Fichtenweg in 84533 Marktl

Straßenprofil

Fichtenweg in Marktl

Die Straße Fichtenweg liegt in Marktl im Bereich Marktl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marktl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 1,7 km, A 3 44,0 km, A 8 48,2 km Luftlinie
  • Breitband93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtenweg in Marktl im Bereich Marktl erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 636 m, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 554 m, Regionalbahn 522 m, Rufbus 18,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.455 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 9.116 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 1,7 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 19.392 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,4 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule636 mGrundschule Marktl
  • Weiterführende Schule7,1 kmMittelschule Tann
  • Kita353 mKath. Kindergarten St. Pius
  • Bus554 mMarktl, Abzw Bf, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn522 mMarktl
  • Rufbus18,1 kmVoglarn bei Triftern, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmInnKlinikum Altötting
  • Fernstraße11,3 km19.392 Kfz/Tag
  • A 941,7 kmA 94
  • A 344,0 kmA 3 / AS Pocking
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmAventinus-Gymnasium Burghausen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule261,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmMittelschule Tann · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,3 kmStaatl.Fachschule (Technikerschule) für Elektrotechnik Altötting · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule11,9 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuötting · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzInnleite bei Marktl mit Dachlwand, Untere Alz · 14,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInn und Untere Alz · 14,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Dachlwand" in den Gemeinden Perach, Schutzing, Marktlberg und dem Markt Marktl, Landkreis Altötting · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Inn und Untere Alz (FFH-Gebiet, 1,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Alz (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Inn und Untere Alz | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Dachlwand" in den Gemeinden Perach, Schutzing, Marktlberg und dem Markt Marktl, Landkreis Altötting | Naturschutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand; Untere Alz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 499 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 94 1,7 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,7 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
  • Schulen71/100Grundschule 636 m, weiterführend 7,1 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 13,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtenwegMarktl
Grundschule636 m

Grundschule Marktl

Kita353 m

Kath. Kindergarten St. Pius

Regionalbahn522 m

Marktl · weitere Modi: Bus 554 m, Regionalbahn 522 m, Rufbus 18,1 km

Klinik / Notfall13,0 km

InnKlinikum Altötting

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1211,3 km

19.392 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 499 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Lechertshuber & WimmerSimbacher Straße 8 a 84533 Marktl
    Lebensmittel · 499 mQuelle
  • PENNYPenny Marktl am InnBurghauser Str. 9 84533 Marktl
    Lebensmittel-Discounter · 751 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 84533 Marktl-Inn, Moritz-Brüll-Str. 2Moritz-Brüll-Str. 2 84533 Marktl-Inn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBurgkirchener Str. 16 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKlausenstraße 37 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • NORMANORMARobert-Koch-Straße+58-62 84489 Burghausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRobert-Koch-Straße 15 84489 Burghausen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle
  • MüllerBurghausen Marktler Straße 27Marktler Straße 27 84489 Burghausen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 686 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 549 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 611 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BaislMarktplatz 9 84533 Marktl
    Bäckerei · 686 mOSM
  • Prima GetränkeBurghauser Straße 5 84533 Marktl
    Getränkemarkt · 714 mOSM
  • Dorfladen ZeilarnHauptstraße 5 84367 Zeilarn
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Metzgerei PfannesBachstraße 27 84367 Tann
    Metzgerei · 7,1 kmOSM
  • Hollinger
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria San MicheleSimbacher Straße 25 84533 Marktl
    Restaurant · 549 mOSM
  • Gasthof Hummel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 592 mOSM
  • Rana's
    Imbiss / Fast Food · 665 mOSM
  • Cafe am Rathaus
    Café · 687 mOSM
  • Lido EisdieleRobert-Koch-Straße 15 84489 Burghausen
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 273 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 580 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 610 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 616 mOSM
  • Park
    Park · 740 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Markt Marktl
    Feuerwehr · 657 mOSM
  • Polizeiinspektion BurghausenMarktler Straße 67 84489 Burghausen
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 611 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.455 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.455 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fichtenweg, 84533 Marktl
Position: 48.259007, 12.846351

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtenweg in Marktl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtenweg
NameFichtenweg
Postleitzahl84533
OrtMarktl
OrtsteilMarktl
Breitengrad48.259007
Längengrad12.846351
Vorwahl08572, 08678
TelefonnetzTann Niederbay, Marktl
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeMarktl, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.091 EUR/Ew.BBSR INKAR