Finkenstr. / Finkenstraße in 82110 Germering

Straßenprofil

Finkenstraße in Germering

Die Straße Finkenstraße liegt in Germering im Bereich Unterpfaffenhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82110 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterpfaffenhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 1,4 km, A 99 3,1 km, A 8 8,3 km Luftlinie
  • Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Finkenstraße in Germering im Bereich Unterpfaffenhofen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 733 m, weiterführend 702 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, S-Bahn 942 m, Regionalbahn 7,7 km, Tram 9,2 km, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,22 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.488 EUR/Ew., Steuerkraft 1.351 EUR/Ew., Einzelhandel 11.279 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.019 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +313
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Germering-Süd 1,4 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.010 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule733 mGrundschule Germering, an der Kleinfeldstraße
  • Weiterführende Schule702 mStaatl. Fachoberschule Germering
  • Kita376 mDon Bosco
  • Bus95 mGermering, Fichtenstraße, ca. 194 Abfahrten werktags
  • S-Bahn942 mGermering-Unterpfaffenhofen, ca. 1.316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmPasing, ca. 3.418 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmHELIOS Klinikum München West
  • Fernstraße606 m90.003 Kfz/Tag
  • A 961,4 kmA 96 / AS Germering-Süd
  • A 993,1 kmA 99 / Dreieck München-Süd-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium702 mCarl-Spitzweg-Gymnasium Unterpfaffenhofen in Germering · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule237,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule702 mStaatl. Fachoberschule Germering · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule7,6 kmStaatl. Berufsfachschule f. med.-techn. Radiologieassistenten a. Klinikum d. Univ. München · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule784 mEugen-Papst-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterpfaffenhofen in Germering · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAubinger Lohe und Moosschwaige mit Erweiterung, Kreuzlinger Forst · 32,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,4 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 368 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parsberg (Landschaftsschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Görbelmoos (Naturschutzgebiet, 8,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Aubinger Lohe und Moosschwaige mit Erweiterung; Kreuzlinger Forst; LSG Planegger Holz; Parsberg; Steinberg; Triftwiesen Germering; Westlicher Teil des Landkreises Starnberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, S-Bahn 942 m, Regionalbahn 7,7 km, Tram 9,2 km, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 733 m, weiterführend 702 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 963 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 342 m, Apotheke 510 m, Grundschule 556 m, Autobahn 2,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 606 m, 90.003 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.010 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10020,5 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Oberpfaffenhofen 9,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FinkenstraßeGermering
Grundschule733 m

Grundschule Germering, an der Kleinfeldstraße

Kita376 m

Don Bosco

Bus/Rufbus95 m

Germering, Fichtenstraße, ca. 194 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, S-Bahn 942 m, Regionalbahn 7,7 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall7,1 km

HELIOS Klinikum München West

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96606 m

90.003 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 963 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA GashiGabriele-Münter-Straße 2 82110 Germering
    Lebensmittel · 963 mQuelle
  • NettoNetto City - 82110 Germering, Hartstr. 54Hartstr. 54 82110 Germering
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 19 82110 Germering
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 24 82110 Germering
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny PuchheimAdenauer Str. 7 82178 Puchheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • KauflandKaufland GröbenzellDanziger Straße 17 82194 Gröbenzell
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGermering, 82110, Untere Bahnhofstr. 36Untere Bahnhofstr. 36 82110 Germering
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMünchener Straße 1 82110 Germering
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerPuchheim - Ikarus CenterDornierstraße 3 82178 Puchheim
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermeringMünchener Straße 1 82110 Germering
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 284 mnächste lokale Versorgung
  • Café 76 mnächste Gastronomie
  • Park 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 176 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • IhleFriedenstraße 19a 82110 Germering
    Bäckerei · 284 mOSM
  • Getränke Sonja KleinWifostraße 21 82110 Germering
    Getränkemarkt · 354 mOSM
  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 744 mOSM
  • Frutta Bella
    Obst/Gemüse · 773 mOSM
  • ServiceStore DBBahnhofplatz 1 82110 Germering
    Kiosk / Convenience · 921 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café BaumkuchenOtto-Wagner-Straße 38 82110 Germering
    Café · 76 mOSM
  • EgomioOtto-Wagner-Straße 17 82110 Germering
    Restaurant · 157 mOSM
  • Call a PizzaOtto-Wagner-Straße 13 82110 Germering
    Imbiss / Fast Food · 223 mOSM
  • Eiscenter Germering
    Eisdiele · 409 mOSM
  • Clash Billard + Darts
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 165 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Ballspielplatz am Amselweg
    Sportplatz · 247 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 298 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 412 mOSM
  • WingTsun
    Sportzentrum · 617 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 417 mOSM
  • STATTAUTO München Station GUFFrühlingstraße 5 82110 Germering
    Carsharing · 787 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion GermeringWaldstraße 32 82110 Germering
    Polizei · 953 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr UnterpfaffenhofenStarnberger Weg 17 82110 Germering
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kleiner Wertstoffhof
    Glascontainer · 176 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 295 mOSM
  • Windkraft Forstenrieder Park
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM
  • Klärwerk EmmeringOlchinger Straße 35 82275 Emmering
    Kläranlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.488 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Finkenstraße, 82110 Germering
Position: 48.120884, 11.366041

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82110

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Finkenstraße in Germering

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Finkenstraße
AbkürzungFinkenstr.
Postleitzahl82110
OrtGermering
OrtsteilUnterpfaffenhofen
Breitengrad48.120884
Längengrad11.366041
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeGermering, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.351 EUR/Ew.BBSR INKAR