · 767 mQuelle
  • PENNYPenny RoonstraßeRoonstr. 2-10 46397 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünsterstraße 7 46397 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46397 Bocholt, Niederbruch 2Niederbruch 2 46397 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAWestend+31 46399 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlFriesenstr. 23 46395 Bocholt-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BocholtWelfenstraße 21 46395 Bocholt
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMünsterstraße 7a 46397 Bocholt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannBocholt, 46397, Osterstr. 5-11Osterstr. 5-11 46397 Bocholt
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerBocholt Shopping ArkadenBerliner Platz 2 46395 Bocholt
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BocholtWestend 31-39 46399 Bocholt
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 128 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 129 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 333 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtwald KioskBurloer Weg 114
    Kiosk / Convenience · 128 mOSM
  • BüschRobert-Koch-Ring 34 46397 Bocholt
    Bäckerei · 769 mOSM
  • GetränkemarktHemdener Weg 147 46399 Bocholt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Fleischerfachgeschäft BenningMünsterstraße 22 46397 Bocholt
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Mergimi
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Unter den EichenUnter den Eichen 2 46397 Bocholt
    Restaurant · 129 mOSM
  • Gaststätte NagelBurloer Weg 114
    Bar / Kneipe / Biergarten · 131 mOSM
  • DragoneKlausenerstraße 23 46397 Bocholt
    Eisdiele · 956 mOSM
  • Coffee Jungle
    Café · 1,2 kmOSM
  • Bärbels GrillstübchenSchwartzstraße 46 46397 Bocholt
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 131 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 206 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 260 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 313 mOSM
  • B.V. Borussia Bocholt 1960 e.V.
    Sportzentrum · 551 mOSM
  • Park
    Park · 594 mOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingGustav-Becker-Straße 30 46397 Bocholt
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Land NRW, InnenministeriumDinxperloer Straße 54 46399 Bocholt
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache BocholtDingdener Straße 10 46395 Bocholt
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 333 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 424 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage Rhede
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 81 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 94 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 95 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 3, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 422288 m²Fichtenweg 2 · 54,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54128 m²Fichtenweg 2 · 59,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 423270 m²Fichtenweg 4 · 56,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53628 m²Fichtenweg 4 · 59,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 53727 m²Fichtenweg 4 · 60,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 421465 m²Fichtenweg 6 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54027 m²Fichtenweg 6 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 53927 m²Fichtenweg 8 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1010545 m²Fichtenweg 8 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505320 m²Fichtenweg 10 · 47,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53827 m²Fichtenweg 10 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 426450 m²Fichtenweg 12 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53028 m²Fichtenweg 12 · 60,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 427225 m²Fichtenweg 14 · 67,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428225 m²Fichtenweg 16 · 67,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53127 m²Fichtenweg 16 · 61,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 53227 m²Fichtenweg 16 · 61,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 429300 m²Fichtenweg 18 · 57,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53327 m²Fichtenweg 18 · 61,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 506373 m²Fichtenweg 20 · 45,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53427 m²Fichtenweg 20 · 61,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 507288 m²Fichtenweg 22 · 56,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53528 m²Fichtenweg 22 · 60,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 434225 m²Fichtenweg 24 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435324 m²Fichtenweg 26 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436270 m²Fichtenweg 28 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437225 m²Fichtenweg 30 · 65,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438289 m²Fichtenweg 32 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508349 m²Fichtenweg 34 · 47,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55729 m²Fichtenweg 34 · 57,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 509374 m²Fichtenweg 36 · 41,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55629 m²Fichtenweg 36 · 59,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 55829 m²Fichtenweg 36 · 57,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 439477 m²Fichtenweg 38 · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55929 m²Fichtenweg 38 · 59,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler Prägung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtenweg
NameFichtenweg
Postleitzahl46397
OrtBocholt
OrtsteilBocholt
Breitengrad51.851566
Längengrad6.634073
Vorwahl02871, 02873, 02874
TelefonnetzBocholt, Isselburg-Werth, Isselburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeBocholt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 613 / B2 1224 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer458 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.197 EUR/Ew.BBSR INKAR