Waldsassen Waldsassen

Der Ortsteil Waldsassen liegt in Waldsassen und ist dem Postleitzahlgebiet 95652 zugeordnet. Das Zentrum von Waldsassen ist 0,6 km östlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Waldsassen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,61 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 969 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt4,43 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+30 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +2466
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,6 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 27.674 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 8.786 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,7 km, 7.315 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Mitterteich-Nord 9,0 km72
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth78
  • Naturnähe48,8 % Wald, 0,8 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 13,7 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,2 % FTTB/H-Gigabit, 70,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Waldsassen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 961 aktive Einheiten, 11,5 MW Nettoleistung, Solar 731 / 8,8 MW; Speicher 210 / 1,1 MW; Biomasse 5 / 1,5 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.674 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.786 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 873 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,54 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.618 Wohnungen, 1.912 Wohngebäude (Waldsassen, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,43 €/m², Leerstandsquote 7,9 %, Eigentümerquote 58,0 %, Ø Wohnfläche 101,7 m², 299 leerstehende Wohnungen (Waldsassen, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 240 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz, lokales Traumazentrum, Marktredwitz, 13,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Waldsassen, Hubschrauberlandeplatz, Waldsassen, 1,5 km
SchulenGrundschule: Markgraf-Diepold-Grundschule Waldsassen (969 m); weiterführend: Mittelschule Waldsassen (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 83,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schirnding, B 303, 4,7 km, 7.315 Kfz/Tag, 1.234 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.225 Pkw, 630 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.529 Kraftfahrzeuge insgesamt, 522 Krafträder, 308 Lkw (Waldsassen, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.148 registrierte Fälle, 4.339 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,7 % (Landkreis Tirschenreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wondreb zwischen Leonberg und Waldsassen (FFH-Gebiet, 3,02 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ruhberg südlich Arzberg (Naturschutzgebiet, 8,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wondreb zwischen Leonberg und Waldsassen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,5 %, Wald 48,8 %, Landwirtschaft 38,9 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 148 ha, Industrie/Gewerbe 61 ha (Waldsassen, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Waldsassen, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.711 Einwohner (Stand 31.12.2024), +30 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +24, 3,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur632 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.676 ab 65 Jahre (25,0 %) (Waldsassen, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.094 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldsassen, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 24 (370 Zuzüge, 346 Fortzüge) (Waldsassen, St, 2024)
Sterbefälle99 Sterbefälle (Waldsassen, St, 2024)
Zensus 20226.681 Einwohner (Waldsassen, St, Abweichung zur Fortschreibung 48, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Mitterteich-Nord, A093016, 9,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95652

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldsassen in Waldsassen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Waldsassen

Fakten zur Gemeinde Waldsassen, St
Gemeindeschlüssel09377158
Regionalschlüssel093770158158
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Waldsassen
Postfach 1309
95652 Waldsassen, St
Bevölkerungsdichte101 Ew. je km²
Fläche66,53 km²
Einwohner6.711
davon weiblich3.399
davon männlich3.312
Breitengrad50.007381
Längengrad12.308627
Vorwahl09632, 09638
TelefonnetzWaldsassen, Neualbenreuth
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeWaldsassen, St
Steuersätze in Waldsassen, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Waldsassen395395380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,42 Mio. EUR2023, 360 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,11 Mio. EUR2023, 315 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,46 Mio. EUR2023, 1.111 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,63 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer517 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,61 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft873 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.674 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.786 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.094Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.