Fischbachstr. / Fischbachstraße in 54574 Birresborn

Straßenprofil

Fischbachstraße in Birresborn

Die Straße Fischbachstraße liegt in Birresborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54574 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 15,4 km, A 1 16,8 km, A 48 19,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fischbachstraße in Birresborn erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 451 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 372 m, Regionalbahn 20,0 km, Rufbus 372 m, Fähre 44,0 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.667 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.961 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Waxweiler 15,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule451 mGrundschule Birresborn
  • Weiterführende Schule5,5 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein
  • Kita5,6 kmKommunale Kindertagesstätte Im Goldecken
  • Bus372 mBirresborn, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn20,0 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus372 mBirresborn, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße13,7 km10.262 Kfz/Tag
  • A 6015,4 kmA 60 / AS Waxweiler
  • A 116,8 kmA 1 / AS Gerolstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,1 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule5,8 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,5 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEishöhlen und Fischbachtal bei Birresborn, Hundsbachtal · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBirresborner Eishöhlen und Vulkan Kalem, Gerolsteiner Kalkeifel · 50,7 % FFH, Vulkaneifel · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGerolstein und Umgebung · 91,7 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gerolstein und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Felst bei Birresborn (Naturschutzgebiet, 0,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Birresborner Eishöhlen und Vulkan Kalem; Gerolsteiner Kalkeifel | Landschaftsschutzgebiet: Gerolstein und Umgebung | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Eishöhlen und Fischbachtal bei Birresborn; Hundsbachtal; Im Felst bei Birresborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 372 m, Regionalbahn 20,0 km, Rufbus 372 m, Fähre 44,0 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,93 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 2,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1002,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -6
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 5,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 60 / AS Waxweiler 15,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FischbachstraßeBirresborn
Grundschule451 m

Grundschule Birresborn

Kita5,6 km

Kommunale Kindertagesstätte Im Goldecken

Bus/Rufbus372 m

Birresborn, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 372 m, Regionalbahn 20,0 km, Rufbus 372 m, Fähre 44,0 km

Klinik / Notfall15,1 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel8,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5113,7 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSarresdorfer Straße 65 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThömmesSarresdorfer Straße 57 54568 Gerolstein
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlSarresdorfer Str.48 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMARondell+1 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSarresdorfer Straße 59b 54568 Gerolstein
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GerolsteinSarresdorfer Straße 87 54568 Gerolstein
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 140 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 115 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 356 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst-, Gemüse- und Blumenladen
    Obst/Gemüse · 140 mOSM
  • GisiGerolsteiner Straße 32A 54574 Birresborn
    Getränkemarkt · 545 mOSM
  • Roden BrotBirresborner Straße 14 54570 Mürlenbach
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Tinas Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Landmetzgerei BartzSarresdorfer Straße 67 54568 Gerolstein
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Musikkneipe RubinPoststraße 2 54574 Birresborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 115 mOSM
  • Bäckerei BlasiusKopper Straße 3 54574 Birresborn
    Café · 146 mOSM
  • Hotel zur KroneMürlenbacher Straße 1 54574 Birresborn
    Restaurant · 153 mOSM
  • Onkel Tonis Grillimbiß
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Caffé Di Piu
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 276 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 348 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 350 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 354 mOSM
  • Park
    Park · 390 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • eifelTOUR
    Fahrradverleih · 226 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BirresbornBahnhofstraße 26 54574 Birresborn
    Feuerwehr · 428 mOSM
  • Polizeiwache GerolsteinRaderstraße 15 54568 Gerolstein
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 356 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 356 mOSM
  • Kläranlage Birresborn
    Kläranlage · 582 mOSM
  • Eberdell Wind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.667 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 70/22.141 m²Fischbachstraße 1 · 12,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 59721 m²Fischbachstraße 2 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36347 m²Fischbachstraße 5 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 581.718 m²Fischbachstraße 6 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35189 m²Fischbachstraße 7 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 571.505 m²Fischbachstraße 8 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34222 m²Fischbachstraße 9 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51815 m²Fischbachstraße 10 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31433 m²Fischbachstraße 11 · 54,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4423 m²Fischbachstraße 12 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51.094 m²Fischbachstraße 14 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14281 m²Fischbachstraße 16 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8930 m²Fischbachstraße 18 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10111 m²Fischbachstraße 22 · 58,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12220 m²Fischbachstraße 24 · 55,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18297 m²Fischbachstraße 26 · 54,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fischbachstraße in Birresborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fischbachstraße
AbkürzungFischbachstr.
Postleitzahl54574
OrtBirresborn
Breitengrad50.174637
Längengrad6.623773
Vorwahl06594
TelefonnetzBirresborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeBirresborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR