Fischergasse in 95326 Kulmbach

Straßenprofil

Fischergasse in Kulmbach

Die Straße Fischergasse liegt in Kulmbach im Bereich Kulmbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kulmbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKulmbach
  • Vorwahl09221, 09223, 09228, 09261

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 8,2 km, A 9 12,8 km, A 73 30,4 km Luftlinie
  • Breitband92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fischergasse in Kulmbach im Bereich Kulmbach erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 456 m, weiterführend 516 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, Regionalbahn 589 m, Fernzug 17,6 km, Rufbus 178 m, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.154 EUR/Ew., Steuerkraft 1.393 EUR/Ew., Einzelhandel 9.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +466 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +460
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld 8,2 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 7.542 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule456 mObere Schule Kulmbach (Grundschule)
  • Weiterführende Schule516 mMarkgraf-Georg-Friedrich-Gymnasium Kulmbach
  • Kita332 mDIE KITA gGmbH
  • Bus178 mKulmbach Schwedensteg, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn589 mKulmbach, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,6 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmKlinikum Kulmbach
  • Fernstraße15,7 km7.542 Kfz/Tag
  • A 708,2 kmA 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld
  • A 912,8 kmA 9 / AS Bad Berneck/Himmelkron
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium516 mMarkgraf-Georg-Friedrich-Gymnasium Kulmbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmAdalbert-Raps-Schule Staatl. Fachoberschule Kulmbach · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule1,5 kmAdalbert-Raps-Schule Staatliche Berufsoberschule Kulmbach · Berufsoberschulen
  • Förderschule18,8 kmKlinikschule Oberfranken Staatliche Schule für Kranke im Regierungsbezirk Oberfranken in Bayreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFestung Rosenberg und Plassenburg, Mainaue und Muschelkalkhänge zwischen Kauerndorf und Trebgast · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzKessel-Plosenberg, LSG "Plassenburg" im Gebiet der Stadt Kulmbach · 8,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 291 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet der Stadt Kulmbach und des Landkreises Kulmbach (Metzdorfer Gründlein und Dobrachtal) (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ködnitzer Weinleite (Naturschutzgebiet, 5,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Festung Rosenberg und Plassenburg; Mainaue und Muschelkalkhänge zwischen Kauerndorf und Trebgast | Landschaftsschutzgebiet: Kessel-Plosenberg; LSG "Plassenburg" im Gebiet der Stadt Kulmbach; LSG "Unteres Rotmaintal" im Gebiet der Landkreise

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 456 m, weiterführend 516 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, Regionalbahn 589 m, Fernzug 17,6 km, Rufbus 178 m, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 335 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe69/10030,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld 8,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 923 m, Autobahn 10,3 Min.
  • Krankenhausversorgung73/1001 Einrichtung, 540 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FischergasseKulmbach
Grundschule456 m

Obere Schule Kulmbach (Grundschule)

Kita332 m

DIE KITA gGmbH

Bus/Rufbus178 m

Kulmbach Schwedensteg, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, Regionalbahn 589 m, Fernzug 17,6 km, Rufbus 178 m

Klinik / Notfall1,0 km

Klinikum Kulmbach

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17315,7 km

7.542 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 335 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 420 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland KulmbachAlbert-Ruckdeschel-Straße 16 95326 Kulmbach
    Verbrauchermarkt · 335 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlbert-Ruckdeschel-Str. 29 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 395 mQuelle
  • EDEKAE center SeidlFritz-Hornschuch-Straße 9 95326 Kulmbach
    Lebensmittel · 575 mQuelle
  • LidlLidlAlbert-Ruckdeschel-Str. 15 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 704 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95326 Kulmbach, Kronacher Str. 6Kronacher Str. 6 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 713 mQuelle
  • NORMANORMAAlbert-Ruckdeschel-Straße+2 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 878 mQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlbert-Ruckdeschel-Straße 27 95326 Kulmbach
    Drogerie · 420 mQuelle
  • MüllerKulmbachAlbert Ruckdeschel Str. 27a 95326 Kulmbach
    Drogerie · 594 mQuelle
  • RossmannKulmbach, 95326, Schützenstr. 3Schützenstr. 3 95326 Kulmbach
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KulmbachAlbert-Ruckdeschel-Straße 2 95326 Kulmbach
    Tierbedarf · 797 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 68 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 57 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 208 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fischergasse's Getränke Lädla
    Getränkemarkt · 68 mOSM
  • GrünwehrbeckGrünwehr 14 95326 Kulmbach
    Bäckerei · 215 mOSM
  • Gewürzwelt Gewürz und TeeGrabenstraße 5 95326 Kulmbach
    Obst/Gemüse · 322 mOSM
  • FAIR Weltladen
    Kiosk / Convenience · 398 mOSM
  • Frankenfarm
    Metzgerei · 698 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Birke
    Restaurant · 57 mOSM
  • Gasthaus zur Birke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 61 mOSM
  • Cafe SchoberthSpitalgasse 7 95326 Kulmbach
    Café · 249 mOSM
  • ArtecremaSpitalgasse 4 95326 Kulmbach
    Eisdiele · 268 mOSM
  • Bramburi & More - Imbiss am EKU Platz
    Imbiss / Fast Food · 299 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Mainpark
    Park · 111 mOSM
  • Pfauengarten
    Gartenanlage · 335 mOSM
  • Skatepark Kulmbach
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Tennisclub Rot-Weiß Kulmbach von 1899 e.V.
    Sportzentrum · 770 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 967 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Kulmbach
    Polizei · 785 mOSM
  • Feuerwehr Kulmbach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 208 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst e.V.; Fa. PAGITEX e.K.
    Recyclingcontainer · 421 mOSM
  • Kläranlage Kulmbach
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.154 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.154 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fischergasse, 95326 Kulmbach
Position: 50.109756, 11.460117

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fischergasse in Kulmbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fischergasse
NameFischergasse
Postleitzahl95326
OrtKulmbach
OrtsteilKulmbach
Breitengrad50.109756
Längengrad11.460117
Vorwahl09221, 09223, 09228, 09261
TelefonnetzKulmbach, Rugendorf, Thurnau, Kronach
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKulmbach
GemeindeKulmbach, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.393 EUR/Ew.BBSR INKAR