Fischelner Str. / Fischelner Straße in 47877 Willich

Straßenprofil

Fischelner Straße in Willich

Die Straße Fischelner Straße liegt in Willich im Bereich Willich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,2 km, A 52 3,8 km, A 57 6,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fischelner Straße in Willich im Bereich Willich erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 951 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 3,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Krefeld-Fichtenhain 2,2 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule951 mKolpingschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,0 kmRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita828 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Villa Kunterbunt
  • Bus204 mWillich Düsseldorfer Straße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmMeerbusch Osterath Bf, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße4,3 km54.278 Kfz/Tag
  • A 442,2 kmA 44 / AS Krefeld-Fichtenhain
  • A 523,8 kmA 52 / AS Schiefbahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmStädt. Realschule Osterath · Realschule
  • Berufliche Schule7,7 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,0 kmMartinusschule,Fördersch.d.Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp.Lernen,Emot.u.soz. Entw. -P u. SI- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 3,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 931 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / AS Krefeld-Fichtenhain 2,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fischelner StraßeWillich
Grundschule951 m

Kolpingschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita828 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Villa Kunterbunt

Bus204 m

Willich Düsseldorfer Straße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 3,5 km

Klinik / Notfall5,9 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 524,3 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 931 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, Krefelder Str. 169Krefelder Str. 169 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 931 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeBahnstraße 93 47877 Willich
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlwerk-Becker 15 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny FischelnKoelner Str. 527 47807 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannMeerbusch, 40670, Hochstr. 22Hochstr. 22 40670 Meerbusch
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 261 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 201 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 123 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • hit shop
    Kiosk / Convenience · 261 mOSM
  • Kamps
    Bäckerei · 569 mOSM
  • Metzgerei Faßbender
    Metzgerei · 698 mOSM
  • M & T Getränke Lieferservice
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Hofladen WilmsAlte Heerstraße 151 41564 Kaarst
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Amore
    Imbiss / Fast Food · 201 mOSM
  • Gasthof Charlottenhof
    Restaurant · 386 mOSM
  • Haus Grootens
    Bar / Kneipe / Biergarten · 436 mOSM
  • Eiscafé Marta
    Café · 490 mOSM
  • Bella Schöneweiß
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alperheide
    Spielplatz · 126 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 345 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 412 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 418 mOSM
  • Konrad-Adenauer-Park
    Park · 580 mOSM
  • BestattungsfeldWillich
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Krefed
    Carsharing · 4,6 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingHerbertzstraße 173 47809 Krefeld
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Willich
    Polizei · 559 mOSM
  • Löschzug Willich
    Feuerwehr · 734 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 123 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 639 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 390 €/m² in 207 m; Mischgebiet 280 €/m² in 245 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 259 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 2040190 m²Fischelner Straße 1 · 84,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 427165 m²Fischelner Straße 2 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2039221 m²Fischelner Straße 3 · 95,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 83197 m²Fischelner Straße 4 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2314239 m²Fischelner Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1046239 m²Fischelner Straße 10 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2123275 m²Fischelner Straße 11 · 83,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2296368 m²Fischelner Straße 13 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79475 m²Fischelner Straße 14 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2031681 m²Fischelner Straße 15 · 66,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 78566 m²Fischelner Straße 16 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2030646 m²Fischelner Straße 17 · 57,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 77624 m²Fischelner Straße 18 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2319358 m²Fischelner Straße 19 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76618 m²Fischelner Straße 20 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2179382 m²Fischelner Straße 21 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75420 m²Fischelner Straße 22 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20261.033 m²Fischelner Straße 23 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74455 m²Fischelner Straße 24 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73418 m²Fischelner Straße 26 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72270 m²Fischelner Straße 28 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2024563 m²Fischelner Straße 29 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20253 m²Fischelner Straße 29 · 74,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71313 m²Fischelner Straße 30 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2178699 m²Fischelner Straße 31 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70264 m²Fischelner Straße 32 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1451160 m²Fischelner Straße 34 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2131605 m²Fischelner Straße 35 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213212 m²Fischelner Straße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1050182 m²Fischelner Straße 36 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909427 m²Fischelner Straße 37 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67257 m²Fischelner Straße 38 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66387 m²Fischelner Straße 39 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66313 m²Fischelner Straße 40 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65485 m²Fischelner Straße 41 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65257 m²Fischelner Straße 42 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64375 m²Fischelner Straße 44 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63324 m²Fischelner Straße 46 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62215 m²Fischelner Straße 48 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61319 m²Fischelner Straße 50 · 46,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fischelner Straße in Willich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fischelner Straße
AbkürzungFischelner Str.
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilWillich
Breitengrad51.267948
Längengrad6.555426
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR