Gerolsteiner Str. / Gerolsteiner Straße in 54574 Birresborn

Straßenprofil

Gerolsteiner Straße in Birresborn

Die Straße Gerolsteiner Straße liegt in Birresborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54574 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 15,9 km, A 60 16,4 km, A 48 19,0 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gerolsteiner Straße in Birresborn erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 587 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 722 m, Regionalbahn 20,9 km, Rufbus 722 m, Fähre 43,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.667 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.961 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Gerolstein 15,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule587 mGrundschule Birresborn
  • Weiterführende Schule4,5 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein
  • Kita4,8 kmKommunale Kindertagesstätte Alter Markt
  • Bus722 mBirresborn, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn20,9 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus722 mBirresborn, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße13,8 km10.262 Kfz/Tag
  • A 115,9 kmA 1 / AS Gerolstein
  • A 6016,4 kmA 60 / AS Waxweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,3 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,9 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEishöhlen und Fischbachtal bei Birresborn, Hundsbachtal · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBirresborner Eishöhlen und Vulkan Kalem, Gerolsteiner Kalkeifel · 50,7 % FFH, Vulkaneifel · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGerolstein und Umgebung · 91,7 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gerolstein und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Felst bei Birresborn (Naturschutzgebiet, 0,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Birresborner Eishöhlen und Vulkan Kalem; Gerolsteiner Kalkeifel | Landschaftsschutzgebiet: Gerolstein und Umgebung | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Eishöhlen und Fischbachtal bei Birresborn; Hundsbachtal; Im Felst bei Birresborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,93 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 2,0 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 722 m, Regionalbahn 20,9 km, Rufbus 722 m, Fähre 43,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1002,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -6
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 4,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Gerolstein 15,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gerolsteiner StraßeBirresborn
Grundschule587 m

Grundschule Birresborn

Kita4,8 km

Kommunale Kindertagesstätte Alter Markt

Bus/Rufbus722 m

Birresborn, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 722 m, Regionalbahn 20,9 km, Rufbus 722 m, Fähre 43,4 km

Klinik / Notfall14,4 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel8,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5113,8 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSarresdorfer Straße 65 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThömmesSarresdorfer Straße 57 54568 Gerolstein
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlSarresdorfer Str.48 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMARondell+1 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSarresdorfer Straße 59b 54568 Gerolstein
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GerolsteinSarresdorfer Straße 87 54568 Gerolstein
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 453 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 324 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 457 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 791 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GisiGerolsteiner Straße 32A 54574 Birresborn
    Getränkemarkt · 453 mOSM
  • Obst-, Gemüse- und Blumenladen
    Obst/Gemüse · 860 mOSM
  • Roden BrotBirresborner Straße 14 54570 Mürlenbach
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Landmetzgerei BartzSarresdorfer Straße 67 54568 Gerolstein
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Tinas Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FelsenkellerNeustraße 28 54574 Birresborn
    Restaurant · 324 mOSM
  • Bäckerei BlasiusKopper Straße 3 54574 Birresborn
    Café · 852 mOSM
  • Musikkneipe RubinPoststraße 2 54574 Birresborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 896 mOSM
  • Tino's RestaurantSarresdorfer Straße 62 54568 Gerolstein
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Caffé Di Piu
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 457 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 624 mOSM
  • Park
    Park · 626 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 663 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • eifelTOUR
    Fahrradverleih · 772 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BirresbornBahnhofstraße 26 54574 Birresborn
    Feuerwehr · 613 mOSM
  • Polizeiwache GerolsteinRaderstraße 15 54568 Gerolstein
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 791 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 796 mOSM
  • Kläranlage Birresborn
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Eberdell Wind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.667 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9900, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 20: 2, Nr. 27: 2, Nr. 31: 2 …

Flurstück 89119 m²Gerolsteiner Straße 2 · 95,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/4641 m²Gerolsteiner Straße 3 · 39,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 87166 m²Gerolsteiner Straße 4 · 82,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3/2903 m²Gerolsteiner Straße 5 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/25 m²Gerolsteiner Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41.341 m²Gerolsteiner Straße 7 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1241.458 m²Gerolsteiner Straße 8 · 37,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123281 m²Gerolsteiner Straße 10 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8347 m²Gerolsteiner Straße 11 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122502 m²Gerolsteiner Straße 12 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10299 m²Gerolsteiner Straße 13 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121430 m²Gerolsteiner Straße 14 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11426 m²Gerolsteiner Straße 15 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1201.912 m²Gerolsteiner Straße 16 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2138 m²Gerolsteiner Straße 17 · 45,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13100 m²Gerolsteiner Straße 17 A · 45,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16102 m²Gerolsteiner Straße 17 B · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1191.038 m²Gerolsteiner Straße 18 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17179 m²Gerolsteiner Straße 19 · 68,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/3296 m²Gerolsteiner Straße 20 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 118912 m²Gerolsteiner Straße 20 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/2549 m²Gerolsteiner Straße 21 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/51.938 m²Gerolsteiner Straße 22 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115748 m²Gerolsteiner Straße 24 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112712 m²Gerolsteiner Straße 26 · 38,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 22654 m²Gerolsteiner Straße 27 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25135 m²Gerolsteiner Straße 27 · 58,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110803 m²Gerolsteiner Straße 28 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/3566 m²Gerolsteiner Straße 29 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106765 m²Gerolsteiner Straße 30 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26222 m²Gerolsteiner Straße 31 · 46,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/4166 m²Gerolsteiner Straße 31 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105382 m²Gerolsteiner Straße 32 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 27465 m²Gerolsteiner Straße 33 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/2499 m²Gerolsteiner Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 981.237 m²Gerolsteiner Straße 34 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37237 m²Gerolsteiner Straße 35 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 402.860 m²Gerolsteiner Straße 36 · 6,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 39125 m²Gerolsteiner Straße 37 · 50,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38304 m²Gerolsteiner Straße 39 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303.000 m²Gerolsteiner Straße 40 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40349 m²Gerolsteiner Straße 41 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41489 m²Gerolsteiner Straße 43 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73729 m²Gerolsteiner Straße 49 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 751.272 m²Gerolsteiner Straße 51 · 15,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gerolsteiner Straße in Birresborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gerolsteiner Straße
AbkürzungGerolsteiner Str.
Postleitzahl54574
OrtBirresborn
Breitengrad50.182003
Längengrad6.631745
Vorwahl06594
TelefonnetzBirresborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeBirresborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR