Finkenbühlstr. / Finkenbühlstraße in 95652 Waldsassen

Straßenprofil

Finkenbühlstraße in Waldsassen

Die Straße Finkenbühlstraße liegt in Waldsassen im Bereich Waldsassen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95652 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldsassen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnzugangA 93 8,3 km Luftlinie
  • Breitband93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Finkenbühlstraße in Waldsassen im Bereich Waldsassen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Finkenbühlstraße in Waldsassen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 352 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 340 m, Regionalbahn 9,0 km, Rufbus 340 m, ca. 103 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 16,3 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +24.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 728 m, weiterführend 826 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 340 m, Regionalbahn 9,0 km, Rufbus 340 m, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.674 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 8.786 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +24
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Mitterteich-Nord 8,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 7.315 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule728 mMarkgraf-Diepold-Grundschule Waldsassen
  • Weiterführende Schule826 mRealschule im Stiftland Staatliche Realschule für Knaben Waldsassen
  • Kita686 mKindergarten St. Michael
  • Bus340 mWaldsassen, Gh Egerländer, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmArzberg (Oberfr), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Rufbus340 mWaldsassen, Gh Egerländer, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße9,9 km7.315 Kfz/Tag
  • A 938,3 kmA 93 / AS Mitterteich-Nord
  • Flughafen104,2 kmNürnberg, international, EDDN
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmStiftland-Gymnasium Tirschenreuth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,5 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule826 mRealschule im Stiftland Staatliche Realschule für Knaben Waldsassen · Realschulen
  • Berufliche Schule12,6 kmStaatl. Berufsschule Wiesau · Berufsschulen
  • Förderschule13,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Tirschenreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWondreb zwischen Leonberg und Waldsassen · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wondreb zwischen Leonberg und Waldsassen (FFH-Gebiet, 3,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ruhberg südlich Arzberg (Naturschutzgebiet, 8,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wondreb zwischen Leonberg und Waldsassen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 352 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 340 m, Regionalbahn 9,0 km, Rufbus 340 m, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 728 m, weiterführend 826 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+30 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +24
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.674 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 8.786 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FinkenbühlstraßeWaldsassen
Grundschule728 m

Markgraf-Diepold-Grundschule Waldsassen

Kita686 m

Kindergarten St. Michael

Bus/Rufbus340 m

Waldsassen, Gh Egerländer, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 340 m, Regionalbahn 9,0 km, Rufbus 340 m

Klinik / Notfall16,3 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3039,9 km

7.315 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 352 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 413 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAE center LegatMitterteicher Straße 4 95652 Waldsassen
    Lebensmittel · 352 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Tongrube 2 95652 Waldsassen
    Lebensmittel-Discounter · 403 mQuelle
  • NORMANORMAMitterteicher+Straße+1 95652 Waldsassen
    Lebensmittel-Discounter · 454 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95652 Waldsassen, Konnersreuther Str. 4Konnersreuther Str. 4 95652 Waldsassen
    Lebensmittel-Discounter · 543 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Tongrube 2 95652 Waldsassen
    Drogerie · 413 mQuelle
  • RossmannWaldsassen, 95652, Mitterteicher Str. 1Mitterteicher Str. 1 95652 Waldsassen
    Drogerie · 435 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.674 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Finkenbühlstraße, 95652 Waldsassen
Position: 50.002296, 12.293491

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95652

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Finkenbühlstraße in Waldsassen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Finkenbühlstraße
AbkürzungFinkenbühlstr.
Postleitzahl95652
OrtWaldsassen
OrtsteilWaldsassen
Breitengrad50.002296
Längengrad12.293491
Vorwahl09632, 09638
TelefonnetzWaldsassen, Neualbenreuth
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeWaldsassen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft873 EUR/Ew.BBSR INKAR