Fichtenweg in 84149 Velden

Straßenprofil

Fichtenweg in Velden

Die Straße Fichtenweg liegt in Velden im Bereich Velden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Velden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLandshut
  • Vorwahl08086, 08742, 08743, 08745

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 12,6 km, A 92 23,5 km Luftlinie
  • Breitband68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtenweg in Velden im Bereich Velden erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 584 m, weiterführend 584 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 10,0 km, Rufbus 36,6 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 28,6 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.085 EUR/Ew., Steuerkraft 1.024 EUR/Ew., Einzelhandel 8.107 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +94
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Schwindegg 12,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 31.109 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule584 mGrundschule Velden
  • Weiterführende Schule584 mMittelschule Velden
  • Kita226 mKindergarten Am Kornfeld
  • Bus328 mVelden, BayWa-Lagerhaus, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,7 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmSchwindegg, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKrankenhaus Vilsbiburg
  • Fernstraße12,8 km31.109 Kfz/Tag
  • A 9412,6 kmA 94 / AS Schwindegg
  • A 9223,5 kmA 92 / AS Landshut-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmGymnasium Dorfen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule233,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule584 mMittelschule Velden · Mittelschulen
  • Berufliche Schule20,7 kmStaatl. Berufsschule III für Keramik Landshut · Berufsschulen
  • Förderschule10,9 kmSchule an der Bina, Sonderpädagogisches Förderzentrum Bonbruck in Bodenkirchen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Isental mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 9,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 19,53 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 584 m, weiterführend 584 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 707 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/10012,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur61/10068,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung63/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 28,6 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 19,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtenwegVelden
Grundschule584 m

Grundschule Velden

Kita226 m

Kindergarten Am Kornfeld

Bus328 m

Velden, BayWa-Lagerhaus, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 10,0 km, Rufbus 36,6 km

Klinik / Notfall11,7 km

Krankenhaus Vilsbiburg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9412,8 km

31.109 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 707 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny VeldenVilsbiburger Strasse 52 84149 Velden
    Lebensmittel-Discounter · 707 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 84149 Velden, Landshuter Str. 22Landshuter Str. 22 84149 Velden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WolfGewerbering 8 84149 Velden
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandshuter Straße 43 84416 Taufkirchen an der Vils
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • LidlLidlLandshuter Str. 46 84416 Taufkirchen/Vils
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1 84416 Taufkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLandshuter Straße 43 84416 Taufkirchen (Vils)
    Drogerie · 9,6 kmQuelle
  • MüllerTaufkirchen a.d. VilsLandshuter Str. 44 84416 Taufkirchen a. d. Vils
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 429 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 611 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 799 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Bauer84149 Velden
    Metzgerei · 429 mOSM
  • Elsaß Bäcker84149 Velden
    Bäckerei · 600 mOSM
  • AralLandshuter Straße 16 84149 Velden
    Kiosk / Convenience · 947 mOSM
  • Getränke FleischmannGewerbering 1 84149 Velden
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lina Pizza Döner84149 Velden
    Imbiss / Fast Food · 611 mOSM
  • Dany's Bake & Coffee
    Café · 631 mOSM
  • La TavernaKirchstraße 1 84149 Velden
    Restaurant · 662 mOSM
  • Gelateria GiglioMarktplatz 16 84149 Velden
    Eisdiele · 719 mOSM
  • Sudhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 729 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Satellitenspielplatz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 255 mOSM
  • Park
    Park · 614 mOSM
  • Friedhof Velden
    Friedhof · 731 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 954 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Velden/VilsVilsbiburger Straße 50 84149 Velden
    Feuerwehr · 688 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Altstoffsammelstelle VeldenZiegeleistraße 21 84149 Velden
    Recyclingcontainer · 799 mOSM
  • Kläranlage Velden
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.085 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fichtenweg, 84149 Velden
Position: 48.362480, 12.260006

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtenweg in Velden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtenweg
NameFichtenweg
Postleitzahl84149
OrtVelden
OrtsteilVelden
Breitengrad48.36248
Längengrad12.260006
Vorwahl08086, 08742, 08743, 08745
TelefonnetzBuchbach Oberbay, Velden Vils, Geisenhausen, Bodenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeVelden, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.024 EUR/Ew.BBSR INKAR