Fichtestr. / Fichtestraße in 70736 Fellbach

Straßenprofil

Fichtestraße in Fellbach

Die Straße Fichtestraße liegt in Fellbach im Bereich Schmiden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70736 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schmiden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 10,9 km, A 8 15,1 km, A 831 17,2 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtestraße in Fellbach im Bereich Schmiden erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 802 m, weiterführend 182 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 358 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 5,2 km, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,90 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.403 EUR/Ew., Steuerkraft 1.549 EUR/Ew., Einzelhandel 9.661 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +973 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Süd 10,9 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule802 mAnne-Frank-Schule Grundschule Schmiden
  • Weiterführende Schule182 mGustav-Stresemann-Gymnasium
  • Kita230 mAGILO der Sport- Hort des TSV Schmiden
  • Bus358 mSchmiden Gutenbergstraße, ca. 226 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmFellbach, ca. 748 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmWaiblingen, ca. 1.370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße6,6 km54.999 Kfz/Tag
  • A 8110,9 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
  • A 815,1 kmA 8 / AS Neuhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium72,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule78,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule192 mHermann-Hesse-Realschule Schmiden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule74,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKappelberg, Oeffinger Scillawald · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchurwald, Unteres Remstal und Backnanger Bucht · 0,7 % FFH, Unteres Remstal · 4,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHartwald mit Umgebung, Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen · 19,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,2 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 295 ha, Gewerbe 215 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weinberghänge rechts des Neckars unterhalb des Muckensturms, der Steinhalde, des Zuckerberges und die anschließende Hochfläche mit dem Steinhaldenfriedhof (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oeffinger Scillawald (Naturschutzgebiet, 3,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schurwald; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Hartwald mit Umgebung; Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; Neckarufer und das anschließende Hanggelände

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 452 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 358 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 5,2 km, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 802 m, weiterführend 182 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/10011,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 54.999 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Ludwigsburg-Süd 10,9 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtestraßeFellbach
Grundschule802 m

Anne-Frank-Schule Grundschule Schmiden

Kita230 m

AGILO der Sport- Hort des TSV Schmiden

Bus358 m

Schmiden Gutenbergstraße, ca. 226 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 358 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall6,3 km

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 146,6 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 452 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 70736 Fellbach, Gotthilf-Bayh-Straße 1 - 3Gotthilf-Bayh-Straße 1 - 3 70736 Fellbach
    Lebensmittel-Discounter · 452 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStuttgarter Straße 70 70736 Fellbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlStuttgarter Str. 66 70736 Fellbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Fellbach, Stuttgarter Str.Stuttgarter Straße 70 70736 Fellbach
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HansenBahnhofstraße 22 70734 Fellbach
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny FlamingowegFlamingoweg 5 70378 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStuttgarter Straße 26 70736 Fellbach
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannWaiblingen, 71332, Bahnhofstr. 5Bahnhofstr. 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerWaiblingenAlter Postplatz 9 71332 Waiblingen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaiblingenEssener Straße 8 71332 Waiblingen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 344 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 379 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schmidener BrezelkörbleFellbacher Straße 43 70736 Fellbach
    Bäckerei · 344 mOSM
  • Metzgerei Kauffmann
    Metzgerei · 464 mOSM
  • Hofladen TreiberNeustädter Straße 51 70736 Fellbach
    Kiosk / Convenience · 738 mOSM
  • Gloning Obst, Gemüse, SüdfrüchteHauptstraße 7 70736 Fellbach
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktDaimlerstraße 20 70736 Fellbach
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Mario70736
    Eisdiele · 379 mOSM
  • Schmiidener Pizza & Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 433 mOSM
  • Pizzeria Il CarrettinoRemstalstraße 7 70736 Fellbach
    Restaurant · 436 mOSM
  • GraffitiGotthilf-Bayh-Straße 1 70736 Fellbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 439 mOSM
  • CoffeeZ
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 109 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 193 mOSM
  • Aikido-Gruppe SchmidenUhlandstraße 22 70736 Fellbach
    Sportzentrum · 281 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 433 mOSM
  • Friedhof Schmiden
    Friedhof · 518 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • IWV Fellbach SchmiedenSalierstraße 41 70736 Fellbach
    Carsharing · 1,0 kmOSM
  • e-bike.station
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Fellbach-SchmidenBrunnenstraße 1 70736 Fellbach
    Polizei · 495 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Fellbach - Abteilung SchmidenGotthilf-Bayh-Straße 38 70736 Fellbach
    Feuerwehr · 774 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Diozöse Rottenburg Stuttgart
    Recyclingcontainer · 231 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 240 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.403 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.403 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fichtestraße, 70736 Fellbach
Position: 48.831364, 9.269188

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70736

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtestraße in Fellbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtestraße
AbkürzungFichtestr.
Postleitzahl70736
OrtFellbach
OrtsteilSchmiden
Breitengrad48.831364
Längengrad9.269188
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeFellbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.549 EUR/Ew.BBSR INKAR