Fichtestr. / Fichtestraße in 66773 Schwalbach

Straßenprofil

Fichtestraße in Schwalbach

Die Straße Fichtestraße liegt in Schwalbach im Bereich Schwalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66773 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwalbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,8 km, A 620 4,0 km, A 1 9,6 km Luftlinie
  • Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtestraße in Schwalbach im Bereich Schwalbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 7,0 km, Fernzug 12,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.990 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.368 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Schwalbach 3,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Elm - Bachtalschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmGemeinschaftsschule Schwalbach - Johannes-Gutenberg-Schule
  • Kita893 mStädt. Kita Tausendfüßler Schwalbach
  • Bus68 mIn Knausters, Schwalbach, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBous (Saar), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Tram7,0 kmWalpershofen/Etzenhofen, Riegelsberg, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmKnappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Püttlingen
  • Fernstraße3,1 km15.168 Kfz/Tag
  • A 83,8 kmA 8 / AS Schwalbach
  • A 6204,0 kmA 620 / AS Wadgassen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmRobert Schuman-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmGemeinschaftsschule Schwalbach - Johannes-Gutenberg-Schule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule15,0 kmPrivate Willi-Graf-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmKaufmännisches Berufsbildungszentrum Saarlouis · Berufliche Schule
  • Förderschule4,9 kmStaatl. Förderschule körperliche und motorische Entwicklung - Püttlingen · Förderschulen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Breitborner Floss" (N 6706-304) · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG 'Breitborner Floß', Wiesenlandschaft zw. Hülzweiler u. Schwalbach · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinden (Saarwellingen und) Schwalbach, Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinden Saarwellingen (und Schwalbach) · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,8 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 427 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinden (Saarwellingen und) Schwalbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Breitborner Floss" (N 6706-304) (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG 'Breitborner Floß'; Wiesenlandschaft zw. Hülzweiler u. Schwalbach | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinden (Saarwellingen und) Schwalbach; Landschaftsschutzgebiet im Landkreis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 68 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 7,0 km, Fernzug 12,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 857 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.990 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.368 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 12,2 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis
  • Naturnähe68/10029,8 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtestraßeSchwalbach
Grundschule1,1 km

Grundschule Elm - Bachtalschule

Kita893 m

Städt. Kita Tausendfüßler Schwalbach

Bus68 m

In Knausters, Schwalbach, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 7,0 km, Fernzug 12,7 km

Klinik / Notfall3,9 km

Knappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Püttlingen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,1 km

15.168 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 857 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BerghoffBachtalstraße 113 66773 Schwalbach-Elm
    Lebensmittel · 857 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZur Langelänge 1 66773 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlEnsdorfer Straße 73-77 66773 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66773 Schwalbach, Zur Langelänge 16Zur Langelänge 16 66773 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny FraulauternSaarbruecker Str. 83-91 66740 Saarlouis
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMAProvinzialstraße+242A 66740 Saarlouis-Lisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland VölklingenHallerstraße 21 66333 Völklingen
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarbrücker Straße 200-201 66359 Bous
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannBous, 66359, Kantstr. 6Kantstr. 6 66359 Bous
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerSaarlouisIm Hader 1-3 66740 Saarlouis
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BousSaarbrücker Straße 197 66359 Bous
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 261 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 315 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bost
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Alles Metzgerei GmbH
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Domenico's
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Früchte Kockler
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhaus
    Restaurant · 261 mOSM
  • Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Schnawwel-Eck
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Trento
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eis Cafe Europa Due
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 262 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 476 mOSM
  • Park
    Park · 646 mOSM
  • FC 08 Elm
    Sportplatz · 700 mOSM
  • TC Schwalbach-Griesborn
    Sportzentrum · 934 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchwalbachFlorianstraße 1 66773 Schwalbach
    Feuerwehr · 915 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 315 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windpark Bous
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Ensdorf
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.990 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fichtestraße, 66773 Schwalbach
Position: 49.296307, 6.823670

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66773

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtestraße in Schwalbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtestraße
AbkürzungFichtestr.
Postleitzahl66773
OrtSchwalbach
OrtsteilSchwalbach
Breitengrad49.296307
Längengrad6.82367
Vorwahl06831, 06834
TelefonnetzSaarlouis, Bous
LandSaarland
LandkreisSaarlouis
GemeindeSchwalbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft562 EUR/Ew.BBSR INKAR