Fischergasse in 64832 Babenhausen

Straßenprofil

Fischergasse in Babenhausen

Die Straße Fischergasse liegt in Babenhausen im Bereich Langstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 9,0 km, A 45 9,0 km, A 661 19,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fischergasse in Babenhausen im Bereich Langstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 408 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 403 m, Tram 19,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.643 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +738 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +312
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Seligenstädter Dreieck 9,0 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.395 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule408 mMarkwaldschule
  • Weiterführende Schule3,8 kmEichwaldschule
  • Kita127 mKindergarten Langstadt
  • Bus236 mBabenhausen-Langstadt Bahnübergang, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmRodgau-Nieder-Roden Bahnhof, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn403 mBabenhausen Langstadt Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße8,9 km27.905 Kfz/Tag
  • A 39,0 kmA 3 / Seligenstädter Dreieck
  • A 459,0 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmJoachim-Schumann-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,9 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,8 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf dem Sand zwischen Hergershausen und Altheim, Brackenbruch bei Hergershausen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIn den Rödern bei Babenhausen, Untere Gersprenz · 6,9 % FFH, In den Rödern bei Babenhausen, Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene · 33,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 28,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 265 ha, Gewerbe 125 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brackenbruch bei Hergershausen (Naturschutzgebiet, 2,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: In den Rödern bei Babenhausen; Untere Gersprenz; VDO-Siemens Betriebsgelände nördlich Babenhausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; Landkreis Offenbach; LSG "Unter- und Oberhübnerwald" in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 403 m, Tram 19,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+738 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +312
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10049,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.395 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 3,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.643 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FischergasseBabenhausen
Grundschule408 m

Markwaldschule

Kita127 m

Kindergarten Langstadt

Bus236 m

Babenhausen-Langstadt Bahnübergang, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 403 m, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall6,5 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 458,9 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny BabenhausenSiemensstr. 2-4 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlSiemensstr. 1 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHint.d.Altdörfer Kirche 36 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StolzenbergerHinter der Altdörfer Kirche 15-19 64832 Babenhausen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64850 Schaafheim, Industriering 16Industriering 16 64850 Schaafheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAPlatanenallee+23 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 8 64832 Babenhausen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannGroß-Umstadt, 64823, Kappesgärtenweg 27Kappesgärtenweg 27 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß UmstadtAlbert-Einstein-Straße 13c 64823 Groß Umstadt
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 75 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 58 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Naturkost Diehl
    Kiosk / Convenience · 75 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktSiemensstraße 5 64832 Babenhausen
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Hoflädchen RodemichMühlstraße 1 64832 Babenhausen
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei Eisele
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Krehers Wurstwaren
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhotel Zur BretzelBürgermeisterstraße 2 64832 Babenhausen
    Restaurant · 58 mOSM
  • BiblioteekLangstädter Straße 19 64850 Schaafheim
    Café · 3,6 kmOSM
  • 3 Mädels vom GrillWilhelm-Leuschner-Straße 7 64832 Babenhausen
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Bistro Alte Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • GalileoPlatanenallee 36 64832 Babenhausen
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz Breuberger Weg
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Friedhof Langstadt
    Friedhof · 202 mOSM
  • Markwaldhalle
    Sportzentrum · 418 mOSM
  • TSV Langstadt
    Sportplatz · 480 mOSM
  • "Kleinpark" mit Sitzbank
    Park · 2,5 kmOSM
  • Sinnengarten
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingIn den Kaisergärten 1 64832 Babenhausen
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangstadtBreuberger Weg 36 64832 Babenhausen
    Feuerwehr · 242 mOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Babenhausen
    Glascontainer · 266 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 517 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • ENTEGA Windpark Binselberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 90 €/m² in 120 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 124 m; Nutzungsart GB 45 €/m² in 142 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.643 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Babenhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 262/1446 m²Fischergasse 2 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/1994 m²Fischergasse 3 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/3675 m²Fischergasse 5 · 63,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 248/2422 m²Fischergasse 9 · 40,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fischergasse in Babenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fischergasse
NameFischergasse
Postleitzahl64832
OrtBabenhausen
OrtsteilLangstadt
Breitengrad49.924618
Längengrad8.949674
Vorwahl06073
TelefonnetzBabenhausen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeBabenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR